大鵬王母2009-61G-0012號非農(nóng)建設(shè)用地位于大鵬新區(qū)大鵬街道振興路南側(cè)，用地面積6925.19平方米，原取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（深規(guī)土許BH-2015-0004號）。 (略) (略) 、 (略) 龍永 (略) 申請變更該《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，根據(jù)公平、公正、公開原則，現(xiàn)將變更事項(xiàng)公示如下：

　　一、公示內(nèi)容

　　在“規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)批復(fù)表”中作以下變更：

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目名稱由“非農(nóng)建設(shè)用地”變更為“鵬海灣公館”。

　　（二）用地單位由“ (略) (略) ”變更為“ (略) (略) 、 (略) 龍永 (略) ”。

　?。ㄈⅰ敖ㄖ采w率≤42%”變更為“建筑覆蓋率≤50%”。

　　（四）將“建筑高度或?qū)訑?shù)≤48米”變更為“建筑高度：建筑高度限高54米”。

　　（五）增加“建筑間距：滿足《 (略) 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及相關(guān)規(guī)范要求”。

　　（六）增加“綠化覆蓋率≥25%”要求。

　　（七）將“建筑退線：各邊退用地紅線≥9米”變更為“建筑退線：一級退線≥6米；二級退線≥9米”。

　?。ò耍┰黾印肮查_放空間：本用地應(yīng)提供不少于346平方米并獨(dú)立設(shè)置的公共空間”要求。

　?。ň牛┰黾印氨卷?xiàng)目應(yīng)配套建設(shè)不少于200平方米的社區(qū)體育活動場地，設(shè)置1處室外健身器械場地、設(shè)置1處兒童活動場地”要求。

　?。ㄊ┰黾印氨卷?xiàng)目應(yīng)配套建設(shè)不少于300平方米的社區(qū)兒童游戲場地”要求。

　?。ㄊ唬┰黾印氨卷?xiàng)目配套和公共服務(wù)用房原則要求設(shè)置在第一或第二層”要求。

　?。ㄊ┰黾印氨卷?xiàng)目建筑設(shè)計方案應(yīng)符合 (略) 設(shè)計和景觀控制的要求”。

　　（十三）將“根據(jù)深規(guī)土〔2010〕668號文《關(guān)于按照國家政策執(zhí)行住宅戶型比例要求的通知》，單套住房建筑面積90平方米以內(nèi)的住房面積所占比重，必須達(dá)到住宅面積的70%以上”變更為“本項(xiàng)目套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房項(xiàng)目總建筑面積和總套數(shù)的70%”。

　?。ㄊ模┰黾印氨卷?xiàng)目須按停車位數(shù)量的30%配建充電樁，剩余停車位應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件”要求。

　?。ㄊ澹┰黾印氨卷?xiàng)目新建建筑的建設(shè)和運(yùn)行應(yīng)當(dāng)符合不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一星級的要求”。

　　（十六）增加“本用地應(yīng)符合《 (略) (略) 規(guī)劃要點(diǎn)和審查細(xì)則》 (略) 相關(guān)要求，年徑流總量控制率≥55%”要求。

　?。ㄊ撸┰黾印氨卷?xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照《 (略) 裝配式建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》的要求實(shí)施裝配式建筑，滿足《 (略) 裝配式建筑評分規(guī)則》”要求。

　　（十八）增加“本項(xiàng)目應(yīng)按照《關(guān)于加快推進(jìn)建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的實(shí)施意見（試行）》的有關(guān)要求實(shí)施BIM技術(shù)應(yīng)用”要求。

　　（十九）增加“針對規(guī)劃遠(yuǎn)期軌道32號線路穿越該項(xiàng)目地塊，應(yīng)取得軌道建設(shè) (略) 規(guī)劃國土部門審查意見同意后，方可辦理該地塊的《建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報建證明書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》”要求。

　?。ǘⅰ霸钜?guī)許BH-2009-0021號建設(shè)用地規(guī)劃許可證收回作廢”變更為“原深規(guī)土許BH-2015-0004號建設(shè)用地規(guī)劃許可證收回作廢”。

　?。ǘ唬┰黾印捌渌礃?biāo)注事項(xiàng)應(yīng)符合《 (略) 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范”要求。

　　其它規(guī)劃設(shè)計條件不變。

　　二、公示說明

　　本《通告》公示期10天（2023年8月6日—2023年8月15日），公示期間如對上述內(nèi)容有意見或建議，請使用真實(shí)姓名和聯(lián)系方式以書面形式 (略) 大鵬新區(qū)葵涌街道金業(yè)大道140號 (略) 規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局規(guī)劃科（郵編*），并注明“公示意見”字樣，逾期視為無異議（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）。本《通告》除在《深圳商報》公示外，同時在下列網(wǎng)站和實(shí)地發(fā)布：

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)站

　　1. (略) 規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站

　　http://**

　　2. (略) 規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局門戶網(wǎng)站

　　http://**

　　（二）實(shí)地

　　1. (略) 規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局公告欄

　　地址： (略) 大鵬新區(qū)金業(yè)大道140號A5棟

　　2. (略) 大鵬新區(qū)大鵬辦事處

　　地址： (略) 大鵬新區(qū)大鵬街道中山路5號

　　3.項(xiàng)目現(xiàn)場

　　地址： (略) 大鵬新區(qū)大鵬街道振興路南側(cè)

　　三、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：周工，聯(lián)系電話：0755-*

　　聯(lián)系地址： (略) 大鵬新區(qū)葵涌街道金業(yè)大道140號 (略) 規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局規(guī)劃科

　　附件：項(xiàng)目位置圖

　　 (略) 規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局

　　2023年8月6日