武 (略) 等三家公司合并破產(chǎn)清算案

投資人招募公告

2023年7月4日， (略) (略) (略) 受理武 (略) 破產(chǎn)清算申請；2023年8月14日，復(fù)函同意武 (略) 繼續(xù)經(jīng)營；2023年10月16日，裁定對武 (略) 與武漢華 (略) 、中國國旅（武漢） (略) （以下合稱“三家公司”或者“債務(wù)人”）進行合并破產(chǎn)清算；2023年10月18日，指定武 (略) (略) 的管理人。三家公司的管理人對外統(tǒng)稱武 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）。

管理人經(jīng)調(diào)查后，認為債務(wù)人資產(chǎn)具備產(chǎn)業(yè)價值，存在重整可能。為充分發(fā) (略) 場營運價值，實現(xiàn)債務(wù)人資產(chǎn)價值最大化， (略) 場資源的優(yōu)化配置，最大限度地維護債權(quán)人的合法權(quán)益，管理人特發(fā)布《武 (略) 等三家公司合并破產(chǎn)清算案投資人招募公告》（以下簡稱“本公告”）。

（一）本次招募程序以依法、公開、公平、公正為原則，本公告內(nèi)容對全體意向投資人同等適用。

（二）本公告不可替代意向投資人的盡職調(diào)查，意向投資人應(yīng)當自行開展盡職調(diào)查工作，自行判斷和決策，管理人對本公告內(nèi)容不承擔瑕疵擔保責任，相關(guān)投資風險由意向投資人自行承擔。

（三）本公告不適用《中華人民共和國招標投標法》。

（四）管理人可以根據(jù)本案實際情況隨時決定終止本次招募程序，或者修改本公告有關(guān)內(nèi)容及時間安排，管理人不承擔任何法律責任。本公告未盡事宜，以管理人后續(xù)的相關(guān)通知和要求為準。

（五）破產(chǎn)清算期間投資人公開招募的效力延續(xù)至債務(wù)人的重整程序，無特殊情況下，債務(wù)人正式進入重整程序后不再另行招募重整投資人。

（六）本公告由管理人編制，最終解釋權(quán)歸屬于管理人。

（一）債務(wù)人概況

武 (略) 成立于1997年1月7日，注冊資本*萬元，法定代表人張凈，住所地 (略) 東西湖大道特1號。

武漢華 (略) 成立于1997年11月18日，注冊資本3,*元，法定代表人衣國鋒，住所地 (略) 東西湖大道特1號。

中國國旅（武漢） (略) 成立于2006年7月17日，注冊資本*元，法定代表人劉杰， (略) (略) 東西湖大道特1 (略) 場 (略) 4樓5號商鋪。

（二）經(jīng)營狀況及產(chǎn)業(yè)前景

1. (略) 位優(yōu)勢：債務(wù)人主要營業(yè)所在地 (略) 場，地處武漢“西大門”開放戰(zhàn)略位置，水*空立體交通通達，位于武漢西三環(huán)線和107國 (略) ，北鄰107、316國道， (略) 三環(huán)線綠化帶，南 (略) 線。

2.產(chǎn)業(yè)前景： (略) 場是 (略) 最 (略) 場，經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富，形成了農(nóng)資、農(nóng)產(chǎn)品、家具、林產(chǎn)品（板材）、日化副食、五金、摩托車、塑料文具等八大交易板塊，其中又 (略) 場為核心，板材交 (略) 場2/3份額，是湖北省地級、 (略) 建材家居行業(yè)的主要供貨渠道，在 (略) 具有較大的影響力。 (略) 場 (略) 主樞紐重要組成部分，湖北省規(guī)模排行前列的貨運站場。

3.經(jīng)營狀況：2023年8月14日， (略) (略) 復(fù)函同意武 (略) 繼續(xù)經(jīng)營，目前 (略) 于繼續(xù)經(jīng)營狀態(tài)。

據(jù)債務(wù)人介紹情況，近幾年來， (略) 場經(jīng)營情況良好； (略) 場入駐商戶8,000余家，年交易額達350億元，年物流總量1,*噸；2019年武 (略) 收取的租金和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)收入高達1.45億元。

受疫情影響，根據(jù)2022年度武 (略) 審計報告，武 (略) 經(jīng)營收入約1.15億元，其中租賃收入6,*元，物業(yè)管理服務(wù)收入3,*元；職工薪酬支出、水電費支出、安全生產(chǎn)支出、日常辦公支出等日常經(jīng)營支出約6,*元。以上經(jīng)營情況僅供意向投資人參考，債務(wù)人的經(jīng)營情況以意向投資人盡調(diào)情況為準。

