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(略)

(第1次發(fā)布)

 

 項(xiàng)目編號(hào)： (略) 交﹝ * 號(hào)              

受 (略) 區(qū)海龍街海北股份合 (略) （以下簡(jiǎn)稱“海北聯(lián)社”）的委托，定于 * 年3月 * 日 * :  * 在 (略) 區(qū)海龍街海北南村 * (略) 電教室對(duì) (略) 區(qū)海龍 (略) 的龍溪大道 * 號(hào)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用洽談交易 (略) 。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)：龍溪大道 * 號(hào)物業(yè)#龍溪大道 * 號(hào)辦公物業(yè)#龍溪大道 * 號(hào)簡(jiǎn)易辦公物業(yè)#龍溪大道 * 號(hào)臨建簡(jiǎn)易辦公物業(yè)，龍溪大道 * 號(hào)空地。

（ * ）交易資產(chǎn)類型：辦公樓、集體建設(shè)用地。

（ * ）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。

（ * ）交易資產(chǎn)座落位置： (略) 市 (略) 區(qū)海北龍溪大道 * 號(hào)。

（ * ）交易資產(chǎn)面積：建筑面積為 * 平方米，空地面積為 * . * 畝；

其中：  地上建筑面積： * 平方米，

證載面積： * . * 平方米，

臨時(shí)建筑面積： * . * 平方米，

空地面積： * . * 畝（約為 * 平方米）。

風(fēng)險(xiǎn)提示： (略) 分租賃標(biāo)的并無產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。（詳情 (略) “ * 資” (略) 咨詢了解）

（ * ）交易資產(chǎn)的數(shù)量： 4 。

（ * ）交易資產(chǎn)的用途： 辦公。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：本租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀使用為餐飲。原合同租賃期滿后，根據(jù) (略) 區(qū)海 (略) 《海龍街關(guān)于出租龍溪大道 * (略) 中村更 (略) 有關(guān)問題的批復(fù)》（荔海辦函[ * ]1號(hào)）文件精神，經(jīng) * 日全體股東代表大會(huì)決議，龍溪大道 * 號(hào)物業(yè) (略) 中村更 (略) 使用。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1、 (略) 有權(quán)人： (略) 區(qū)海龍街海北股份合 (略) 。

2、 (略) 有權(quán)證號(hào)：粵（ * ） (略) 市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)。

3、土地使用權(quán)人： (略) 區(qū)海龍街海北股份合 (略) 。

4、土地使用權(quán)證號(hào)： 無 。

5、地     號(hào)：   *** JA * 0。

6、 (略) 有權(quán)人： (略) 區(qū)海龍街海北股份合 (略) 。

7、 (略) 有權(quán)證號(hào)：  無   。

（十 * ）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無。

3.他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：租賃。

（ * ）交易方式：洽談交易。

（ * ）資產(chǎn)使用范圍： (略) 中村更 (略) 。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.本租賃標(biāo)的物僅作為 (略) 意向企業(yè)深 (略) 有限公司（以下簡(jiǎn)稱“ (略) 意向企業(yè)”） (略) 中 (略) 用途，租賃期內(nèi)不得改變使用用途，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和分租。

2.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由 (略) (略) 承擔(dān)。

3. (略) 意向企業(yè)在租用期限內(nèi)， * 切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此 (略) 政及法律責(zé)任由 (略) 意向企業(yè)負(fù)責(zé)。

4. (略) 意向企業(yè)在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目 (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營(yíng)過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的 * 切責(zé)任由 (略) 意向企業(yè)負(fù)責(zé)。

5.根據(jù)《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》第 * 章第十 * 條有關(guān)規(guī)定及根據(jù) (略) 區(qū)海 (略) 《海龍街關(guān)于出租龍溪大道 * (略) 中村更 (略) 有關(guān)問題的批復(fù)》（荔海辦函[ * ]1號(hào)）文件精神，經(jīng) * 日全體股東代表大會(huì)決議，龍溪大道 * 號(hào)物業(yè)作為公共管理服務(wù)項(xiàng)目，同意采取采取洽談方式交易。

6.本租賃標(biāo)的物空地總面積： * 平方米（其中消防通道面積： * ㎡、空地計(jì)租面積： * ㎡）。

7.合同期內(nèi)，如 (略) 意向企業(yè)未能 (略) (略) 村更新改造正式 (略) 企業(yè)，租賃合同自動(dòng)終止， (略) 與 (略) 意向企業(yè)雙方互不補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 (略) 意向企業(yè)在合同期內(nèi)依附于承租物業(yè)的裝修、增設(shè)的構(gòu)筑物及增加的固定式設(shè)施等無 (略) 所有， (略) 不作任何形式的補(bǔ)償。

