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項(xiàng)目編號:

JY25JX#

項(xiàng)目名稱:

進(jìn)賢縣園林綠化事務(wù)中心四間、一處室外地五年租賃權(quán)

標(biāo)的名稱:

進(jìn) (略) 2號磨盤洲濕地公園大門左側(cè)第三間店鋪五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#
進(jìn) (略) 2號磨盤洲濕地公園內(nèi)室外場地五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#
進(jìn) (略) 2號磨盤洲濕地公園大門左側(cè)第一間鋪五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#
進(jìn) (略) 2號磨盤洲濕地公園內(nèi)小賣部五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#
進(jìn) (略) 2號磨盤洲濕地公園大門左側(cè)第二間店鋪五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#

信息披露期:

信息披露首日：2025年06月03日 信息披露期滿日： 2025年06月23日

(略) 理方式:

不延期

項(xiàng)目簡介:

一、項(xiàng)目基本情況
1、標(biāo)的明細(xì)：
1.進(jìn) (略) 2號磨盤洲濕地公園大門左側(cè)，建筑面積約30平方米，年租金人民幣4800元，五年總租金人民幣#元，交易保證金2000元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.11.30。
2.進(jìn) (略) 2號磨盤洲濕地公園大門左側(cè)第二間，建筑面積約26平方米，年租金人民幣4800元，五年總租金人民幣#元，交易保證金2000元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.11.30。
3.進(jìn) (略) 2號磨盤洲濕地公園大門左側(cè)，建筑面積約20平方米，年租金人民幣4800元，五年總租金人民幣#元，交易保證金2000元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.11.30。
4.進(jìn) (略) 2號磨盤洲濕地公園內(nèi)小賣，建筑面積約30平方米，年租金人民幣5040元，五年總租金人民幣#元，交易保證金2000元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.11.30。
5.進(jìn) (略) 2號磨盤洲濕地公園內(nèi)室外場地，建筑面積約40平方米，年租金人民幣3360元，五年總租金人民幣#元，交易保證金2000元，原租戶合同到期時(shí)間：2024.11.30。

重要信息披露:

1、租賃權(quán)合同期限為5年。
2、標(biāo)的物按實(shí)際現(xiàn)狀出租。
3、與竟買有關(guān)的揭示
3.1關(guān)于交易保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定：
報(bào)名競買， (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人(或本單位，下同)在銀行的帳戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬支付至開戶名 (略) (以下簡稱交易中心)的保證金賬戶(開戶銀行:從系統(tǒng)“保證金繳納銀行列表中選取:賬號:報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目)。交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競得人的交 (略) 上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)東后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
②竟得人（即買受人）的交易保證金在竟得人按交易條款的約定向委托人支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易傭金后，由委托人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
3.2關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“ (略) ”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“ (略) ”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、 (略) 支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

受讓方資格條件:

1、競買人的資格要求：
①竟買人應(yīng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織；
②竟買人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
③國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、競買資格:競買資格是竟買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競買資格的報(bào)名人可以在競價(jià)開 (略) 絡(luò)競價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià);沒有取得竟買資格的報(bào)名人， (略) 絡(luò)競價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。竟買人的竟買資格由交易系統(tǒng)判定。竟買資格的取得方式為:竟買人報(bào)名后，應(yīng)按競價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則竟買人無法獲取競買資格;對竟買人需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得竟買資格的 (略) 絡(luò)竟價(jià)文件規(guī)定的競價(jià)時(shí)間未登錄竟價(jià)端或登錄競價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1、報(bào)名竟買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則相關(guān)的“約定，并接受全部交易條件中的所有條款。
2、本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。竟買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測量。明確實(shí)際面積與出租面積可能存在差異，但不影響成交結(jié)果。
3、竟得人應(yīng)按約定與委托人簽訂租賃合同。不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約。委托人可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的;因違約給委托人造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，委托人仍有?quán)追償。
4、本次掛牌招租標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見南昌 (略) 出具的《中源華評咨詢（2025）第027號》資產(chǎn)評估報(bào)告。
5、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，委托人提供的有關(guān)材料及說明僅供竟買人參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。竟買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
6、租賃年限:本次招租標(biāo)的租賃年限為5年。
7、租金支付方式：采用先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。
8、租賃期滿后若買受人不再續(xù)約，須在合同期滿前三個(gè)月通知委托人，按委托人的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無償搬離的物，在買受人搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。
9、在標(biāo)的成交后，如在裝修過程中需要改建，必須征得委托人同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交委托人進(jìn)行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。
10、買受人必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，委托人有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。
11、標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）以及債務(wù)均由買受人自行承擔(dān)。
12、標(biāo)的成交后，原則上買受人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若買受人在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則需書面上報(bào)委托人，待委托人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
13、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由買受人自行辦理，費(fèi)用自理。
14、成交合同簽訂時(shí)間：拍賣成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
15、標(biāo)的交付時(shí)間：成交合同中約定。起租日及到期日亦在成交合同中約定。
16、交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定：
①產(chǎn)權(quán)交易由委托人和買受人各按標(biāo)的總成交價(jià)（5年總租金）的1.6%計(jì)取，雙方須 (略) 指定賬戶。
②交易過程中產(chǎn)生的一切其他稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，委托人不承擔(dān)。

