關(guān)于云南 (略) 8宗土地使用權(quán)的拍賣公告

受云南 (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱：“管理人”）委托，我司將于2025年6月5日10時(shí)至2025年6月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) 上（處置單位：云南 (略) 管理人，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

云南 (略) 8宗土地使用權(quán)，具體的土地登記狀況、土地證號(hào)、宗地位置、設(shè)定用途、宗地面積、終止日期、使用權(quán)類型等詳見下表：

評(píng)估價(jià)：#元，起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元/次。

特殊說明：對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬及權(quán)利負(fù)擔(dān)等有異議者，請(qǐng)于開拍10日前與我司聯(lián)系（聯(lián)系人：曹先生，聯(lián)系電話：#），截至開拍日未聯(lián)系者，視為對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬及權(quán)利負(fù)擔(dān)等均無異議。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間統(tǒng)一安排為2025年5月28日09:00至2025年5月28日16:00，其他時(shí)間看樣安排，由我司根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)另行安排（聯(lián)系人：曹先生，聯(lián)系電話：#）。

三、展示地點(diǎn)

(略) 江川縣江城鎮(zhèn)翠峰灰腰大箐（云南 (略) 廠區(qū)）。

四、參與競(jìng)買的方式及要求

1、報(bào)名和競(jìng) (略) 上進(jìn)行，競(jìng)買人登錄 (略) 上（網(wǎng)址：http://**），使用淘寶賬號(hào)進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)買。本次拍賣在 (略) 線上進(jìn)行，競(jìng)買人須在線上報(bào)名及支付參拍保證金后參與競(jìng)拍（具體參拍保證金繳納流程可咨詢淘寶客服，客服電話：400-822-2870）,競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆白龊镁€上報(bào)名及支付參拍保證金的各項(xiàng)咨詢、準(zhǔn)備及繳納工作， (略) 規(guī)則期限內(nèi)及時(shí)完成。 (略) 絡(luò)拍賣線上報(bào)名及競(jìng) (略) 址：可 (略) 首頁→點(diǎn)擊“司法拍賣”→點(diǎn)擊“資產(chǎn)交易-破產(chǎn)”→搜索“云南 (略) 8宗土地使用權(quán)”可找到待拍項(xiàng)目。 (略) 絡(luò)拍賣公告、競(jìng)買須知要求報(bào)名參拍。

2、參與拍賣的競(jìng)買人，必須是中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)或具備完全民事行為能力的中國(guó)公民，競(jìng)買人為企業(yè)的：應(yīng)已依法辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案登記，處于正常年檢有效期內(nèi)（正常存續(xù)狀態(tài)），且參與競(jìng)買的法定代表人、負(fù)責(zé)人，需提交相關(guān)的身份證明材料。委托競(jìng)買的，參與競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

3、競(jìng)買人在報(bào)名前須根據(jù)公告統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，若競(jìng)買人未現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘看樣但仍參與競(jìng)買的，視為競(jìng)買人認(rèn)可已充分知悉競(jìng)買標(biāo)的物的現(xiàn)狀并仍自愿參與競(jìng)買，競(jìng)買成功后，買受人不得以標(biāo)的物不符合拍賣公告描述、不符合自身預(yù)期等任何理由放棄競(jìng)買，否則，競(jìng)買人已付保證金，管理人有權(quán)不予以退還。

4、未競(jìng)買成功者，保證金在拍賣結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍全額(無息)退還。

5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

6、競(jìng)買成功后，買受人（買受人非自然人的，則為法定代表人、負(fù)責(zé)人）須與參與競(jìng)買的委托代理人一同與我司辦理交接手續(xù)，若法定代表人、負(fù)責(zé)人未參與辦理交接手續(xù)的，且委托代理人的委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

7、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

五、競(jìng)價(jià)方式

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。以上具體競(jìng)價(jià)規(guī)則 (略) 資產(chǎn)交易相關(guān)競(jìng)價(jià)規(guī)則介紹， (略) 資產(chǎn)交易最新更新的競(jìng)價(jià)規(guī)則為準(zhǔn)。（風(fēng)險(xiǎn)提示：網(wǎng)絡(luò)存在各種風(fēng)險(xiǎn)，包括 (略) 絡(luò)中斷、系統(tǒng)錯(cuò)誤、服務(wù)器宕機(jī)等，競(jìng)買人應(yīng) (略) 絡(luò)暢通）。

本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。以淘寶拍賣系統(tǒng)最終顯示的最高應(yīng)價(jià)者確認(rèn)買受人。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三天向我司及管理人提交有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格及條件出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，我司應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先競(jìng)買代碼順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。優(yōu)先競(jìng)買代碼順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

七、拍賣時(shí)間：2025年6月5日10時(shí)至2025年6月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）

八、成交款、傭金及其它款項(xiàng)支付

1、拍賣成交后，買受人已交納的保證金可以充抵拍賣價(jià)款。

2、剩余拍賣成交尾款須于拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付至管理人賬戶（戶名：云南 (略) 管理人，開戶行： (略) (略) 支行，銀行賬號(hào)：#0220，注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2019）云0403破1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：標(biāo)的拍賣尾款）。逾期支付的視為悔拍，交納的保證金作為違約金不予退還，計(jì)入云南 (略) 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

