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啟東騰飛物業(yè)管理有限公司位于啟東科創(chuàng)家園、善城一村、凱洪家園、富源花園、善城新村10處房屋租賃使用權(quán)-掛牌披露

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項(xiàng)目編號(hào) C*
項(xiàng)目名稱(chēng) 啟東 (略) 位于啟東科創(chuàng)家園、善城一村、凱洪家園、富源花園、善城新 (略) 房屋租賃使用權(quán)
資產(chǎn)類(lèi)別 其他資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) 啟東 (略)
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略)
掛牌價(jià)格 98,944元 人民幣
掛牌期間 8
掛牌日期 2025-03-30
交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) 一、凡已辦妥競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)者，表明其已充分理解并自愿遵守本注意事項(xiàng)。 二、本次拍賣(mài) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，拍賣(mài)的標(biāo)的為： (略) 科創(chuàng) (略) 40號(hào)樓214室五年使用權(quán)；科創(chuàng) (略) 40號(hào)樓301-306室五年使用權(quán)；凱洪 (略) 24號(hào)樓335-1 一、二層五年租賃使用權(quán)；競(jìng)拍保證金*元/標(biāo)的。善成 (略) 23號(hào)樓001-002、007-008車(chē)庫(kù)三年租賃使用權(quán)；善成 (略) 31號(hào)樓003-004、005-006、007-008車(chē)庫(kù)三年租賃使用權(quán)；競(jìng)拍保證金5000元/標(biāo)的。善成新村39-1號(hào)樓五年租賃使用權(quán)；競(jìng)拍保證金*元/標(biāo)的。富源 (略) 22號(hào)樓64-66號(hào)一層五年租賃使用權(quán)；競(jìng)拍保證金*元/標(biāo)的。標(biāo)的系屬?lài)?guó)有資產(chǎn)，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或在辦理中，由啟東 (略) 管理，其租賃用途為商用辦公，不得舉辦廢臭氣、污物、嗓音等排放超標(biāo)的行業(yè)及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，未經(jīng)同意不能改變租賃用途。標(biāo)的按租賃房屋原狀進(jìn)行租賃，租金為年付，合同履約保證金為年成交價(jià)的10%的押金，物業(yè)費(fèi)約1元/平方/月。競(jìng)買(mǎi)人在現(xiàn)場(chǎng)勘察、調(diào)查了解和拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)對(duì)標(biāo)的情況應(yīng)予以充分了解、注意與考慮，并充分預(yù)見(jiàn)上述情況可能帶來(lái)的各種風(fēng)險(xiǎn)，一旦競(jìng)買(mǎi)，表明已完全知曉并認(rèn)可上述情況。 三、凡有意向參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人， (略) (略) （http://**） (略) （ (略) (略) 352號(hào)）辦理競(jìng)拍報(bào)名登記手續(xù)，須在標(biāo)的報(bào)名截止時(shí)間前【2025年4月10 日16時(shí)前】，個(gè)人憑本人身份證件、單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效的證明 (略) 上注冊(cè)入庫(kù)【須準(zhǔn)備本人身份證、智能手 (略) 的電腦；辦理入庫(kù)：意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名 (略) 上入庫(kù)，詳細(xì)流 (略) 公共 (略) 辦事指南中下載產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人、自然人，或法人?！?、報(bào)名【會(huì)員系統(tǒng)報(bào)名：意向競(jìng) (略) 上入庫(kù)并審核通過(guò)后可自行在系統(tǒng)中報(bào)名，上傳報(bào)名所需提供材料?！考氨ＷC金交納（人民幣*、5000、*、*元/標(biāo)的；保證金收款戶(hù)名：眾聯(lián)拍賣(mài)（南通）有限公司；開(kāi)戶(hù)行：工行啟 (略) 支行；賬號(hào)：*4759；報(bào)名截止時(shí)間前到賬為準(zhǔn)）等。否則，視作未取得競(jìng)買(mǎi)資格。 四、競(jìng)買(mǎi)人在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣(mài)標(biāo)的的情況，查詢(xún)有關(guān)資料及規(guī)定，并實(shí)地看樣，自行了解欲競(jìng)拍標(biāo)的、所處的周邊環(huán)境及相鄰關(guān)系情況，一旦 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)，即表明競(jìng)買(mǎi)人已審閱并知曉全部拍賣(mài)資料（含網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的全部規(guī)則、約定等），已完全了解標(biāo)的情況和操作要求、認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（含實(shí)物、權(quán)證、權(quán)利和瑕疵現(xiàn)狀），愿遵守和 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)會(huì)的“注意事項(xiàng)”、“拍賣(mài)標(biāo)的清單”等拍賣(mài)活動(dòng)全套拍賣(mài)資料的全部條款，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 五、本次拍賣(mài) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)買(mǎi)人原則上只能由本人（本單位）自行報(bào)名登記、參與競(jìng)價(jià)，不接受多人聯(lián)合參加競(jìng)買(mǎi)。 六、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人須認(rèn)真審看標(biāo)的，實(shí)地查勘、查閱相關(guān)資料，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的任何介紹、評(píng)價(jià)（如印刷資料、新聞媒介、網(wǎng)絡(luò)宣傳等），均為參考性意見(jiàn)，對(duì)所拍賣(mài)的標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他任何保證責(zé)任。 七、確定買(mǎi)受人：報(bào)名截止后，該標(biāo)的如只征集到一家符合條件并交納保證金的競(jìng)買(mǎi)人，則直接確定其為買(mǎi)受人；一個(gè)標(biāo)的如有兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人，采取競(jìng)價(jià)方式確定買(mǎi)受人和成交價(jià)格。本次拍賣(mài)采用有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行應(yīng)價(jià)或加價(jià)競(jìng)買(mǎi)， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)人繼續(xù)競(jìng)價(jià)方能成交。