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(略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) 司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 市 (略) ）對 (略) 公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標的物

(略) 市 (略) 區(qū)新溪鎮(zhèn)津東路 (略) 嘉逸花園 * 棟 * 房。土地性質：集體用地，建筑面積： * . * 平方米。法院交付。

注：1、標的物無法辦理產(chǎn)權手續(xù)，也不能合法轉讓過戶，拍賣成交后，本院只負責向房管、 (略) 門出具相關法律文書，確認本次拍賣合法有效，買受人僅取得居住權、使用權；2、 (略) 欠繳的物業(yè)管理費、水電費等相關 (略) (略) (略) 與相關單位協(xié)商解決，具體費用請競買人于競買前至 (略) 查詢；3、如標的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標的現(xiàn)狀拍賣，標的物實際 (略) 門確認為準，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不 * 致的風險及評估基準日 (略) 產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補；4、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。5、成交價款自成交之日起 * 日內(nèi)支付完畢。

起拍價人民幣 *** 元，保證金人民幣 * 0 元，加價幅度人民幣 * 元及其倍數(shù)。

* 、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人的通知情況：

1、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

優(yōu)先購買權 (略) 確認，取得優(yōu)先購買權資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。

2、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：

本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

* 、競買人條件

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競 (略) 上實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于8月 * 日上午 * 時預約法官后，前 * 同到 (略) 市 (略) 辦理委托手續(xù)，并于競買成功后 * 同到 (略) 市 (略) 辦理文書交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

(略) 標示不動產(chǎn)面積均為參考面積， * 切 (略) 門宗地丈量為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。 * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起辦公時 (略) （節(jié)假日休息）。

標的集中看樣時間: 8月 * 日（有意看樣的競買人請于8月 * 日之前短信預約，編輯短信格式如下：預約看樣，標的名稱XXXXXX，看樣人XXX。短信發(fā)送至 *** 。屆時拍賣組提前 * 天以短信方式通知各有意看樣競買人具體時間和集中地點）

咨詢?nèi)绾螆竺?、支付保證金等競拍流程及相關 (略) 絡司法拍賣平臺服務專線 *** 0

* 、拍賣監(jiān)督電話： ***

* 、重要提示：

1、 (略) 依據(jù)的法律文書為（ * ）粵 * 刑初 * 號刑事判決，文 (略) (略) 查閱；

2、 (略) 及拍賣須知；
3、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn) * 切已知和未知瑕疵；
4、拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) 絡司法拍賣平臺上公示；
5、買受人悔拍后保證金不予退還。

6、 (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均 (略) 承擔；

7、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書等 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續(xù)；

8、因辦理產(chǎn)權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔；

9、拍賣標 (略) 拍賣，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準， (略) 公 (略) 和拍賣平臺不作保證或擔保。房產(chǎn)及國土使用權的領證面積， * 至范圍及其他 (略) (略) 門的最終核實為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結果及成交價格。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、 (略) 門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注 (略) (略) 。另外，特別提醒：①拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍 (略) (略) (略) ；②因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因導致拍賣財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

* 、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起5 (略) 指定賬戶(收款人： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ，并注明“執(zhí)行案號：（ * ）粵 * 執(zhí) * 號；款項性質：拍賣余款”；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知， * 旦參加競拍， (略) 及須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

網(wǎng) (略) 電話： *** - *

(略) 市 (略) 承辦法官聯(lián)系電話： ***

網(wǎng)拍監(jiān)督電話： ***

(略) 絡司法拍賣平臺服務專線： *** 0

競拍流程指引：http:/ ***

(略) (略) ：http:/ ***

(略) 網(wǎng)http:/ ***

(略) 市 (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 區(qū)魁奇 * 路 * 號