石峽臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)

競(jìng)租拍賣(mài)公告

受委托， (略) 依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，于2024年9月2日下午15∶00在重慶渝黔 (略) （開(kāi)標(biāo)一室）以現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)方式對(duì)以下資產(chǎn)的租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

（一）、標(biāo)的信息

標(biāo)的概況詳見(jiàn)《拍賣(mài)清單》，成交后交納完全部費(fèi)用后移交。

（二）、拍賣(mài)成交價(jià)為單年租金，租賃年限5年，租賃合同實(shí)行五年一簽。

（三）、房產(chǎn)擬出租面積約：*.08㎡，如與實(shí)際有差異不影響拍賣(mài)效力。

（四）、該標(biāo)的無(wú)用地批文，若因衛(wèi)片執(zhí)法被查處，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

二、本次拍賣(mài)標(biāo)的的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。按照現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)和移交，若與標(biāo)的現(xiàn)狀有差異，不影響本次拍賣(mài)的效力，拍賣(mài)人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任與費(fèi)用。

三、特別說(shuō)明：

（一）、租賃合同實(shí)行五年一簽，簽訂租賃合同時(shí)， (略) 租賃，需提供2名自然人為合同履約擔(dān)保人，其中承租方法定代表人須為第一擔(dān)保人。

（二）、租賃期間若因政府公益建設(shè)、資產(chǎn)出售或上級(jí)部門(mén)收回征用標(biāo)的等原因需提前收回資產(chǎn)的，承租方應(yīng)在接到出租方書(shū)面通知后無(wú)條件退還標(biāo)的，出租方退還承租方未使用期間租賃費(fèi)用，但對(duì)承租方投入的設(shè)施、設(shè)備等一切投入不作任何補(bǔ)償，亦不承擔(dān)任何違約責(zé)任，承租方不得以此為借口對(duì)標(biāo)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行損毀。

（三）、出租方已向承租方明確告知，該標(biāo)的無(wú)用地批文，且只能現(xiàn)狀出租，若因衛(wèi)片執(zhí)法被查處，以及因此合同不能繼續(xù)履行的，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

（四）、承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目因環(huán)保、居民投訴等一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任問(wèn)題均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

（五）、承租方租賃經(jīng)營(yíng)期間，投資資產(chǎn)的一切債務(wù)和賠償責(zé)任由承租方自行承擔(dān)， (略) 判決或者仲裁機(jī)構(gòu)判決出租方統(tǒng)一對(duì)外承擔(dān)資產(chǎn)債務(wù)清償及民事賠償責(zé)任的，出租方有權(quán)向承租方追償，出租方因此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

（六）、標(biāo)的現(xiàn)用于出租方經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)，標(biāo)的成交后，出租方在承租方付清首年租金后10個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的。

（七）、標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，成交后，承租方不得在標(biāo)的內(nèi)修建永久性及違反衛(wèi)片執(zhí)法相關(guān)規(guī)定的建構(gòu)筑物。標(biāo)的未通水，由承租方自行向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承租方若需改變標(biāo)的用途，需搭建臨時(shí)構(gòu)、建筑物，須自行向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，承租方不得以上述事項(xiàng)未獲得批準(zhǔn)為由向出租方提出任何要求或解除合同。

（八）、資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租，周邊居民可能出現(xiàn)的矛盾問(wèn)題由承租方自行協(xié)調(diào)解決。標(biāo)的移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)(含整改、水、電、清潔衛(wèi)生費(fèi)等)均由承租方自行負(fù)責(zé)(需出租方名義繳納的以出租方名義繳納)，且承租方無(wú)條件配合黔江區(qū)各項(xiàng)創(chuàng)建工作的開(kāi)展。

（九）、租賃期限內(nèi)承租方為該資產(chǎn)實(shí)際管理人，在租賃資產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的一切安全責(zé)任事故由承租方自行承擔(dān)與出租方無(wú)關(guān)。若在租賃資產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行不正常的經(jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，出租方有權(quán)無(wú)條件的立刻收回資產(chǎn)，給出租方造成損失的，要求承租方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

（十）、承租方租賃標(biāo)的后，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需依法取得合法手續(xù)及相關(guān)部門(mén)的審批文件，若因承租方未依法取得相關(guān)手續(xù)，被相關(guān)部門(mén)查處，所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任等一切后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

