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上漖村海濱花園海濱閣3-略
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X市X區(qū)洛浦街上漖村股略定于2017年#月#日下午3點(diǎn)，在洛浦街三略512室對海濱花園海濱閣3-略競投，歡迎有意參加競投的人士前往洛浦街上漖村股略咨詢和競投。

一、競投租賃標(biāo)的物基本情況

(一)資產(chǎn)名稱和編號：海濱花園海濱閣3-4號商鋪( ## -wy0003、wy0004)
(二)建筑面積：315平方米
(三)略在地址：洛浦街上漖村海濱花園內(nèi)
(四)租賃年限：5年(合同起止時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))
(五)交易底價(jià)：15.00元/平方米.月
(六)遞增情況：一周年后每年遞增5%
(七)競投方式：價(jià)高者得
(八)交易保證金:40000.00元(競投人請于2017年#月#日下午5點(diǎn)前存入指定帳戶)
(九)標(biāo)的物的使用范圍:商鋪?zhàn)赓U
(十)合同簽訂后，以合同生效日為準(zhǔn)40天內(nèi)必須到村繳納當(dāng)月租金。

二、競投約定

(一)凡交納交易保證金后，略內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況(略所描述的標(biāo)的物基本情況)，認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)招租（細(xì)則問題以合同為準(zhǔn)）。若繳交了交易保證金略投標(biāo)的，則出租方有權(quán)沒收競投人的交易保證金。

(二)如在競價(jià)操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒人應(yīng)價(jià)時(shí)，出租略的競投意向人中，隨機(jī)抽取一個(gè)競投人，該競投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。

(三)略，參與競價(jià)的必須是競投人本人（略第三條第＜二＞項(xiàng)的規(guī)定，略登記的資料為準(zhǔn)），不得由他人代表參與競價(jià)，否則一律取消投標(biāo)資格，不得參予本次競投。

(四)本次投標(biāo)將競價(jià)最高的即時(shí)確定為中標(biāo)人；將出價(jià)次之的第二競投意向人列為第一待中標(biāo)者，將出價(jià)再次之的第三名競投意向人列為第二待中標(biāo)者；待中標(biāo)者只確定不多于共兩位；如有放棄以第四名補(bǔ)上，以此類推確定待中標(biāo)者，待中標(biāo)者的投標(biāo)保證金暫不退還。略結(jié)果公示期滿后的5個(gè)工略完成簽訂租賃合同的工作，逾期未簽訂租賃合同的，即視為放棄，由第一待中標(biāo)者補(bǔ)上作為中標(biāo)人，如此類推，直到兩名待中標(biāo)者輪完為止；對棄標(biāo)的中標(biāo)人，我社即沒收該中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。未能中標(biāo)的待中標(biāo)者在中標(biāo)人完成簽訂租賃合同后的7天內(nèi)，我社才將其投標(biāo)保證金退還。

(五)在競價(jià)操作過程中，第一個(gè)舉牌的價(jià)格為交易底價(jià)，競投人每舉牌一次并且不報(bào)價(jià)表示價(jià)格提升1元/平方米·月，每次報(bào)價(jià)不得提升超過5元/平方米·月（每次報(bào)價(jià)不得超過底價(jià)的20%）。

(六)競投結(jié)束后，中標(biāo)人不能轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的給他人簽訂合同，簽訂合同必須是中標(biāo)人本人。

(七)競投人若未能競得該商鋪的，交易保證金的返還請到上漖村股略財(cái)務(wù)室辦理相關(guān)退款手續(xù)（帶齊收據(jù)和證件），我村將在1-7個(gè)工作日內(nèi)無息返還。

(八)競得人的交易保證金將自動轉(zhuǎn)為該商鋪的押金，不能返還。租賃期間，競得人如需出具發(fā)票，發(fā)票為X增值稅普通發(fā)票（商鋪?zhàn)赓U），稅金由競得人承擔(dān)。

(九)該商鋪在租賃期內(nèi)出租方不再做略理，如需維修，略出資維修。

(十)該商鋪一律不準(zhǔn)經(jīng)營以下帶噪音、污染、略業(yè)。如：汽車、摩托車修理、五金加工、倉庫、木器加工、鋼材水泥銷售以及餐飲業(yè)。

(十一)競投人報(bào)名前應(yīng)了略現(xiàn)狀。略不承擔(dān)因標(biāo)的物的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、略有責(zé)任。

三、競投意向人準(zhǔn)入條件

(一)競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
(二)參加報(bào)價(jià)的競投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。
(三)略有權(quán)人要求的其他資質(zhì)條件：身份證原件、復(fù)印件、投標(biāo)保證金單和競投資格確認(rèn)書。
(四)凡欠上漖村股略租金的自然人或法人及其直屬親系一律不具備競投資格，不能參與競投。

四、競投意向人，可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

(一)統(tǒng)一勘察時(shí)間：無
(二)其他時(shí)間勘察：無
(三)競略到實(shí)地勘察。

(四)本次招標(biāo)不設(shè)答疑。

五、報(bào)名和領(lǐng)取資料(未經(jīng)報(bào)名不能參加競投)。

(一)報(bào)名和領(lǐng)取資料時(shí)間：2017年#月#日—11月15日 （節(jié)假日除外）   

                       上午8:30至11:30，下午2:30至5:30
(二)報(bào)名和領(lǐng)取資料地點(diǎn)：上漖村股略
(三)報(bào)名需提交的資料：

(1)凡企業(yè)法人競租，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印蓋章)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份；個(gè)體經(jīng)營者競租，須持有有效營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印蓋章)和本人身份證原件及復(fù)印件一份；自然人競租，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份；

(2)法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

(3)交易保證金繳款憑證，競投人必須在2017年#月#日下午5點(diǎn)前按照約定方式交納交易保證金，并到上漖村股略確認(rèn)競投資格。

六、交易事項(xiàng)

經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投意向人請于2017年#月#日下午3點(diǎn)前，攜帶競投資格確認(rèn)書、身份證或營業(yè)執(zhí)照（副本）原件、投標(biāo)保證金的付款及收款憑證，到洛浦街三略參與投標(biāo)，逾期視作放棄。

七、交易保證金繳納方式。（不收取現(xiàn)金）

請于2017年#月#日下午5點(diǎn)前，存入以下指定賬戶（略存款回執(zhí)）

賬戶：X市X區(qū)洛浦街上漖村股略

賬號： ##

略：X略

八、聯(lián)系方式

上漖村股略                          洛浦街農(nóng)村集略       
聯(lián)系人：黃偉俊                                聯(lián)系人：陳絢、郭楚君
聯(lián)系電話： ##                         聯(lián)系電話： ##
網(wǎng)址：http:/ ***