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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（一拍）

(略) (略) (略) 將于2025年6 月 21日10時(shí)至2025年 6月 22日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址： http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 浐 (略) (略) 以南綠地國際生態(tài)城106幢#室 ，建筑面積145.19 平方米，詳見《標(biāo)的物情況說明表》本次拍賣不包括室內(nèi)物品裝飾，房屋其他具體情況以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。（本次拍賣標(biāo)的僅限于房屋及不可拆卸的裝修及附著物，不包含暫未騰空搬離的家具、家電等物品。房屋具體情況以競買人實(shí)際看樣為準(zhǔn)。）

其他情況：未騰空，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：# 元，保證金：15 萬元，增價(jià)幅度：5000 元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號執(zhí)行。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間自本公告發(fā)布之日起至開拍日期前一天截止。如需預(yù)約現(xiàn)場看樣，請至少提前三個(gè)工作日預(yù)約，看樣請聯(lián)系400-008-7003，#如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時(shí)間， (略) 亦可視情況組織第二次看樣?？礃訒r(shí)，請攜帶身份證原件實(shí)名登記，有關(guān)信息將會依法嚴(yán)格保密。本院已委托陜西 (略) 在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。（節(jié)假日休息接受咨詢）

競價(jià)前，競買人 (略) 注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已 (略) 賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人 (略) 上實(shí)名注冊京東賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前十五個(gè)工作 (略) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（水、電、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理。本次司法拍賣所形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅（費(fèi)） (略) 從拍賣款中支?。?(略) 成交確認(rèn)裁定送達(dá)后30日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理手續(xù)及憑納稅（費(fèi)） (略) 申報(bào)原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款，未在30日內(nèi)辦理以上手續(xù)的，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)則由買受人另行主張，本院不再負(fù)責(zé)從成交款項(xiàng)中支付該稅款）。對可能存在的、拍賣人沒有預(yù)見的欠繳稅、費(fèi)及標(biāo)的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；如需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證的（房產(chǎn)證、土地證及契證），該登報(bào)費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。處置國有劃撥土地使用權(quán)需要補(bǔ)繳的土地出讓金，由被執(zhí)行人依法負(fù)擔(dān)。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始前十五個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

十一、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣 (略) 上成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行 (略) 上銀行支付，詳 (略) ：

1、1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) （資金性質(zhì)：執(zhí)行款專戶），開戶銀行：工商銀行西安經(jīng)濟(jì)技 (略) 支行營業(yè)室，賬號：#9004）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html，在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于在競買開始前15個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：029-#

看房預(yù)約電話：400-#,#

法院咨詢電話：#

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián)系地址： (略) (略) 浐灞大道2202號

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二〇二五年五月二十一日