競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人一定要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，一經(jīng)競(jìng)價(jià)成交，不得反悔，否則，保證金不予退還，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的最終成交價(jià)指年房租乘以租賃年限的總價(jià)。 九、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人須在2 (略) 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等合同文件，并須于2025年4月19 日16時(shí)前一次性交付一年租金及成交價(jià)款10%的履約保證金。上述款項(xiàng)請(qǐng)繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。未按照上述約定支付價(jià)款、辦理相關(guān)手續(xù)的，視作買(mǎi)受人明確表示不再履約，由買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，已繳保證金和已付款項(xiàng)不予退還；拍賣(mài)人征得委托人同意后將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額【見(jiàn)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條】。 十、買(mǎi)受人付清一年租金及履約保證金后，憑《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、與委托人簽訂主體租賃合同，并按標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀辦理交接手續(xù)。 標(biāo)的移交前所欠水、電等費(fèi)用由委托 (略) 理，標(biāo)的移交后的一切稅費(fèi)均由買(mǎi)受人支付。 十一、拍賣(mài)人鄭重聲明：凡委托人告知拍賣(mài)人和拍賣(mài)人已知的標(biāo)的的瑕疵，拍賣(mài)人均已如實(shí)告知競(jìng)買(mǎi)人，對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的已知的、未知的、或有的瑕疵，拍賣(mài)人均不承擔(dān)任何責(zé)任，由于該瑕疵所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 十二、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)會(huì)的 (略) 絡(luò)拍賣(mài)年成交價(jià)乘以租賃年限的總價(jià)5% 收取拍賣(mài)傭金。拍賣(mài)傭金從買(mǎi)受人所繳保證金中直接扣除。 十四、競(jìng)買(mǎi)人必須遵守公共秩序，不得阻撓其它競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)，不得阻撓正常的拍賣(mài)工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人一定要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，一經(jīng)競(jìng)價(jià)成交，不得反悔，否則，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十五、本次拍賣(mài)中未成交的競(jìng)買(mǎi)人如無(wú)違法或者違規(guī)行為的，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金可于拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后三個(gè)工作日 (略) 退還（不計(jì)利息）。 拍賣(mài)成交的買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金則轉(zhuǎn)為履行成交合同的保證金，在買(mǎi)受人付清一年租金及履約保證金后，憑委托人出具的收款收據(jù)到 (略) （ (略) (略) 352號(hào)）辦理退還保證金余款的手續(xù)（聲明：拍賣(mài)傭金從保證金中直接扣除，余款退還買(mǎi)受人。）。買(mǎi)受人未按約定履行繳款等全部義務(wù)的，視作違約，保證金不予退還，轉(zhuǎn)作對(duì)拍賣(mài)人的違約賠償金。 十六、2025年4月14日14時(shí)起（競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間）， (略) (略) （http://**）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。如因競(jìng)買(mǎi)人未能 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)會(huì)，所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果全部由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)；如因不可抗力和非拍賣(mài)人過(guò)錯(cuò)所造成的損失，拍賣(mài)人不承擔(dān)任何法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 特別聲明：競(jìng)買(mǎi)人因?yàn)g覽器兼容問(wèn)題、遺忘登錄名密碼、自身終端設(shè)備出 (略) 絡(luò)異常等而無(wú)法報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)延遲的與拍賣(mài)人、委托人、 (略) 無(wú)關(guān)。因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原 (略) 站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,拍賣(mài)人、委托人、 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。因委托人來(lái)函終止(中止)項(xiàng)目的,網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為成交依據(jù)。由此造成當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人未能成交的,拍賣(mài)人、委托人、 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。特殊情況，各方友好協(xié)商解決。 十七、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)會(huì)所有拍賣(mài)文件及資料， (略) (略) (略) 發(fā)布的資料和加蓋拍賣(mài)人印章的資料為準(zhǔn)。本注意事項(xiàng)如有補(bǔ)充事項(xiàng)或其它補(bǔ)充文件，與本注意事項(xiàng)具有同等法律效力；本注意事項(xiàng)相關(guān)條款如與補(bǔ)充事項(xiàng)條款不一致時(shí)，以補(bǔ)充事項(xiàng)中的規(guī)定為準(zhǔn)。 十八、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)對(duì)拍賣(mài)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，拍賣(mài)活動(dòng)如有違反《拍賣(mài)法》的行為，請(qǐng)向管理機(jī)關(guān)舉報(bào)，舉報(bào)電話(huà)：0513-*。

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