招標(biāo)公告，區(qū)塊鏈已存證

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(略) 自然資 (略)

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

蕪國(guó)土拍告字[2025]第6號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資 (略) 決定以拍賣(mài)方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競(jìng)買(mǎi)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，自然人不得參與競(jìng)買(mǎi)。不接受個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)，包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)、 (略) 作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)等情形。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓 (略) 公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。申請(qǐng)人可 (略) 自然資 (略) 、 (略) 公共資 (略) 首頁(yè)指引登錄系統(tǒng)，瀏覽或下載《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使 (略) 上交易規(guī)則（試行）》和《 (略) 公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使 (略) 上交易規(guī)則（試行）》和《 (略) 公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請(qǐng) (略) 公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），并取得安徽省公 (略) 場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）。辦理數(shù)字證書(shū)及入庫(kù)流程 (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。

六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

（一）網(wǎng)上交 (略) 上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng)。

（二）申請(qǐng)人可于2025年6月26日前，憑數(shù)字證書(shū)（CA） (略) 公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊并提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)?zhí)峤缓?，系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)，申請(qǐng) (略) 銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式，將競(jìng)買(mǎi)保證金足額交入該競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)，也可以銀行保函的形式代替繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2025年6月26日16：00（指到賬時(shí)間，以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。使用銀行保函的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)于2025年6月20日之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營(yíng)業(yè)部提交保函，具體流程詳見(jiàn)出讓文件）。

（三）經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年6月26日16:30 (略) 公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

七、截至2025年6月26日16:30，如獲得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人等于或超過(guò)三家，則進(jìn)入拍賣(mài)出讓程序，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)時(shí)間定于2025年6月27日上午9:00；若報(bào)名登記不足三家時(shí)，本次出讓程序即終止。具備競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí) (略) 公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得 (略) 公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競(jìng)得入選人通知書(shū)。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書(shū)（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件， (略) 民服務(wù)中心六樓政 (略) 自然資 (略) 窗口進(jìn)行審核確認(rèn)。通過(guò)審核的，出讓人與競(jìng)得人 (略) 上交易成交確認(rèn)書(shū)。競(jìng) (略) 上交易成交確認(rèn)書(shū)的約定，與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

八、有關(guān)事項(xiàng)

（一）成交價(jià)格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性 (略) 現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（二）開(kāi)發(fā)周期：開(kāi)發(fā)周期為開(kāi)工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。該宗地自《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)（開(kāi)工準(zhǔn)備期）。 (略) 政府《關(guān)于 (略) 區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問(wèn)題會(huì)議紀(jì)要》（第69號(hào)）執(zhí)行。開(kāi)發(fā)周期自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起計(jì)算。

開(kāi)工時(shí)間的認(rèn)定： (略) (略) 發(fā)放的施工許可證時(shí)間為準(zhǔn)。

竣工時(shí)間的認(rèn)定：非住宅類(lèi)項(xiàng)目按照《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗(yàn)收時(shí)間為竣工時(shí)間；住宅類(lèi)項(xiàng)目（含商住用途）以所有建筑單體取得《竣工驗(yàn)收備案證》備案時(shí)間為竣工時(shí)間，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入。

（三）付款方式：自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》。該地塊分二期付款，其中，第一期：自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起1個(gè)月內(nèi)支付不低于成交價(jià)的50%土地出讓金；第二期：自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起6個(gè)月內(nèi)付清余款。出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

（四） (略) 置方式：競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，已繳付的競(jìng)買(mǎi)保證金(略)元轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后，轉(zhuǎn)作第一期土地出讓金（不計(jì)息）。未成交者在拍賣(mài)結(jié)束后退還保證金（不計(jì)息）。對(duì)雖已報(bào)名登記但不參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)或成交后不在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還。

九、其他事項(xiàng)（需競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)出具承諾）

（一）土地開(kāi)發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（二）競(jìng)買(mǎi)人在提交報(bào)名材料時(shí)，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金外，還須提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）申請(qǐng)人競(jìng)得土 (略) ， (略) 內(nèi)持有51%（含）以上的股份。

（四）競(jìng)得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

（五）該地塊帶地上建（構(gòu)）筑物一并出讓?zhuān)厣犀F(xiàn)有建（構(gòu)） (略) 。分別為建（構(gòu)）筑物一，占地面積5438㎡，建筑面積9500㎡，總樓層為2層，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，目前已施工完成；建（構(gòu)）筑物二，占地面積2045㎡，建筑面積3694㎡，總樓層為2層，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，目前主體結(jié)構(gòu)已完工，門(mén)窗未安裝，基本設(shè)備安裝及室內(nèi)裝飾裝修已停工；建（構(gòu)）筑物三，占地面積2640㎡，總高度約8米，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，主體框架建設(shè)，外墻、屋面、門(mén)窗及安裝工程均未建設(shè)安裝，目前為停工狀態(tài)；建（構(gòu)）筑物四，占地面積2304㎡，總高度約8米，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，主體框架建設(shè)，外墻、屋面、門(mén)窗及安裝工程均未建設(shè)安裝，目前為停工狀態(tài)。

競(jìng)買(mǎi)人取得該地塊土地使用權(quán)的同時(shí)須購(gòu)買(mǎi)地上 (略) 建（構(gòu)）筑物，價(jià)格為(略)元。在繳納土地出讓金的同時(shí)將地上建（構(gòu)）筑物購(gòu)置費(fèi)（(略)元），繳入蕪湖經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 專(zhuān)戶(hù)(戶(hù)名：蕪湖經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ，開(kāi)戶(hù)行:揚(yáng)子銀行蕪 (略) 支行，賬號(hào)(略)(略))。

（六）競(jìng)得人競(jìng)得該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng) (略) 自然資 (略) 申報(bào)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案并完善規(guī)劃、施工等手續(xù)。

（七）不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得人整體自持，自項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，滿(mǎn)5年方可對(duì)外銷(xiāo)售。

（八）其他詳見(jiàn)《 (略) 自然資 (略) 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： (略) 民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心自然資 (略) 窗口

聯(lián)系電話(huà)：胡女士0553-(略)（報(bào)名咨詢(xún)）

王女士0553-(略)（地塊咨詢(xún)）

0553-(略)，0553-(略)（網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話(huà)）

(略) 自然資 (略)

2025年6月9日