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貴溪市沿河路共十四處房地產(chǎn)市場經(jīng)營租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價3年

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項目編號: JY25JX(略)
項目名稱: (略) (略) (略) (略) 場經(jīng) (略) 絡(luò)競價（3年）
標(biāo)的名稱: (略) (略) 卡尼亞造型理發(fā)店經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) 體育彩票店經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) 好鄰居喜糖鮮花店經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) 場地3經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) 橋東水果店經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) 場地1經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) 橋東水果店經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) 好鄰居喜糖鮮花店營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) 千里香餛飩店經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) 場地2經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) C.C 服裝店經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) 完美花藝經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) 逸仙家具店經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
(略) (略) 大城小愛服裝店經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略)
標(biāo)的企業(yè)基本情況:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：
(略) ：江西省· (略) · (略)
經(jīng)濟(jì)類型：
所屬行業(yè)：
注冊資本： 萬元
法定代表人：
職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。
資產(chǎn)狀況:
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：
資產(chǎn)總額： 萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元
負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元。
以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。
資產(chǎn)總額： 萬元，負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元，營業(yè)收入： 萬元，利潤總額： 萬元，凈利潤： 萬元
以下數(shù)據(jù)出自審計報告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年05月22日 信息披露期滿日： 2025年05月28日
(略) 理方式: 無自動延期
項目簡介: 網(wǎng)絡(luò)競價公告
2025年5月29日9:30開始在江西省公共 (略) （http://**） (略) 絡(luò)競價形式下列標(biāo)的，標(biāo)的物以現(xiàn)狀展示為準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
標(biāo)的概況、起始價及競租保證金：
標(biāo)的1： (略) (略) 體育彩票店經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約23㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金7400元。
標(biāo)的2： (略) (略) C.C 服裝店經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約26㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金8400元
標(biāo)的3： (略) (略) 大城小愛服裝店經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約26㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金8400元
標(biāo)的4： (略) (略) 橋東水果店經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約26㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金8400元
標(biāo)的5： (略) (略) 橋東水果店經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約26㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金8400元
標(biāo)的6： (略) (略) 完美花藝經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約26㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金8400元
標(biāo)的7： (略) (略) 好鄰居喜糖鮮花店經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約26㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金8400元
標(biāo)的8： (略) (略) 好鄰居喜糖鮮花店營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約26㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金8400元（原承租戶姓名：李紅英，身份證號碼：(略)629，聯(lián)系電話：(略)）。
標(biāo)的9： (略) (略) 千里香餛飩店經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約26㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金8400元
標(biāo)的10： (略) (略) 逸仙家具店經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約31㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金(略)元
標(biāo)的11： (略) (略) 卡尼亞造型理發(fā)店經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1-3層，面積約66㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金(略)元
標(biāo)的12： (略) (略) 場地1經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約126㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金7200元
標(biāo)的13： (略) (略) 場地2經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約106㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金7200元
標(biāo)的14： (略) (略) 場地3經(jīng)營租賃權(quán)，樓層第1層，面積約158㎡，起始價(略)元/年，租賃期限3年，競價保證金3100元
經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會治安的行業(yè)。
特別提醒：
一、房產(chǎn)面積僅供競租人參考，請競租人實地看樣，若面積與實物有出入，以實物為準(zhǔn)，不影響成交價格，競租人不得以此理由要求悔拍。
二、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價方式。標(biāo)的如只有一人報名并應(yīng)價則按應(yīng)價成交，兩人或兩人以上報名則按價高者得原則。
三、競價時間： (略) 上競價開始時間為2025年5月29日9：30分，此為順延競價，每個標(biāo)的競價時間為10分鐘。即第一個標(biāo)的開始時間為9：30，第二個標(biāo)的開始時間為9：40，以此類推，每個標(biāo)的競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，競價階梯為200元/次或其整數(shù)倍。
四、標(biāo)的展示及報名：自公告之日起至2025年5月28日17時00分止，競租人自行登錄江西省公共 (略) （http://**）報名。
五、標(biāo)的詳情請咨詢：0701-(略)。
六、 (略) 址：江西省公共 (略) （http://**）。
七、競租報名條件
（一）凡符合國家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競租。
（二）競租人必須在規(guī)定時間繳納競租保證金，方有資格參與競價。
（三）成交競租人交付標(biāo)的時須提交以下材料：
1.競租人為個人的須提供：（1）本人身份證原件及正反面復(fù)印件（如委托他人代為競租，須提供有效的《授權(quán)委托書》及被委托人身份證正反面復(fù)印件）。
2．競租人為單位的須提供：（1）單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；（2）單位法定代表人身份證正反面復(fù)印件（或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證正反面復(fù)印件）。
由于競租人原因造成沒有及時報名成功并足額繳納競租保證金的相關(guān)責(zé)任，由競租人自行承擔(dān)。
3.注意事項
成交后，承租方須在競租成交后三個工作 (略) 產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所（地址： (略) 梅園大道3-3號)簽署《交易成交確認(rèn)書》。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，委托他人的，須提供《授權(quán)委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租方的競租保證金將不予退回。
八、保證金退還時間：競租未成功的，競租保證金在競價會結(jié)束后按退付流程原賬戶退還；競價成功的，競價保證金在按合同約定付清全部競價成交價款、競價傭金、租賃押金并簽訂《租賃合同》后按原賬戶退還，若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重 (略) 置標(biāo)的，競租保證金不予返還，交至監(jiān)管單位，由監(jiān)管單位扣除相關(guān)費(fèi)用后上交產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。
九、聯(lián)系電話：
交易服務(wù)所：0701-(略) (略)呂
監(jiān)管單位電話：(略) 程
技術(shù)支持電話：400-998-0000




