(略) 龍澤園、海宴臺等共24處房產(chǎn)拍賣交易公告

受 (略) 委托， (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開交易該項目，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目基本信息

1.項目編號:WHSZSW-2024-075

2.項目名稱： (略) 龍澤園、海宴臺等共24處房產(chǎn)拍賣

3.本項目分24個標的，詳情見標的清單

1.具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或者其他組織，并 (略) 絡(luò)競價的風(fēng)險。

2.是否設(shè)置優(yōu)先競得人（否）。

2024年 6月3日至6月28日（8:30-17:00）于標的所在地。

競買人登錄“ (略) 公共 (略) —交 (略) 通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“ (略) 公共 (略) -辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。

1.申請時間：自公告之日起至2024年7月2日16時。

2.競買流程：競買人登錄“ (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)” (略) 上競買申請、交納保證金、 (略) 絡(luò)競價等。

1.交納時間：自公告之日起至2024年7月2日16時。

2.交納方式：競買 (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號， (略) 上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2024年7月2日16時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。如有疑問，請聯(lián)系0631－*。

2024年7月3日10:00—7月4日10:00（定時報價）， (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易 (略) 絡(luò)競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網(wǎng)上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應(yīng)當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

(略) 上定時報價期間，競買人應(yīng)當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應(yīng)嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。

競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。

公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工 (略) 出具的《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競價結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

1、拍賣標的物按現(xiàn)狀拍賣。

2、拍賣成交且公示無異議后，買受人須在10個工作日內(nèi)向委托人付清全部成交價款并向拍賣人支付拍賣傭金。拍賣標的物移交由委托人或產(chǎn)權(quán)人與買受人進行，并協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證。辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的各種稅費、住宅專項維修資金等費用按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交前如存在的水、電、暖、物業(yè)費等欠費由委托人或產(chǎn)權(quán)人結(jié)清。

3、拍賣人提供的拍賣標的物面積僅供參考，實際面積以不動產(chǎn)登記面積為準，如與提供的面積不符的，拍賣成交價不作調(diào)整，面積差額部分不退、不補。

4、標的物的交付以現(xiàn)狀為準，委托人、拍賣人不承擔(dān)標的物及證照瑕疵保證責(zé)任，競買人參拍前需實地看樣，未實地看樣的競買人視為已對拍賣標的現(xiàn)狀進行確認。

5、競買人交納保證金參與競買，即視為全面了解標的物狀況及存在的各種瑕疵和潛在風(fēng)險并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。

6、買受人未按照約定付款的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人應(yīng)當支付的傭金和再行拍賣的費用。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

7、拍賣成交后，因買受人悔拍，交納的拍賣保證金不予退還。交納的拍賣保證金在拍賣人扣除拍賣傭金及相關(guān)費用后，剩余由拍賣人匯入委托人指定賬戶，如有不足，委托人可依法對買受人進行追償?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣人對上述標的物所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），并同意競買。委托人、拍賣人對買受人競買拍賣標的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、如遇委托人在拍賣會開始前撤回本拍賣標的，拍賣 (略) 退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對此無異議。

聲明：

本人/公司已對本交易公告各條款作了全面的理解，應(yīng)本人/公司的要求，拍賣人也對本交易公告的相應(yīng)條款做了說明。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認本人/公司已詳細審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)管理部門全面了解了標的情況，并親赴標的現(xiàn)場認真查勘，已行使了知情權(quán)，對標的滿意，本人/公司愿承擔(dān)參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險（包括標的物無法移交等方面的風(fēng)險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權(quán)利主張。本交易公告對本人/公司發(fā)生法律效力。

十一、項目咨詢、聯(lián)系方式

單位名稱： (略)

聯(lián)系人：周經(jīng)理 電話：*

聯(lián)系地址： (略) (略) 22號

(略)

2024年5月31日