8.合同期內(nèi)， (略) 對(duì)租賃標(biāo)的物實(shí)施改造需要， (略) 提前 * 個(gè)月通知 (略) 意向企業(yè)， (略) 意向企業(yè)必須無條件服從，并按時(shí)搬遷，租賃合同自動(dòng)終止， (略) 與 (略) 意向企業(yè)雙方互不補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 (略) 意向企業(yè)在合同期內(nèi)依附于承租物業(yè)的裝修、增設(shè)的構(gòu)筑物及增加的固定式設(shè)施等無 (略) 所有， (略) 不作任何形式的補(bǔ)償。

9.合同期內(nèi)， (略) (略) 村改造有關(guān)工作提前完成實(shí)施， (略) 已無設(shè)立的必要時(shí)，租賃合同自動(dòng)終止， (略) 與 (略) 意向企業(yè)雙方互不補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 (略) 意向企業(yè)在合同期內(nèi)依附于承租物業(yè)的裝修、增設(shè)的構(gòu)筑物及增加的固定式設(shè)施等無 (略) 所有， (略) 不作任何形式的補(bǔ)償。

* .本租賃標(biāo)的物僅 (略) (略) 村更新改造宣傳展示等公共管理服 (略) 所， (略) 意向企業(yè)不得改變使用用途， (略) 任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。否則，視作承租方違約， (略) 有權(quán)單方面解除合同，合同履約保 (略) 所有， (略) 出租物業(yè)及其附屬設(shè)施，同時(shí)有權(quán)追究承租 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失。

* .租賃年限 * 年，租金遞增方式：無。

* .最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。

（ * ）交易底價(jià)、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價(jià)：￥ *** 元/月 ；租金按每月 * 次收取，每月的 * 日前當(dāng)交付當(dāng)月的租金；

2.租金遞增方式：無；

3.交易保證金為 ￥0元。

4.合同履約保證金為￥ *** 元， (略) 意向企業(yè)須在公示期結(jié)束（公示期為5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)繳納合同履約保證金。

（ * ）租賃期限： * 年

（ * ）合同的簽訂： (略) 意向 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并在中標(biāo)公示期（公示期為5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因 (略) 意向企業(yè)的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為 (略) 意向企業(yè)放棄競(jìng)得資格；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產(chǎn)交付時(shí)間：   按合同約定時(shí)間為準(zhǔn)    。

（ * ）資產(chǎn)交付方式：   按現(xiàn)狀交付   。

（十）合同約定的違約責(zé)任：詳見合同樣本。

* 、交易準(zhǔn)入條件

(略) (略) 村更新改造 (略) 意向企業(yè)參與。

* 、競(jìng)得人確定原則

本交易采用洽談交易原則。

* 、報(bào)名

（ * ）報(bào)名時(shí)提交的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（ (略) 會(huì)信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

2.非報(bào)名人本人或報(bào)名單位法定代表人本人報(bào)名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對(duì)）；

3.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（ * ） (略) 對(duì) (略) 意向企業(yè)提交的 (略) 審核。審核通過后， (略) 意向企業(yè)須填寫《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名登記表》發(fā)放《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。

（ * ） (略) 意向企業(yè)須在報(bào)名期內(nèi)(即 * 年3月 * 日 * ： * 至 * 年3月 * 日 * ： * )攜帶《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》，逾期報(bào)名登記或逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》的，均視為自動(dòng)放棄參與交易資格。

(略) 意向企業(yè) * 旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有 (略) 內(nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)成交，愿承 (略) 產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。

* 、交易

(略) 意向企業(yè)須在 * 年3月 * 日 * : * 前攜帶《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》及相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū)海龍街海北南村 * (略) 電教室）參與交易，未按規(guī)定交易時(shí)間到達(dá)參與交易的，視為 (略) 意向企業(yè)自動(dòng)放棄參與資格。參與交易時(shí)，攜帶資料明細(xì)如下：

（ * ）競(jìng)價(jià)人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競(jìng)價(jià)人本人或競(jìng)價(jià)單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標(biāo)公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對(duì)本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請(qǐng)于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到 (略) （地址： (略) 區(qū)海龍街海北南村 * 號(hào)辦公樓 * 室）或到交易機(jī)構(gòu)荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 區(qū)海龍 (略) 與合 (略) 產(chǎn)生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

* 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 市 (略) 區(qū)海龍街海北股份合 (略)

聯(lián)系人：黎焯華    聯(lián)系電話： ***

交易機(jī)構(gòu)名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯(lián)系地址： (略) 區(qū)海龍街海北南村 * 號(hào)

聯(lián)系人：黎焯華   聯(lián)系電話： ***

監(jiān)督機(jī)構(gòu)： (略) 市 (略) 區(qū)海龍街海北股份合 (略) 監(jiān)事會(huì)

監(jiān)督電話： ***

(略) 區(qū)海北聯(lián)社“ * 資” (略)

* 年3月 * 日

 

 

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