(略) 產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所
2025年5月21日
重要信息披露: 1.本次掛牌出租的重大事項揭示及瑕疵詳見贛力信[2025](評)字第 0501號.
2.特別約定：
經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會治安的行業(yè)。
3.承租方競租成功后，須在成交之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在簽訂合同之前交清首年租金、租賃押金及競價傭金。
4.租賃期內(nèi)的門前三包、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及日常維護(hù)均由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
5.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀競價，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、房地產(chǎn)面積以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣，未看樣的意向承租方視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，意向承租方參加競價時即視為對該標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵等）的認(rèn)可，房產(chǎn)公告面積與實際面積若有誤差，以實際面積為準(zhǔn)，網(wǎng)絡(luò)競價人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次競價成交結(jié)果及成交價格。競價成交后不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
6.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。
7.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書》。
8.租賃期間，承租方未經(jīng)出 (略) 國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心同意不得轉(zhuǎn)租、出租本標(biāo)的。如發(fā)現(xiàn)存在以上情形，視成交人根本性違約，出租方有權(quán)沒收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的全部租賃押金，追究成交人相關(guān)法律責(zé)任，并終止租賃關(guān)系，以此造成的一切損失，均由成交人自行承擔(dān)。
9.承租方應(yīng)該維護(hù)好房屋主體及設(shè)施設(shè)備，如有損壞由承租方負(fù)責(zé)。承租方不得以任何理由及形式擅自改變資產(chǎn)原本結(jié)構(gòu)，如因需不得不改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向出租方提前書面報備，與出租方簽訂房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，并繳納一定數(shù)額保證金，承租方承諾于退租前將資產(chǎn)結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀，不恢復(fù)的，出租方有權(quán)沒收承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時繳納的全額保證金。達(dá)成以上條件，承租方方可在不構(gòu)成危房的前提下對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。
10.如需改變房屋裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。
11.租賃合同期滿，出租方標(biāo)的裝修歸出租方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對承租方投入的可移動設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個月 (略) 理完畢，否則出租 (略) 置并不給予任何補(bǔ)償。
12.承租方必須按時繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩繳租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設(shè)施維修等）費(fèi)用來抵扣租金。
13.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。
受讓方資格條件:
投資方資格條件:
1.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和相應(yīng)支付能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人和法人及其他組織。
2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容:
1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對出租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【咨詢展示】自公告之日起，由競租人自行前往查勘。
4.【報名登記】報名截止時間：自公告之日起至2025年5月28日17時止。
①未注冊的競租人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競租人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報名并繳納競租保證金；已經(jīng)注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名并繳納競租保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
②競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將競租保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開 (略) (略) 的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“ (略) (略) ”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③競租人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶繳納競租保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無效競租保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。
⑤競租人報名交易方式為“網(wǎng)絡(luò)競價”的標(biāo) (略) 絡(luò)競價，需要使用江西CA數(shù)字證書，具體辦理事宜請訪問“CA及簽章辦理流程”。
5.【競價方式、競價階梯及競價時間】
①競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價方式（http://**）
②競價階梯：200元人民幣/次或其整數(shù)倍。
③競價時間：網(wǎng)上競價開始時間為2025年5月29日9：30分，此為順延競價，每個標(biāo)的競價時間為10分鐘，即第一個標(biāo)的開始時間為9：30，第二個標(biāo)的開始時間為9：40，以此類推。標(biāo)的自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒。報 (略) 上報價為準(zhǔn)，最終報價為本標(biāo)的競價階段最高報價。
6.【網(wǎng)絡(luò)競價流程】
①網(wǎng)上報名并繳納保證金后，請在標(biāo)的規(guī)定的時間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)，競價時間以服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
②連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內(nèi)，各競租人可以自由報價，自由競價時間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項目設(shè)置的延時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競租人報價，時間自動往后延，若在該時間段內(nèi)無人報價，競價結(jié)束。
③在競價期間，請選擇需要的加價倍數(shù)，確定報價后點擊【確認(rèn)報價】進(jìn)行報價。界面左下側(cè)的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標(biāo)識。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框為報價過程中的提醒消息。進(jìn)入延時競價后，若無人報價，則時間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時競價內(nèi)有人報價，時間自動以設(shè)定“延時周期”重新倒計時往后延時。
④競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。
7.【退保證金】未競得人所繳納的競租保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程原賬戶退回；承租方所繳納的競租保證金，在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后按交易中心保證金退付流程原賬戶退回。若存在違約行為，競租保證金不予返還，交至監(jiān)管單位，由監(jiān)管單位扣除相關(guān)費(fèi)用后交給產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。
8.【付款方式】①租金每年一交，每年提前一個 (略) 國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心委指定賬戶，簽訂合同一次性交清首年租金。②在競價成交后5個工作日內(nèi)，買受人須一次性付清代理傭金成交總價的1.6%。
9.【交付】承租方付清全部價款并簽訂《租賃合同》后由出租方將出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給承租方。
其它需要披露的內(nèi)容: 網(wǎng)絡(luò)競價需競租人自備 (略) 上操作完成，競租人應(yīng)提前 (略) 絡(luò)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間咨詢江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因 (略) 絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競租人自行承擔(dān)，與出租方、代理掛牌方無關(guān)。競租人 (略) 絡(luò)競價，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險。
聯(lián)系方式： 交易服務(wù)所：0701-(略) (略)呂
監(jiān)管單位電話：(略) 程
技術(shù)支持電話：400-998-0000

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