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項(xiàng)目編號:

ZC25JX*

項(xiàng)目名稱:

弋陽縣集貿(mào)大樓西起第4間等共 (略) 房地產(chǎn)招租

標(biāo)的名稱:

(略) 弋 (略) 23-5招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽 (略) 一樓店面（ (略) ）招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣漆工大道南起第9間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣漆工大道南起第6間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 12號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣漆工大道南起第5間招租（3年）,掛牌價*
(略) (略) 店面從北至南第十間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 下（4間店面）招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 下（7間店面）招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 167號招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 102號招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣新辦公樓一樓招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 16號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 17號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽 (略) 東大門（靠康逸）招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第十二、十三間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣志敏大道14號北起第十四間（ (略) 旁）招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 10號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 23號、24號、25號、26號共四間店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 27號、28號共兩間店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 33號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第一間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 下（3間店面）招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 大樓（ (略) ）招租（10年）,掛牌價1,*
(略) 弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第二間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第十七、十八、十九間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 分局經(jīng)濟(jì)適用房1#樓由北 1、2號招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣南巖鎮(zhèn)陶然居經(jīng)濟(jì)適用房6棟1號及5棟1號店面樓上25平米招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣弋 (略) 原辦公樓從北至南二樓. 三樓招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣南巖鎮(zhèn)白馬大道28號S3號樓2-1號招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣玫 (略) 8棟一單元1-6號店鋪招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣香檳國際公館1棟1單元1-10商鋪招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 下（2間店面）招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 9號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 37號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第五、六間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第七、八、九間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) (略) 辦公樓4號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 建設(shè)大樓東面地下室招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣南巖鎮(zhèn)白馬大道28號S3號樓2-4號招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣漆工大道南起第10間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 下（6間店面）招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 335號 (略) 1#樓2號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 2-3號、4號、5號共三間店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 6號、7號、8號共三間店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 11號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 14號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 15號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 36號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 22號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 31號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) (略) 辦公樓1號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 335號 (略) 1#樓4號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 335號 (略) 1#樓8號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 18號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 35號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第四間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第十、十一間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第二十間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 335號 (略) 1#樓6號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第十四間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 20號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 335號 (略) 1#樓7號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 13號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 19號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 32號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 34號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣集貿(mào)大樓西起第5間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣漆工大道南起第7、8間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 下（1間店面）招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 2號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 1號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽 (略) 1號（弋陽賓館旁）招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 335號 (略) 1#樓3號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣南巖鎮(zhèn)白馬大道28號S3號樓2-2號招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣弋陽縣城 (略) 131號招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣集貿(mào)大樓西起第4間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣南巖鎮(zhèn)白馬大道28號S3號樓2-3號招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣防汛抗旱指揮部大樓第三間（由南向北）招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 21號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋 (略) 335號 (略) 1#樓5號店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣 (略) 29號、30號共兩間店面招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第三間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣陶然居 1#樓一層從東至西第十五、十六間招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣玫 (略) 8棟一單元1-5號店鋪招租（3年）,掛牌價*
(略) 弋陽縣香檳國際公館1棟1單元1-9商鋪招租（3年）,掛牌價*

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

(略) ：江西省· (略) ·弋陽縣

經(jīng)濟(jì)類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月21日 信息披露期滿日： 2025年04月03日

(略) 理方式:

無

項(xiàng)目簡介:

弋陽縣集貿(mào)大樓西起第4間等共 (略) 房地產(chǎn)招租，詳細(xì)清單詳見附件清單（請下載）。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名： (略) (略)
賬號：*
開戶行：江西銀行（上饒分行）

重要信息披露:

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見贛正捷【2025】（房估）字第*號《評估報(bào)告》。
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。
3.租賃期限：25號標(biāo)的租期為10年，其它標(biāo)的租期為3年。
4.裝修期（免租期）：25號標(biāo)的給予6個月裝修期，其它標(biāo)的裝修期為1個月，裝修期不含在租期內(nèi)。
5.租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，標(biāo)的25租金為前三年不遞增，第四年開始每兩年遞增3%；其它標(biāo)的租金從第二年開始每年遞增5%。
6.履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付三個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內(nèi)無息全額返還承租方剩余的履約保證金。
7.承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。
8.交易價款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時間：拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)一次性付清。
9.成交合同簽訂時間：付清全部應(yīng)付價款后10個工作日內(nèi)簽訂合同。
10.標(biāo)的交付時間：成交合同中約定。
11.起租日、到期日：成交合同中約定。
12.對原承租戶的約定如下：
（1）原承租戶報(bào)名參與競拍，且競拍成功的，在《租賃合同》生效后，招租方將退還原承租戶支付的移結(jié)交工作經(jīng)費(fèi)的70%（不計(jì)息）；
（2）原承租戶報(bào)名參與競拍，但競拍未成功的，在《租賃合同》生效后，招租方將原承租戶支付的移結(jié)交工作經(jīng)費(fèi)全部退還（不計(jì)息），另將新承租戶支付的移結(jié)交工作經(jīng)費(fèi)的70%（含稅）作為獎勵金支付給原承租戶；
（3）原承租戶未報(bào)名參與競租的，招租方在扣除原承租戶交付的移結(jié)交工作經(jīng)費(fèi)的30%后，將剩余的移結(jié)交工作經(jīng)費(fèi)退回給原承租戶（不計(jì)息）。
（4）原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
13.責(zé)任、義務(wù)：
（1）本次租賃期限為3年、10年，租賃期滿后業(yè)主若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。
（3）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。
（4）承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。
（5）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。
（6）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報(bào)招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
（7）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。
（8）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，自行負(fù)責(zé)與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標(biāo)的物，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對出租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名 (略) (略) 遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取有保留價的拍賣的方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】付清全部應(yīng)付價款后10個工作日內(nèi)簽訂合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。
（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金及交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)應(yīng)付費(fèi)用。
（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外） (略) (略) 指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算，拍 (略) 指定賬戶。
7.【交付】成交合同中約定。
8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過江 (略) （http://**）查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時間：2025年04月03日17時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時間前到 (略) 完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢： (略)
聯(lián)系電話：*（童女士）
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名： (略) (略)
賬號：*
開戶行：江西銀行（上饒分行）
11.【拍賣時間與地點(diǎn)】
拍賣時間： 2025年04月08日15時
拍賣地點(diǎn)： (略) 弋陽 (略) 15樓培訓(xùn)室

其它需要披露的內(nèi)容:

掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。
分期支付，租金按年支付。首年租金及履約保證金須在標(biāo)的成交之日起5個工作日內(nèi)支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) 指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) 在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將價款及履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢： (略)
聯(lián)系電話：*（童女士）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名： (略) (略)
賬號：*
開戶行：江西銀行（上饒分行）

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弋陽城投86間店鋪清單.docx

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