1.本項目分為三個子標(biāo)的，每個子標(biāo)的可單獨承租。

2.本項目掛牌底價均為標(biāo)的首年租賃價格，房屋租賃期均為3年，租期內(nèi)年租賃價格不變。

3. 本次出租項目標(biāo) (略) (略) (略) (略) 交叉口東北角沿街樓，其中：

子標(biāo)的1為東北角沿街樓門口東側(cè)第一間及第二間房屋，第一間房屋面積約為94㎡，第二間房屋面積約為10㎡（以實際測量面積為準(zhǔn))。

子標(biāo)的2為東北角沿街樓門口東側(cè)第三間房屋，出租面積約為122m2（以實際測量面積為準(zhǔn))。

子標(biāo)的3為東北角沿街樓一樓最東側(cè)1間、二樓1間、三樓8間房屋，出租面積約為150m2（以實際測量面積為準(zhǔn))。其中標(biāo)的房屋國有土地使用證編號:臨蘭國用（1999）字第0190號。土地使用者為山東省臨沂交通標(biāo)志服廠（現(xiàn)為山東省 (略) ）。標(biāo)的房屋暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

4.標(biāo)的資產(chǎn) (略) 于使用狀態(tài)，其中子標(biāo)的1房屋租賃期到期日為2025年4月30日、子標(biāo)的2房屋租賃期到期日為2025年5月30日、子標(biāo)的3房屋租賃期到期日為2025年5月19日，本次租賃項目成交后，由出租方負(fù)責(zé)協(xié)商解決租賃房屋的騰空。房屋實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。

5.原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。行使優(yōu)先承租權(quán)的承租人須在掛牌期間向中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作細(xì)則（試行）》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)，上述程序作為承租人參與該項目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件，承租人未履行上述程序的，不滿足同等條件。

6.意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報名時的必要文件。

7.其他重大事 (略) (略) 出具的平鑒字（2024）JP第*號《價格評估咨詢意見書》。

8.標(biāo)的查看聯(lián)系人：孫經(jīng)理，聯(lián)系電話：0539-*、*。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。

1.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納租賃押金，其中子標(biāo)的1租賃押金為*元、子標(biāo)的2租賃押金為*元、子標(biāo)的3租賃押金為0.*元。租賃押金不計利息，租期內(nèi)，如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級有關(guān)部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃押金并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租賃期滿后，出租方對標(biāo)的房屋所有內(nèi)部設(shè)施等進(jìn)行驗收，驗收通過且承租方?jīng)]有違約行為的，無息全額退還租賃押金。

2.意向承租方須承諾，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一個月支付下期租金，逾期未支付租金的，則視為違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方的房屋租賃押金并解除租賃使用合同，不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。首期租金自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至中心指定賬戶；后期租金直接匯入出租方指定賬戶。

3.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營各種易產(chǎn)生濃煙、噪音、污染，以及加工、制造、存放或銷售化工產(chǎn)品、危險品等具有安全隱患的項目。不得用于進(jìn)行安全保障不到位以及高風(fēng)險性行業(yè)的項目，并遵守國家和地方相關(guān)法律規(guī)定。同時負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常管理、維護(hù)、安全生產(chǎn)并承擔(dān)所發(fā)生的相關(guān)費用，遵守出租方相關(guān)管理制度。

4.意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

5.意向承租方須承諾，租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得對租賃建筑物進(jìn)行裝修改造。裝修時不得改動或破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費用由承租方自行承擔(dān)。

6.意向承租方須承諾，租賃期間以承租方的名義開展經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的行政責(zé)任及所有的經(jīng)濟(jì)糾紛、傷害事件等，由承租人自行承擔(dān)。如承租方經(jīng)營方式、范圍違法或未辦理經(jīng)營許可證、有造假等違法行為，出租方有權(quán)收回標(biāo)的房屋并終止合同，對出租方造成損失的可追償損失。

7.意向承租方須承諾，租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，并將租賃建筑物及裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料在合同終止后3日內(nèi)一并交還出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。

8.意向承租方須承諾，自行承擔(dān)若因不可抗力（自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整、政府資源整合等）致使租賃合同無法繼續(xù)履行的后果和風(fēng)險，雙方應(yīng)當(dāng)按照實際租住天數(shù)結(jié)算各項費用，互不承擔(dān)各項損失。

9.意向承租方須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的因未辦理不動產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的一切風(fēng)險，包括但不限于拆除的風(fēng)險。

10.意向承租方須承諾，本項目公告期即為盡職調(diào)查期,在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面調(diào)查了解，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、屬性（用途）、現(xiàn)實狀態(tài)、質(zhì)量、價值等所有影響我方做出承租標(biāo)的資產(chǎn)決定的信息，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由提出退還、質(zhì)疑、反悔或?qū)で笱a(bǔ)償?shù)?，否則將視為違約。

無