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(略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》、《 (略) 省國(guó)有建設(shè)用地 (略) 上交易規(guī)則(試行)》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng) (略) 人民政府批準(zhǔn)(蒼政函〔 * 〕 * 號(hào)), (略) 自然 (略) 決定以掛牌方式出讓馬站鎮(zhèn)F- * 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為 (略) 自然 (略) ,并與 (略) 公 (略) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”)共同組織實(shí)施。
* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。
* 、出讓地塊的基本情況
( * )地塊位置: (略) 門(mén)頂村、中魁村, * 國(guó)道與漁寮支線交叉口以南。
( * )地塊范圍:具體位置和 * 至范圍以 (略) 測(cè)繪的《馬站鎮(zhèn)F- * 地塊土地勘測(cè)定界圖》為準(zhǔn)。
( * )土地面積:規(guī)劃總用地面積為 * . * ㎡,出讓面積為 * . * ㎡。
( * )土地用途及出讓年限:零售商業(yè)用地( (略) 用地) * 年。
( * )土地開(kāi)發(fā)程度:現(xiàn)狀用地。
各報(bào)名單位若有意參加上述地塊掛牌競(jìng)投的, (略) (略) 進(jìn)行踏勘,了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀(聯(lián)系人:曾先生, *** ),并對(duì)出讓人按現(xiàn)狀提供土地沒(méi)有異議,否則,不得參加掛牌。
若該宗地實(shí)地投入加油加氣相關(guān) (略) 分建筑物及地下構(gòu)筑物,其投入設(shè)備和建筑價(jià)格在競(jìng)得人競(jìng)得該宗 (略) 交地手續(xù)時(shí) (略) 支付給蒼南 (略) 有限公司。具體支付價(jià)格根據(jù)建設(shè)投入和完成情況由 (略) 委托第 * 方審計(jì)確定,審計(jì)基準(zhǔn)日為簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日。如由原投入方競(jìng)得的, (略) 支付。已建建筑物按規(guī)定辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。
* 、地塊的規(guī)劃條件與具體利用要求等
( * )規(guī)劃使用性質(zhì): (略) 用地(B * ),建設(shè)集電能、天然氣、清潔油品等供給服務(wù)功能為 * 體的新型交 (略) (等級(jí)為 * 級(jí))。
( * )規(guī)劃容積率:≤0.5。
( * )該地塊計(jì)入容積率的地上總建筑面積≤ * 平方米。
( * )綠地率:≥ * %
( * )建筑高度≤ * 米。
( * )建筑密度≤ * %
( * )具體建設(shè)內(nèi)容等土地利用要求:
競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件 [ * ] * 號(hào)的 (略) 開(kāi)發(fā)建設(shè),不得超過(guò)規(guī)劃條件規(guī)定的指標(biāo)。
( * )本地塊竣工建筑面積及地塊內(nèi)各使用功能的建筑面積地價(jià)款, (略) 門(mén)核定的計(jì)入容積率的建筑面積指標(biāo)結(jié)算。項(xiàng)目竣工實(shí)測(cè)建筑面積超出規(guī)劃條件規(guī)定指標(biāo)的,按蒼政發(fā)【 * 號(hào) (略) 。
( * )動(dòng)工及竣工時(shí)間:提供土地之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、提供土地之日起 * 個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人未能按照約定日期 (略) 另行約定日期開(kāi)工建設(shè)的,每延期 * 日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金,出讓人有權(quán)要求競(jìng)得人繼續(xù)履約。競(jìng)得人未能按照約定日期 (略) 另行約定日期竣工的,每延期 * 日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。
(十)期限屆滿(mǎn):土地出讓期限屆滿(mǎn),土地使用者申請(qǐng)續(xù)期,因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的,土地使用者應(yīng)當(dāng)交回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),并依照規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回,地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,由出讓人收回并根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值,給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償。
* 、競(jìng)買(mǎi)資格及要求
( * )參加競(jìng)買(mǎi)對(duì)象:中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人或其他組織,但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。
( * )申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),不可以聯(lián)合申請(qǐng)。
( * )競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后, (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的, (略) (略) 開(kāi)發(fā)建設(shè), (略) 上報(bào)名時(shí)于“ (略) 頁(yè)面”中明確。
單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的,新公司須為競(jìng)買(mǎi)人全額出資 (略) 。
出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,在競(jìng)得 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)并 (略) (略) 門(mén)確認(rèn)的《公司登記基本情況》后,再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》,《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記前簽訂且最遲不得超過(guò)成交確認(rèn)后6個(gè)月。也可直接 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
( * )競(jìng)買(mǎi)人如為 (略) 外注冊(cè)的企業(yè),競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在 (略) 設(shè)立由競(jìng)買(mǎi)人全額出資 (略) ,并以新設(shè)立 (略) 與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》, (略) 開(kāi)發(fā)。競(jìng)買(mǎi)人如為蒼南注冊(cè)的企業(yè)也可在縣內(nèi)設(shè)立由競(jìng)買(mǎi)人全額出資 (略) ,并以新設(shè)立 (略) 與 (略) 自然 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》, (略) 開(kāi)發(fā)。 (略) 的權(quán)利和義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。
* 、掛牌出讓程序
( * )信息發(fā)布:出 (略) 。
( * )競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng):競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)注冊(cè)報(bào)名,繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。
( * )競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià):競(jìng)買(mǎi)人在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
( * )成交確認(rèn):出讓人根據(jù)《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》和競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得入選人和成交價(jià)格。經(jīng)審查通過(guò)后,簽訂《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書(shū)》。
( * )簽訂合同:出讓人與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
( * )結(jié)果公布:出讓人在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)公布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果。
* 、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和資格獲取有關(guān)事項(xiàng)
( * )辦理數(shù)字證書(shū)
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌 (略) (略) ,需憑數(shù)字證書(shū)在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)(http:/ *** )申請(qǐng)報(bào)名、報(bào)價(jià)。
意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng),下載《數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)表》,填寫(xiě)好相關(guān)內(nèi)容,備齊相關(guān)證件,到 (略) (略) 申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū),數(shù)字證書(shū)的有效期為 * 年。已持有數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人,不需重新辦理數(shù)字證書(shū);如數(shù)字證書(shū)已過(guò)期,則需到 (略) (略) 續(xù)期。
申請(qǐng)辦 (略) 址:
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“銷(xiāo)邦招標(biāo)”