3、拍賣成交后，買受人須在5個(gè)工作日內(nèi)將拍賣傭金（按成交價(jià) 0.32%收?。┲Ц吨僚馁u人指定賬戶，戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) (略) 東風(fēng)支行，賬戶：# 。轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注：翠峰水泥土地拍賣傭金。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

注意：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

5、拍賣成交后，買受人除需支付尾款外，還須在5個(gè)工作日內(nèi)向云南 (略) 管理人繳納成交金額10%的履約保證金。該款項(xiàng)在買受人辦理完成移交、過戶等與拍賣有關(guān)的全部手續(xù)后5個(gè)自然日內(nèi)全 (略) 退回。

九、重要提示

1、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等與此次拍賣有關(guān)的全部?jī)?nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被扣劃并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

2、本次拍賣以評(píng)估明細(xì)表所載資產(chǎn)為拍賣標(biāo)的物，移交的資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際資產(chǎn)為準(zhǔn)。參與競(jìng)拍并繳納保證金前，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況、瑕疵（含名稱、數(shù)量、狀況、權(quán)屬、權(quán)利負(fù)擔(dān)等顯性、隱性瑕疵）、資產(chǎn)過戶登記、資質(zhì)變更辦理等事宜自行進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)相應(yīng)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)拍成功后，管理人只按評(píng)估明細(xì)表記錄的名稱及數(shù)量進(jìn)行書面移交，競(jìng)買人參拍即視為接受前述與競(jìng)拍標(biāo)的物有關(guān)的全部條件，并自行承擔(dān)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn),管理人不承擔(dān)評(píng)估明細(xì)表記錄的名稱及數(shù)量與實(shí)物不符的風(fēng)險(xiǎn)。

3、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的接受、確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

4、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、過戶登記等其他資質(zhì)辦理等各項(xiàng)事宜由買受人自行辦理，我司及管理人將給予一定的協(xié)助。本次拍賣過程中涉及的補(bǔ)繳土地出讓金（如有）、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用（包括但不限于拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記及交付等）均由買受人自行承擔(dān)，競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向相關(guān)部門對(duì)土地交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)及稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，包括為取得相應(yīng)拍賣標(biāo)的物需補(bǔ)繳的土地出讓金、稅費(fèi)及須補(bǔ)繳的其他費(fèi)用等，與競(jìng)拍有關(guān)的須注意事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，其產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。因政策原因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成的費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)及后果均由買受人承擔(dān)，拍賣人、管理 (略) 不作任何承諾。

備注：若在拍賣成交至產(chǎn)權(quán)過戶期間稅費(fèi)政策發(fā)生變化，由此產(chǎn)生的增加稅費(fèi)仍由買受人承擔(dān)。

5、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

6、拍賣物是否欠繳土地出讓金、土地使用費(fèi)、行政罰款、滯納金等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)面積（如實(shí)際面積與登記面積不符），其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

7、拍賣標(biāo)的物的使用應(yīng)符合土地管理相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，競(jìng)買人參與競(jìng)買前應(yīng)自行向相關(guān)部門核實(shí)前述規(guī)劃條 (略) 產(chǎn)業(yè)定位，根據(jù)土地用途及使用情況，土地污染需要治理的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及一切費(fèi)用。

8、競(jìng)買成功后，由我公司帶領(lǐng)買受人至云南 (略) 破產(chǎn) (略) 辦理移交手續(xù)。因買受方怠于進(jìn)行資產(chǎn)領(lǐng)受的，標(biāo)的物所產(chǎn)生的費(fèi)用及標(biāo)的物損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受方自行承擔(dān)。

9、為保障競(jìng)買程序的順利進(jìn)行以及標(biāo)的 (略) 置的合法性和規(guī)范性，競(jìng)買成功后，如管理人、法院要求買受人配合辦理相關(guān)手續(xù)（如標(biāo)的物變更登記手續(xù)等）、簽署相關(guān)材料（如成交通知書等）的，買受人需積極配合，否則，視為買受人違約，買受人需承擔(dān)成交款5%的違約金賠償，同時(shí)，由此造成的損失由買受人承擔(dān)。

10、買受人、我司、管理人等均應(yīng)嚴(yán)格遵守本拍賣公告之規(guī)定，在拍賣過程中，任何一方因違反公告約定導(dǎo)致與其他方產(chǎn)生相應(yīng)糾紛并造成損失的，包括但不限于：仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)全額的賠償責(zé)任。

11、競(jìng)拍人因競(jìng)拍事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的， (略) (略) (略) 提起訴訟。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向我司咨詢，若截止正式拍賣時(shí)間， (略) 提出任何咨詢的，視為全面知悉、掌握并將嚴(yán)格遵守本公告全部規(guī)定，并承諾按要求履行相應(yīng)義務(wù)。

咨詢電話：#（曹先生）

(略) 咨詢電話：400-822-2870