(略) 自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

蕪國土拍告字[2023]第2號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，自然人不得參與競買。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。申請人可 (略) 自然資源和規(guī)劃局、 (略) 公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，瀏覽或下載《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請人均視為自愿接受《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）， (略) 公 (略) 場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)站（http://**）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、競買申請

（一）網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。

（二）申請人可于2023年3月23日前，憑數(shù)字證書（CA） (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊并提交競買申請，競買申請?zhí)峤缓?，系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金子賬號(hào)，申請人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式，將競買保證金足額交入該競買保證金子賬號(hào)，也可以銀行保函的形式代替繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時(shí)間為2023年3月23日16：00（指到賬時(shí)間，以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。使用銀行保函的競買申請人應(yīng)于2023年3月17日之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營業(yè)部提交保函，具體流程詳見出讓文件）。

每個(gè)競買保證金子賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競買申請人和一個(gè)出讓地塊，同時(shí)競買多個(gè)出讓地塊的，應(yīng)當(dāng)分別提交申請、分別交納競買保證金。

（三）經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2023年3月23日16:30 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時(shí)間定于2023年3月24日上午9:00。若報(bào)名登記不足三家時(shí)，公告期結(jié)束即轉(zhuǎn)為掛牌出讓，掛牌時(shí)間定于2023年3月24日8:00至2023年4月6日17:00；在掛牌期間，至2023年4月5日16:00前，對(duì)具備申請條件的可繼續(xù)申請報(bào)名，我局將在2023年4月5日16:30之 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時(shí) (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競得 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件， (略) 民服務(wù)中心六樓政 (略) 自然資源和規(guī)劃局窗口進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書。競得人按照網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書的約定，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

八、有關(guān)事項(xiàng)

（一）成交價(jià)格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性 (略) 現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（二）開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。該地塊自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)（開工準(zhǔn)備期）。 (略) 政府《關(guān)于 (略) 區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問題會(huì)議紀(jì)要》（第69號(hào)）執(zhí)行。開發(fā)周期自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起計(jì)算。

開工時(shí)間的認(rèn)定： (略) 住建局發(fā)放的施工許可證時(shí)間為準(zhǔn)。

竣工時(shí)間的認(rèn)定：非住宅類項(xiàng)目按照《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗(yàn)收時(shí)間為竣工時(shí)間；住宅類項(xiàng)目（含商住用途）以取得《新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)備案證》備案時(shí)間為竣工時(shí)間。出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入竣工綜合查驗(yàn)。

（三）付款方式：自簽訂《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》。2302、2303號(hào)宗地均分二期付款，其中，第一期：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個(gè)月內(nèi)支付不低于成交價(jià)的50%土地出讓金；第二期：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個(gè)月內(nèi)付清余款。

（四）保證金處置方式：2302號(hào)宗地競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，已繳付的2600萬元競買保證金轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后，轉(zhuǎn)作第一期土地出讓金（不計(jì)息）；2303號(hào)宗地競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，已繳付的9600萬元競買保證金轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后，轉(zhuǎn)作第一期土地出讓金（不計(jì)息）。未成交者在拍賣結(jié)束 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)退還保證金（不計(jì)息），對(duì)雖已報(bào)名登記但不參加競買活動(dòng)或成交后不在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還。

九、其他事項(xiàng)（需競買人在報(bào)名時(shí)出具承諾）

（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（二）競買人在提交報(bào)名材料時(shí)，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）申請人競得土 (略) ， (略) 內(nèi)持有51%（含）以上的股份。

（四）競得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

（五）2302號(hào)宗地科技企業(yè)孵化器在建成運(yùn)營后，根據(jù)入駐企業(yè)的科研實(shí)力、產(chǎn)業(yè)孵化帶動(dòng)效應(yīng)等情況，應(yīng)有條件轉(zhuǎn)讓。

（六）2303號(hào)宗地 (略) 場化銷售的商品房應(yīng)在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記。

（七）2303號(hào)宗地地塊內(nèi)配建一處9班幼兒園及3班托兒所，用地面積不少于7380平方米，建筑面積不小于5328㎡，建成驗(yàn)收后無償移交給政府。

（八）2303號(hào)宗地競得人須無償代建規(guī)劃支路，長度約490米，寬度約12米。具體要求詳見委托代建合同，建成驗(yàn)收后無償移交給政府，詳見《委托代建協(xié)議》。

（九）2303號(hào)宗地為全回購地塊，回購單價(jià)為 16000 元/㎡。具體詳見《公路局宿舍地塊商品房限價(jià)回購協(xié)議》。

（十）2303號(hào)宗地建筑工程須全部采用裝配式建筑技術(shù)建造；裝配式建筑的裝配率計(jì)算按照《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129-2017或《 (略) 裝配式建筑單體預(yù)制裝配率計(jì)算細(xì)則（試行）》（蕪市建函〔2020〕103號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

（十一）其他詳見《 (略) 自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》、《 (略) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》、《蕪湖夢溪科創(chuàng)走廊一期項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案》、 (略) 自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于蕪湖夢溪科創(chuàng)走廊一期項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函》、《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： (略) 民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口

聯(lián)系電話：胡女士0553-*（報(bào)名咨詢）

王女士0553-*（地塊咨詢）

0553-*，0553-*（網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話）

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2023年3月4日