廣西壯族自治區(qū)賓 (略)

第二次拍賣公告

（2022）桂0126執(zhí)2615號

本院定于2023年4月28日10時00分到2023年4月29日10時00分（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對被執(zhí)行人廖瑛梅與案外人李永賓共同共有 (略) 江南區(qū)星光大道7號6棟3單元11號不動產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號：邕房權(quán)證字第*號、邕房權(quán)證字第*號】進行第二次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 江南區(qū)星光大道7號6棟3單元11號不動產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號：邕房權(quán)證字第*號、邕房權(quán)證字第*號】，標的物詳情詳見標的物情況說明表。

二、競價時間及保留價、起拍價。

第二次拍賣競價時間：2023年4月28日10：00至2023年4月29日10：00止（延時的除外），當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第二次起拍價：*元人民幣，保證金：*元人民幣，增價幅度：2000元人民幣。

三、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間為：自行看樣，法院不再另行安排看樣時間。本院已委托司法拍賣輔助機構(gòu)在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，如需看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，咨詢電話：0771-*、阮助理（*）。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費服務(wù)，如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)與收費服務(wù)捆綁提供，買 (略) 投訴。

四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個工 (略) 審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工 (略) 辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾，不確保買受人順利交付。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的， (略) 應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布當日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。為維護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復印件到現(xiàn)場登記，未攜帶證件的不得進入現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣 (略) 工作 (略) 所委托的輔助機構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，本院將視情節(jié)予以處罰。

九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后七 (略) 指定賬戶（主賬戶戶名：賓 (略) ；子賬戶戶名：（2022）桂0126執(zhí)2615號；開戶行：賓陽北部灣 (略) ；子賬戶帳號：**），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。

十一、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣成交為增值稅含稅價格，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔（被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及 (略) 辦理退款手續(xù)）。尚欠的物業(yè)費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔，上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關(guān)單位自行查詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話：阮助理*金融貸款咨詢電話：吳經(jīng)理*

法院監(jiān)督電話：0771-*（黃法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：廣西賓陽縣賓州鎮(zhèn)清風路1號賓 (略)

賓 (略)

二〇二三年四月十二日