拍賣公告

河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) 將于2022年12月12日10時(shí)起至2022年12月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) (略) (略) 上(賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) ,網(wǎng)上簡(jiǎn)稱顯示為“開(kāi)發(fā)區(qū)”法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：坐落于 (略) 文 (略) 以西， (略) 以東安陽(yáng)義烏國(guó)際商貿(mào)城一期1號(hào)樓C區(qū)2層2038（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*）的商鋪。估價(jià)對(duì)象所在房屋地上總層數(shù)為4層，房屋所在樓層2層，建筑面積為61.08平方米，成套商鋪，是否能過(guò)戶請(qǐng)咨詢相關(guān)部門。競(jìng)拍前建議實(shí)地看樣，若未實(shí)地看樣直接競(jìng)拍，則視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)。（以實(shí)際看樣為準(zhǔn)）。

詳情見(jiàn)標(biāo)的物介紹項(xiàng)下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。

二、拍賣價(jià)格、保證金數(shù)額、增加幅度、尾款交納期限：

起拍價(jià)：39.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：0.*元。

特別聲明：拍賣結(jié)束5日內(nèi)請(qǐng)務(wù)必按公告交款日將剩余尾 (略) 指定賬戶，如無(wú)法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。有意競(jìng)買者請(qǐng)結(jié)合自身?xiàng)l件，查詢、確認(rèn)是否具有競(jìng)買資質(zhì)，若因競(jìng)買人不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒:本院司法拍賣的商品住房已納入限購(gòu)政策范圍，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋【2021】18號(hào)執(zhí)行。

其中，本院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，競(jìng)買人必需符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的購(gòu)房資格，本院在司法拍賣成交后、向買受人出具成交裁定前，將審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核如不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院將不予出具拍賣成交裁定書(shū)， 競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，視為其承諾具備購(gòu) 房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無(wú)法正常處置情形，不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人請(qǐng)求以相關(guān)房產(chǎn)抵債的，本院不予支持。

特別提醒：因不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；拍賣成交后悔拍的，交納的保證及不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。

另， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）本院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、拍賣方式：本次拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，不限制競(jìng)買人數(shù)量；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

五、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)所有已知和未知瑕疵，依照法律規(guī)定，本院將不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2022年12月4日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外），看房聯(lián)系方式： *。

七、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以真實(shí)身份參與拍賣，保證自身具備競(jìng)買資格，誠(chéng)實(shí)信用參與拍賣。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，拍賣款優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人及本案全部款項(xiàng)后，如有剩余款項(xiàng)，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年12月 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后5 (略) 指定賬戶(開(kāi)戶名：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) ，開(kāi)戶銀行：中信銀行鄭州鄭東新區(qū)支行，賬號(hào)：*2542)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

特別約定： (略) 拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會(huì)交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10個(gè)工作日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競(jìng)買人。如競(jìng)買人參與本次競(jìng)買，視為同意本約定。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自豫鄭安宏評(píng)字【2021】*號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告。

看房聯(lián)系方式： *

拍品咨詢電話：0371-*

監(jiān)督電話：0371-*

聯(lián)系地址： (略) 鄭東新區(qū)正光北 (略) 交叉口向北10 (略) 執(zhí)行局。

鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略)

2022年11月6日