（三）債務(wù)人主要資產(chǎn)概況

1.債務(wù)人納入重整范圍的主要資產(chǎn)概況及初步評估結(jié)果如下：

目前，債務(wù)人的主要資產(chǎn)初步評估結(jié)論為：207,*元（包含存貨、投資性房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)和股權(quán)投資）。以上資產(chǎn)情況及初步評估結(jié)果僅供參考，請各意向投資人按要求報名后前往現(xiàn)場實地勘察，核實資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀，自行判斷資產(chǎn)價值。

2.不納入重整范圍的資產(chǎn)情況

債務(wù)人名下部分資產(chǎn)不納入重整范圍，包括但不限于：

（1）債務(wù)人自有的全部貨幣資金；

（2）應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款；

（3）屬于第三方投入的臨時設(shè)施和享有取回權(quán)的設(shè)施設(shè)備；

（4）管理人根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定行使撤銷權(quán)、取回權(quán)、追償權(quán)、主張無效等原因而追回的財產(chǎn)；

（5）其他未列入重整范圍的資產(chǎn)。

3.債權(quán)申報情況

截至目前，已提交申報材料的債權(quán)人共1,351家，合計申報債權(quán)金額165,*元。目前，債權(quán)申報、審查與異議程序仍在進行中，債權(quán)情況最 (略) 出具的無異議債權(quán)裁定書或債權(quán)相關(guān)判決書為準。

4.審計初步結(jié)論

目前，審計機構(gòu)作出的初步結(jié)論為：債務(wù)人的負債合計為：132,*元。

（四）其他情況

債務(wù)人開發(fā) (略) (略) (略) 項目（即陶瓷衛(wèi)浴營銷總部基地二期、三期）地上總商鋪數(shù)3,056套，總面積*㎡，目前已售商鋪數(shù)2,332套，其中售后返租投資業(yè)主購鋪2,128套，銷售面積*㎡，售后返租業(yè)主總計1,810戶。意向投資人除支付投資成交價款外， (略) 理售后返租事宜。

（一）投資方式

在本次招募程序中，意向投資人可采取包括但不限于股權(quán)投資、債權(quán)投資或者資產(chǎn)收購的方式對債務(wù)人進行投資。

（二）意向投資人資格條件

參與本次招募程序的意向投資人須同時具備以下條件：

1. 主體為依據(jù)中國法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織，企業(yè)法人或非法人組織需具有完備的組織架構(gòu)和良好的商業(yè)信譽；

2. 擁有足夠的資金實力進行投資，意向投資人及其控股股東、實際控制人近三年內(nèi)（成立不滿三年的自成立之日起計算）至今沒有重大違法、違規(guī)行為，無較大到期未清償債務(wù)， (略) 列入失信被執(zhí)行人名單，不屬于失信聯(lián)合懲戒對象，企業(yè)法人或非法人組織不存在經(jīng)營異常行為；

3. 擁有與債務(wù)人重整完成后的經(jīng)營事務(wù)相適應(yīng)的管理能力和專業(yè)人才（具有與債務(wù)人主營業(yè)務(wù)相匹配的行業(yè)管理經(jīng)驗者，在同等條件下將被優(yōu)先考慮）；

4. 意向投資人組成聯(lián)合體參與投資的，應(yīng)確定一名牽頭人為代表，并書面說明各自的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，聯(lián)合體各成員須同時符合上述各項資格條件，聯(lián)合體全體成員承擔連帶責任；聯(lián)合體牽頭人一經(jīng)確定后，未經(jīng)管理人同意不能更換，聯(lián)合體牽頭人未通過資格審查或未經(jīng)管理人同意更換聯(lián)合體牽頭人的，視為聯(lián)合體未通過資格審查或退出本次招募。

5. 按本公告向管理人報名，承諾遵守本公告及后續(xù)投資系列文件的有關(guān)安排。

1.報名時間

自本公告發(fā)布之日起至2025年6月5日17時截止。期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長報名期限。

2.報名需要提交的材料

所有報名材料均由意向投資人蓋章。報名材料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）報名意向書（見附件1）；

（2）意向投資人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照/登記證書復(fù)印件、法定代表人或負責人身份證明書。意向投資人委托代理人的，提交授權(quán)委托書原件（見附件2）、代理人身份證復(fù)印件；代理人是律師的，應(yīng)提供律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件及律所介紹信（函）；

（3）意向投資人符合本公告全部資格條件的承諾函，承諾函需列明本公告第三點要求的全部資格條件（見附件3）；

（4）聯(lián)合體成員間就組建聯(lián)合體簽署的相關(guān)協(xié)議或說明文件的復(fù)印件，并明確聯(lián)合體牽頭人，由牽頭人作為提交報名材料主體；

