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(略) (略) (略) 以北廣福商業(yè)中心（一期）A6幢5層5號房產(chǎn)的

（第一次拍賣）公告

(略) (略) (略) 將于2025年08月04日10時至2025年08月05日10時（延時的除外） (略) (略) 上（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

案號：(2025)云0112執(zhí)1212號

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) (略) 以北廣福商業(yè)中心（一期）A6幢5層5號房產(chǎn)。

參考價：#.00元，起拍價：#.00元，保證金：#元，增價幅度：2000元。

瑕疵說明：1.該房產(chǎn)欠費(fèi)情況以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，產(chǎn)生的維修基金等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，如參加競拍，視為默認(rèn)接受該標(biāo)的物瑕疵。

2.房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) (略) (略) 以北廣福商業(yè)中心（一期）A6幢5層5號房產(chǎn)內(nèi)物品不在交付范圍內(nèi)。

3.標(biāo)的物是否有戶口，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。

4.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5.買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買?；谂馁I受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，法院責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

6.該房產(chǎn)有租戶使用，具體租賃情況備查，意向競買人可自行了解。

拍賣提醒：

一、 (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年07月03日至2025年08月02日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11：00，下午14:00至16:00）咨詢預(yù)約看樣聯(lián)系電話：有意者請事先與龍先生（#）或能拍法服400-#聯(lián)系，根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。拍賣標(biāo)的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)變更合同備案登記，符合辦證條件時，由買受人自行到相關(guān)部門辦理。在本次拍賣過程中形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，對于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，若買受人墊付的，買受人 (略) 執(zhí)行裁定書（成交確認(rèn)裁定書）之日起十五日 (略) 書面提出申請退還已墊付稅費(fèi)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人。 (略) 執(zhí)行裁定書（成交確認(rèn)裁定書）之日起超15日不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，視為買受人自愿放棄申請退稅權(quán)利，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。對于拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、維修基金等欠費(fèi)情況，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位查詢并自 (略) 理， (略) 無涉。物業(yè)費(fèi)、水、電、維修基金等能否辦理變更手續(xù)及辦理變更手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

七、對上述標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 提出執(zhí)行異議。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)?025年08月12日前繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 昆明馬街支行，賬號：#4315）。填寫交款單時請注明本案案號：(2025)云0112執(zhí)1212號，方便及時查詢款項(xiàng)是否到賬。如有貸款需求可聯(lián)系富滇銀行昆明西山支行，聯(lián)系電話：#（僅限于住房）

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

看樣咨詢電話：#、#

承辦法官電話：0871-#

法院監(jiān)督電話：0871-#

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）”上查詢。

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2025年07月03日