五、招租方式：現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)方式競(jìng)租。

六、競(jìng)買(mǎi)人資格

具有合法資格的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)或其它法人組織以及具備完全民事行為能力的自然人均可申請(qǐng)參加拍賣(mài)。

七、標(biāo)的展示

展示時(shí)間：2024年8月23日至9月1日（09:00—17:00）。

展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

意向競(jìng)租人自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘，且現(xiàn)場(chǎng)踏勘產(chǎn)生的所有費(fèi)用由意向競(jìng)租人自行解決。

八、競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的辦理

（一）競(jìng)買(mǎi)程序

競(jìng)買(mǎi)人交納*元競(jìng)買(mǎi)保證金后（若交納保證金后，因自身原因未辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。需本人攜帶身份證、銀行卡等身份證明到重慶渝黔 (略) 現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)退保證金說(shuō)明以便核實(shí)身份退還保證金），現(xiàn)場(chǎng)提交競(jìng)買(mǎi)登記資料、交納清所有費(fèi)用、進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)登記、簽訂《競(jìng)買(mǎi)承諾》、領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌、按時(shí)到會(huì)參與競(jìng)買(mǎi)，拍賣(mài)成交后簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、交回競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌，履行合約。

（二）競(jìng)買(mǎi)登記

1．?dāng)y帶資料：自然人攜帶居民身份證或其他有效身份證明。法人攜帶加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人和代理人身份證。以上均留存加蓋公章復(fù)印件，原件現(xiàn)場(chǎng)檢查。

2．競(jìng)買(mǎi)登記辦理地點(diǎn)：重慶渝黔 (略) ，地址： (略) 黔江 (略) 18號(hào)（4樓）。

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金及號(hào)牌領(lǐng)取

競(jìng)買(mǎi)保證金：*元

保證金戶(hù)名：重慶渝黔 (略)

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā) (略) 黔江分行

賬 號(hào)：**

備注：石峽臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)保證金

保證金截止時(shí)間為9月1日17∶00前，到賬時(shí)間以匯入指定的保證金專(zhuān)用賬戶(hù)銀行現(xiàn)場(chǎng)核查到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)考慮匯入時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)（如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時(shí)間要求）。

9月2日14∶00—15∶00持身份證明、憑銀行繳款回執(zhí)（如果手 (略) 銀轉(zhuǎn)賬，需將轉(zhuǎn)款憑證打印出來(lái)）按規(guī)定交納齊全所有費(fèi)用后，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)后方取得拍賣(mài)資格。

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金結(jié)轉(zhuǎn)與退還

1、成交競(jìng)租人在與出租方簽訂《租賃合同》，交納成交價(jià)款（單年租金）后，憑出租方出具的回執(zhí)單到重慶渝黔 (略) 全額無(wú)息退還其保證金。

2、未成交競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束次日起7個(gè)工作日內(nèi)由重慶渝黔 (略) (略) 徑全額無(wú)息退回競(jìng)租人。

（五）特別提示

1：承租人需在2024年9月2日17:00前向出租方交納履約保證金（履約保證金詳見(jiàn)拍賣(mài)清單）；

2：競(jìng)租保證金、履約保證金、成交款和其他收取的費(fèi)用均不計(jì)利息。

（六）注意事項(xiàng)

1、標(biāo)的擬出租面積按照《拍賣(mài)清單》中租賃面積為準(zhǔn)，如有差異不影響拍賣(mài)效力。

2、競(jìng)租成交后，租賃標(biāo)的涉及到的相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

3、競(jìng)租人交納保證金后，憑身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理競(jìng)租登記手續(xù)，領(lǐng)取競(jìng)租號(hào)牌。競(jìng)租人憑身份證、競(jìng)租號(hào)牌和競(jìng)租登記單進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)。競(jìng)租號(hào)牌如有丟失或損壞，照價(jià)賠償（100元/個(gè)）。

4、競(jìng)租人憑競(jìng)租號(hào)牌參與競(jìng)價(jià)，所有以該競(jìng)租號(hào)牌參加拍賣(mài)應(yīng)價(jià)行為均視為競(jìng)買(mǎi)人之行為。如保管不善丟失或被他人盜用的，競(jìng)租人應(yīng)在拍賣(mài)前以書(shū)面形式通知拍賣(mài)人聲明作廢，否則一切后果均由競(jìng)租人全部自行承擔(dān)。