（5）保密承諾函（見附件4)；

（6）管理人要求提供的其他材料。

3.報名方式

意向投資人應(yīng)將上述全部報名材料原件的掃描電子文檔在報名時間截止前發(fā)送至管理人郵箱，并在報名時間截止前將上述報名資料原件紙質(zhì)版一式三份郵寄至 (略) 。

聯(lián)系地址： (略) (略) 舵落口廣場東南100米（ (略) 東）家裝國際精品館寫字樓207室（武 (略) 管理人辦公室）。

聯(lián)系人：涂律師；電話：159 2633 0071；郵箱：*@*63.com。

管理人 (略) 的指導(dǎo)下組建投資人遴選小組，對意向投資人的資格進行審查。

1.合格意向投資人認為需要盡職調(diào)查的，可以自行或委托中介機構(gòu)對債務(wù)人有關(guān)情況開展盡職調(diào)查工作，盡職調(diào)查工作應(yīng)當在2025年6月5日17時前全部完成，管理人將給予必要的配合。參與盡職調(diào)查的人員，應(yīng)提交合格意向投資人出具的委托手續(xù)。

2.管理人有權(quán)在意向投資人報名后對意向投資人進行反向盡職調(diào)查，意向投資人應(yīng)予以配合。

1.合格意向投資人應(yīng)當在2025年6月5日7時前繳納保證金1,*元，保證金應(yīng)注明意向投資人名稱及“保證金”字樣。

2.合格意向投資人應(yīng)當在2025年6月6日9時前向管理人提交重整投資方案原件一式七份，合并密封提交至管理人。重整投資方案要素指引見附件4。

3.管理人收款賬戶：

戶名：武 (略) 管理人

開戶行： (略) 武漢臨空 (略) 支行

賬號：1004 1290 0000 *

1.合格意向投資人提交的重整投資方案于2025年6月6日9時統(tǒng)一開封，由投資人遴選小組遴選確定重整投資人。

2.如僅有1家合格意向投資人參加遴選的，投資人遴選小組將根據(jù)其提交的重整投資方案決定是否確定其為重整投資人。

3.合格意向投資人應(yīng)派代表到場參加遴選，未派代表到現(xiàn)場的視為放棄參加遴選。

投資人遴選小組確定重整投資人后，管理人將以書面形式向重整投資人發(fā)出《確認函》。重整投資人應(yīng)當在收到《確認函》之日起7個工作日內(nèi)與管理人簽訂重整投資協(xié)議。

意向投資人被確定為重整投資人的，已繳納的保證金將不予退回，待重整計劃 (略) 裁定批準后轉(zhuǎn)為投資價款。

本次投資人招募程序?qū)?(略) 判斷債務(wù)人是否具備重整價值及重整條件的依據(jù)。 (略) 裁定債務(wù)人進入重整程序后，債務(wù)人或管理人將根據(jù)重整投資人提交的重整投資方案制作本案重整計劃草案，重整計劃草案需提交債權(quán)人會議表決，最 (略) 批準通過后具有法律效力。

（一）保證金的沒收

1.管理人按本公告確定重整投資人之后，重整投資人應(yīng)自收到管理人《確認函》之日起7個工作日內(nèi)與管理人簽訂重整投資協(xié)議。重整投資人拒絕按期與管理人簽訂重整投資協(xié)議或要求退出投資的，管理人有權(quán)沒收其繳納的保證金。

2.重整投資人未按照其提交的重整投資方案或重整投資協(xié)議的約定履行投資人義務(wù)的，管理人有權(quán)沒收其繳納的保證金。

（二）保證金的退還

如發(fā)生下列情形之一，且不存在上述“保證金的沒收”任一情形的，管理人將無息返還保證金至意向投資人賬戶。

1.對于未被確定為重整投資人的意向投資人，管理人自結(jié)果確定之日起7個工作日內(nèi)無息返還意向投資人繳納的全部保證金至原賬戶。

2.本次招募程序因故無法繼續(xù)推進，管理人有權(quán)視實際情況停止招募，并在停止招募程序后的7個工作日內(nèi)無息返還意向投資人繳納的全部保證金至原賬戶。

3. (略) 裁定駁回重整申請或不予批準重整計劃的，管理人 (略) 裁定之后的7個工作日內(nèi)無息返還重整投資人繳納的全部保證金至原賬戶。

誠摯歡迎各投資方前來考察洽談或來電垂詢，參與投資。

特此公告。

武 (略) 管理人

二〇二五年五月二十八日