?阜寧縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心部分房產(chǎn)公開招租公告

項目編號：FNCQ[2024]08-005號

經(jīng)縣有關(guān)部門批準(zhǔn)，阜寧縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心部分房產(chǎn)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項現(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的及概況：

注：以上出租標(biāo)的均以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、重大事項披露：

1、本次標(biāo)的物招租為公有資產(chǎn)對外出租交易， (略) 絡(luò)司法拍賣。

2、該標(biāo)的物以現(xiàn)場實際面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。

3、標(biāo)的物按現(xiàn)狀招租?！卷椖克尜Y產(chǎn)評估報告、標(biāo)的信息等報告所披露的內(nèi)容僅為掛牌價格制定的參考依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)，轉(zhuǎn)讓方無論采用何種方式對標(biāo)的資產(chǎn)所做的介紹和評價（包括信息發(fā)布所載清單、圖片展示等），僅供競租人參考。競租人應(yīng)自行對租賃物進(jìn)行實地勘驗?！?/p>

4、本房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，租賃期限詳見招租標(biāo)的及概況。

三、參考租金：詳見招租標(biāo)的及概況。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。本次競價活動設(shè)置20分鐘自由競價和延時出價功能，延時出價是在20分鐘自由競價時間結(jié)束后，每2分鐘如果有競價人出價，就自動延遲至2分鐘，此次標(biāo)的加價幅度為：￥200元整或其整數(shù)倍。

五、優(yōu)先承租權(quán)人：參照上表“招租標(biāo)的及概況”。

1、標(biāo)的房屋原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、優(yōu)先承租權(quán)人參與競價的，可以與普通競價人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，競價標(biāo)的物由最后出價的優(yōu)先競租權(quán)人競得。

3、標(biāo)的優(yōu)先競租權(quán)人未參加競價，視為自動放棄競租和優(yōu)先競租權(quán)。

六、保證金交納及處置：本次競租標(biāo)的應(yīng)繳保證金數(shù)額參照上表（“招租標(biāo)的及概況”）。

1、凡自愿參與競價的自然人和單位，請在對應(yīng)標(biāo)的競價開始前, 登錄http://**:*/TPBidder/或中文輸入“阜寧縣公 (略) ”，在線辦理報名手續(xù)和繳納相應(yīng)數(shù)額的競價保證金，并提前進(jìn)入競價頁面。注冊報名賬號時必須在誠信庫中錄入自然人本人的銀行卡號（單位必須是與開戶許可證或基本賬戶存款信息上一致的基本賬號）和開戶銀行，請務(wù)必確保銀行卡能夠正常轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入。保證金只能通過該賬號轉(zhuǎn)入到系統(tǒng)自動生成的繳納保證金子賬戶中，其余賬號轉(zhuǎn)賬或匯款均會被視為無效繳納，轉(zhuǎn)錯子賬號的責(zé)任自負(fù)。保證金成功繳納后請務(wù)必點擊“繳納查詢”和“資格確認(rèn)書”，否則無法正常進(jìn)入競價系統(tǒng)。因為競價人操作問題，導(dǎo)致無法登錄競價大廳的，競價人自行承擔(dān)責(zé)任。

2、競價結(jié)束后，未成交人的保證金在成交結(jié)果公示期（5個工作日）結(jié)束后，原路退回。成交人的保證金待公示結(jié)束，憑產(chǎn)權(quán)人的書面退款通知（見附件）， (略) 審批退款，參拍保證金不抵算成交價款或其它應(yīng)交款項。無論是成交人或未成交人的保證金均不計息。如有不予退還競價保證金情形之一的， (略) 將其保證金直接上繳財政國庫專戶。

3、保證金不予退還情形

（1）競價人之間有互相串通行為的。

（2）成交人無正當(dāng)理由拒簽“合同”、“成交確認(rèn)書”等文書的。

（3）競價人提供虛假信息騙取成交的。

（4）惡意質(zhì)疑、投訴，干擾交易活動的。

（5）未按約定及時足額繳納成交價款、履約保證金的。

（6）未按“合同”約定及有關(guān)規(guī)定完全履行義務(wù)的。

七、競價人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。競租人可先與阜寧縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心預(yù)約看房，未預(yù)約看房的視為認(rèn)可出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括但不限于出租標(biāo)的的瑕疵、面積等。

八、咨詢、預(yù)約看房的時間：自公告之日起至2024年9月 4 日17時止接受咨詢（休息日除外），有意者請與阜寧縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心：周科長0515-*。

九、成交價款的結(jié)算時間和方式：

競租人應(yīng)于競租成交次日起3個工作日內(nèi)，（憑相關(guān)身份證明材料）到阜寧縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心簽訂《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》等并按要求支付全額成交價款（參拍保證金不抵算成交價款）。其身份從競價成交之日起，即變?yōu)槌鲎鈽?biāo)的房產(chǎn)的承租人。若承租人未在規(guī)定的時間內(nèi)到場簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時均未在規(guī)定的時間內(nèi)履行簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決。

成交價款付款方式：簽訂合同后，承租人應(yīng)在5個工作日內(nèi)將成交款項匯入阜寧縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心指定賬戶。此付款方式為本標(biāo)的成交價款唯一支付方式。

十、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，阜寧縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競租。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、承租人必須付清所有款項后，阜寧縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心方可將標(biāo)的物交付成交人。

3、競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合本項目的競租資格。因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

4、資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)下列情形的， (略) 可以要求立即中止或者終止資產(chǎn)交易活動：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；

（2）在交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（ (略) ）做出中止或終結(jié)決定的。

5、競租人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀附件：《招租文件》和《操作指南》。詳細(xì)報名競價流程見附件《操作指南》。報名人、繳納保證金者和成交人三者須一致。

阜寧縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心：周科長0515-*

聯(lián)系地址：阜 (略) 598號

報名流程咨詢：0515-*

阜寧縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心

2024年8月 26 日