5、租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)出租方驗(yàn)收標(biāo)的合格后，由出租方退還履約保證金。

九、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)宣布起拍價(jià)及加價(jià)幅度，競(jìng)買(mǎi)人以舉牌的方式應(yīng)價(jià)，出價(jià)最高、經(jīng)拍賣(mài)師落槌成交者為競(jìng)得人。

十、拍賣(mài)成交確認(rèn)手續(xù)

承租人須于成交后當(dāng)時(shí)簽訂《成交憑證》，在拍賣(mài)會(huì)中或結(jié)束后憑《成交憑證》與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

十一、拍賣(mài)成交價(jià)款、傭金交納及方式

（一）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須于2024年9月2日17時(shí)前在拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)繳清拍賣(mài)成交價(jià)款到指定賬戶(hù)。

（二）拍賣(mài)傭金按照租賃總金額（租賃年限×單年租金）的1%收取，由買(mǎi)受人在2024年9月2日17時(shí)之前按一次付清給拍賣(mài)人。

（三）買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清拍賣(mài)標(biāo)的全部各項(xiàng)款項(xiàng)（包括拍賣(mài)成交價(jià)款、傭金、稅、費(fèi)等費(fèi)用），視為違約行為，拍賣(mài)標(biāo)的由拍賣(mài)人收回，已經(jīng)收取的拍賣(mài)價(jià)款、傭金及競(jìng)買(mǎi)保證金，不予退還。同時(shí)按《拍賣(mài)法》規(guī)定，買(mǎi)受人須向拍賣(mài)人另行支付違約金（違約金按成交價(jià)20%計(jì)算）。拍賣(mài)人征得出租方的同意后將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額部分并承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、標(biāo)的移交

承租人憑與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》原件、租金和履約保證金的繳款憑證與出租方簽訂《租賃合同》，辦完進(jìn)駐所需手續(xù)后由出租方移交給承租人。

十三、違約情形及違約責(zé)任

（一）承租人若存在以下情形之一的，均視為違約：

1、不按約定及時(shí)足額交納所有成交款及相關(guān)費(fèi)的；

2、拒簽拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文件的。

（二）出現(xiàn)以上違約情形之一的承租人應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

(略) 收回，已經(jīng)收取的拍賣(mài)價(jià)款及競(jìng)租保證金（全額）不予退還，同時(shí)按《拍賣(mài)法》規(guī)定，在征得出租方的同意后將毀約的拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)，其再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額部分并承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）若承租人違約給出租方、拍賣(mài)人及第三人造成損害的，除承擔(dān)前述違約責(zé)任，還應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任。

十四、免責(zé)條款

競(jìng)租人應(yīng)在展示時(shí)間內(nèi)親自到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的具體狀況，包括該標(biāo)的之瑕疵，若與現(xiàn)狀有差異，不影響本次拍賣(mài)的效力，拍賣(mài)人與出租方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任與費(fèi)用，不影響成交金額和拍賣(mài)效力，承租人不得以此為由要求解除合同、主張合同無(wú)效、退款或補(bǔ)償，自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租，則視為對(duì)此約定知悉并接受。

本公司提供的關(guān)于標(biāo)的的說(shuō)明僅供參考，拍賣(mài)人與出租方不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

十五、其他約定

（一）標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)和移交。

（二）若標(biāo)的存在租賃，同等條件下辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

（三）與本次拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)租須知》、《競(jìng)租承諾》等文件，均作為《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的有效附件，與其具有同等法律效力。

（四）其他未盡事宜按照本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)《競(jìng)租須知》、《競(jìng)租承諾》等文件執(zhí)行。

（五）拍賣(mài)標(biāo)的的各種文件資料和系統(tǒng)中涉及的貨幣均為人民幣。與拍賣(mài)有關(guān)的法律、法規(guī)、慣例等詳閱中國(guó)拍賣(mài) (略) 站：http://**

拍賣(mài)單位： (略)

公司地址： (略) 渝北區(qū)新溉大道103號(hào)中渝香奈公館6棟18樓

咨詢(xún)電話：蘇先生（023）*、*

(略)

2024年8月23日