其它需要披露的內(nèi)容:

一、關(guān)于交易方式的約定：本 (略) 絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。竟買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送要披露報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。 (略) 絡(luò)競價(jià)事項(xiàng)詳見竟價(jià)規(guī)則及相關(guān)競價(jià)文件。
二、報(bào)名提示：
1.有意向的竟買人請登錄“江西公共 (略) -交易主體登錄”欄報(bào)名
（http://**）。
2.未注冊竟買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊：注冊時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請、繳納保證金、參與交易。3.報(bào)名、竟價(jià)具體事項(xiàng)和要求， (略) 上交易系統(tǒng)的使用，請報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查幫助文檔、具 (略) 絡(luò)竟價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省 (略) 數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江 (略) 聯(lián)系，http://**）。竟買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《竟買人操作指南》。
4.江西省公共 (略) “幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
5.參與竟價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬 (略) 絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄竟價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢 (略) 絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉竟價(jià)軟件的使用。
6.競價(jià)交易時(shí)間:2025年06月25日10:00
三、網(wǎng)上報(bào)名、繳納競買保證金截止時(shí)間：
1.網(wǎng)上報(bào)名、竟買保證金繳納截止時(shí)間:2025年06月4日08:30起至2025年06月24日17:30止。繳納保證金須在備注欄注明:名字+標(biāo)的+競買保證金。
2.網(wǎng)上報(bào)名地點(diǎn):登錄江西省公共資源交易（http://**) (略) 上報(bào)名。
3. (略) 址：
https://ggzyjy, jxsggzy,cn/dzjy/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/RegisterInfo_Add
四、江西省 (略) 上交易活動(dòng)的單位和個(gè)人均需辦理CA數(shù)字證書后 (略) 絡(luò)競價(jià)，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理CA數(shù)字證書時(shí)，同時(shí)開通電子章的業(yè)務(wù)。
1.CA鎖辦理單位:江 (略)
2.地址：
(1) (略) (略) 3號3樓（ (略) 內(nèi)）；
(2) (略) (略) 北蟠龍街993號方樓省政務(wù)服務(wù)中心四樓江西省數(shù)字證書窗；
(3) (略) (略) (略) 紫陽大道3088號（泰豪科技廣場）
3.聯(lián)系電話：0791-#，0791-#。
4. (略) (略) 址：www.http://**
五、現(xiàn)場展示、查勘時(shí)間和地點(diǎn)
1.展示時(shí)間自公告之日起至2025年06月24日17:30
2.展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地現(xiàn)場自行勘察

聯(lián)系方式：

委托人：進(jìn)賢縣園林綠化事務(wù)中心
聯(lián)系人：胡耀輝 #
代理機(jī)構(gòu)：南昌 (略)
聯(lián)系人：吳愛和 #
軟件使用咨詢電話：400-998-0000
數(shù)字證書：0791-#

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