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公告期: *** 至: ***

“茂澤雅園”住宅物業(yè)項目，由 (略) 市保障 (略) 開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng) (略) 市國土資源 (略) (略) 備案, (略) 的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

* 、招標(biāo)項目基本情況

1.本項目業(yè)態(tài)類型：公共租賃住房

2.本項目坐落地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 道與 (略) 西南側(cè)

3.本項目物業(yè)管理區(qū)域 * 至范圍：東：國山路；南：麥積山北路；西：昆俞北路；北： (略) 道。

4.本項目總用地面積： * 7.9平方米

本項目總建筑面積： *** 平方米

本項目建筑面積（即招標(biāo)面積）： * 1平方米

地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積 * 1平方米【其中 * - * 層的高層住宅 * 5平方米、配套公建 * 平方米（ (略) (略) 點(diǎn) * 平方米、非經(jīng)營性配套公建 * 平方米）】

地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積 * 0平方米（其中地下機(jī)動車車庫 * 平方米、非機(jī)動車車庫 * 平方米、設(shè)備用房 * 平方米）

本項目的建筑密度為 * %；容積率1.4；本項目內(nèi)共含建筑物 * 棟建筑物【其中 * 棟 * - * 層的高層住宅、4棟2-4層的配套公建）】項目總戶數(shù)為 * 戶。

5.綠化指標(biāo)：綠化率 * %，綠地面積 * 3. * 平方米。

6. (略) 庫：

本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位 * 其中，地上停車位 * ，地下停車位 * 個。

7.開發(fā)建設(shè)分期情況： * 期

8.項目總體竣工時間： * 日

* 、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式（見本公告附件）

* 、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

* 、投標(biāo)資格條件

1.必須是具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2.擬派駐項目經(jīng)理需通過本 (略) 業(yè)專業(yè)培訓(xùn)或者持有《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》；

* 、報名時間、地點(diǎn)及攜帶資料

1.申請報名時間： * 日—— * 日（僅限工作日9: * - * : * ， * : * - * : * 報名）

2.申請報名地點(diǎn)： (略) 市物業(yè)管理 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 道 * 號

聯(lián)系電話： ***

郵編： ***

網(wǎng)址：http://www.wyz ***

3.投標(biāo)申請人報名攜帶資料：

（1）投標(biāo)報名登記表（原件 * 份，從 (略) 市物業(yè)管理 (略) 網(wǎng)站下載，加蓋企業(yè)公章）；

（2）投標(biāo)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件 * 份，加蓋企業(yè)公章，查驗(yàn)原件）；

（3）投標(biāo)企業(yè)法人授權(quán)委托書（原件 * 份，加蓋企業(yè)公章、法人印鑒，附身份證復(fù)印件 * 份，加蓋企業(yè)公章）；

（4）擬派駐項目經(jīng)理需提供通過本 (略) 業(yè)專業(yè)培訓(xùn)的證明材料或者《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》（復(fù)印件 * 份，加蓋企業(yè)公章，查驗(yàn)原件）；

（5）擬派駐項目經(jīng)理須提供在本投標(biāo)企業(yè)最 (略) 保繳費(fèi)證明原件；

注：所有報名材料均使用標(biāo)準(zhǔn)A4復(fù)印紙報送。

* 、投標(biāo)申請人較多時的篩選

在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過 * 家時，招標(biāo)人根據(jù)管業(yè)面積優(yōu)先原則篩選， (略) 勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參與競標(biāo)。（確定管業(yè)面積的方法：本市 (略) (略) 上管理面積為準(zhǔn)，外埠進(jìn)津物業(yè)企業(yè) (略) 在地， (略) (略) 門出具的證明累計面積為準(zhǔn)。）

* 、行賄犯罪檔案查詢結(jié)果提交方式

投標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書（或議標(biāo)結(jié)果通知書）時提交《行賄犯罪檔案查詢結(jié)果》。

特此公告

附件：“茂澤雅園”物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布日期： * 日