競(jìng)買公告

(略) (略) (略) 將于【拍賣期間】從2025年3月19日上午10時(shí)至2025年3月20日上午10時(shí)（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) 【 (略) 】 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物共21個(gè)詳情如下表

拍賣對(duì)象明細(xì)表

二、簡(jiǎn)述：本院依法（2025）贛1102執(zhí)恢81號(hào)執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-3、2-3等 (略) 。所有權(quán)人： (略) (略) 。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)、第*號(hào)等共21個(gè)詳見上列表。共有情況：無，標(biāo)的物地址：各標(biāo)的詳細(xì)地址見上列表。抵押情況：有抵押，占有情況和租賃情況：其中拍賣標(biāo)的 (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-14、2-14有租賃，租賃期間為2年，從2024年9月15日至2026年9月14日，店鋪?zhàn)饨馂?200/月，每半年支付一次，其余標(biāo)的為空置。騰空：除標(biāo)的 (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-14、2-14有租賃，其余為空置狀態(tài)，無需騰空。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

標(biāo)的1： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-3、2-3

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的2： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-4、2-4

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的3： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-5、2-5

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的4： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-6、2-6

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的5： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-8、2-8

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的6： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-9、2-9

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的7： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-10、2-10

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的8： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-11、2-11

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的9： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-12、2-12

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的10： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-13、2-13

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的11： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-14、2-14

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的12： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-15、2-15

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的13： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-16、2-16

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的14： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-17、2-17

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的15： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-18、2-18

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的16： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-19、2-19

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的17： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-20、2-20

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的18： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-21、2-21

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的19： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-22、2-22

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的20： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-23、2-23

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的21： (略) (略) 鳳凰中大道899號(hào)12幢1-24、2-24

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

三、該房產(chǎn)可提供“法拍貸”貸款服務(wù)。

“法拍貸”貸款服務(wù)銀行：

中國(guó)郵政 (略) (略) 分行

聯(lián)系人：蘇經(jīng)理*

(略) 上饒分行

聯(lián)系人：徐經(jīng)理*

中國(guó) (略) (略) 分行

聯(lián)系人：陳經(jīng)理*

（1）競(jìng)買人需貸款的，可在競(jìng)拍前自行向銀行咨詢和申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（2）競(jìng)買人在競(jìng)買成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān) (略) 執(zhí)行款賬戶。

（3）無論銀行是否同意發(fā)放貸款，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限按時(shí)全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

（4）競(jìng)買人如有其它能夠提供“法拍貸”貸款服務(wù)的相關(guān)銀行，亦可參加本次競(jìng)買。但要符合本拍賣公告相關(guān)規(guī)定。

四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含拍賣對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，買受人依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付，買受 (略) 出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起10日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相 (略) 申請(qǐng)辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)， (略) 不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。（有關(guān)買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅等相關(guān)部門了解）（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）。

特別提醒:

1、該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳。(準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競(jìng)買人應(yīng)再行向物管部門咨詢確認(rèn))。

2、本次拍賣的標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)時(shí)面積若有差異，均不影響拍賣成交及成交價(jià)格。競(jìng)買人參加競(jìng)買前應(yīng)實(shí)地察看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，競(jìng)買人參加競(jìng)買時(shí)即視為對(duì)該標(biāo)的物現(xiàn)狀、公告面積的認(rèn)可。拍賣成交后，不存在對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、面積確認(rèn)及差異 (略) 理。

3、競(jìng)買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞?jìng)買資格要求，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

4、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競(jìng)買。

5、因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需要時(shí)間，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

6、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

7、對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或 (略) 場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過戶和清場(chǎng)，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時(shí)止接受咨詢，現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于2025年3月17日下午3:00統(tǒng)一 (略) (略) (略) 601辦公室集合集中看樣或自行前往，有意者請(qǐng)先提 (略) 聯(lián)系。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

十、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月1 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有優(yōu)先購買權(quán)人，符合法定優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利人，請(qǐng)于2025年3月12日前， (略) 主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。

十三、拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在2025年3月30 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶單位： (略) (略) (略) ；

開戶銀行：上饒銀行三江支行；

銀行賬號(hào)：*705

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：* *女士

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 42號(hào)-4號(hào)

(略) (略) (略)

2025年3月3日