(略) 市 (略) 將在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) 司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 市 (略) ）對 (略) 公開變賣活動，變賣開始時間為 * 日上午 * 時起，變賣期為 * 天（競價周期與延時除外）?，F(xiàn)公告如下：

* 、變賣標的物

位于 (略) 市市區(qū)興云東路花德山巷第 * 層的不動產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：云 *** ，建筑面積： * . * ㎡】。

標的物名稱、評估價、起拍價、保證金和加價幅度如下：

【特別提示：標的物按現(xiàn)狀拍賣，法院負責 (略) 交付?！?/p>

特別提示： (略) 標示不動產(chǎn)面積均為參考面積， * 切 (略) 門實地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。法院不承擔變賣標的瑕疵保證。買受人悔拍后保證金不予退還。

* 、競買人條件及委托競買

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競 (略) 上實名注冊），法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于變賣開始日期的3天前 * 同到 (略) 市 (略) 辦理委托手續(xù)，并于競買成功后 * 同到 (略) 市 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應(yīng)的法律責任。

* 、通知及優(yōu)先購買權(quán)

本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。 (略) 公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始日期的3天 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

* 、咨詢及展示看樣

自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束止（節(jié)假日除外） (略) ，有 (略) 聯(lián)系。本次變賣標的不組織實地看樣，請有意參 (略) (略) 在地，如有疑問請撥打聯(lián)系電話： *** 。

特別提醒：變賣財產(chǎn)按實物現(xiàn)狀變賣，未注明或注明不清導致的風險均 (略) 承擔。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人 * 旦參與競買，即視為對變賣財產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

* 、變賣方式

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、余款繳納

如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請變賣成交后7天內(nèi)繳納， (略) (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ：廣 (略) (略) (略) ，賬號： *** ， (略) 執(zhí)行案號（ * ）粵 * 執(zhí) * 號，并將買受人身份證復印件和付款憑證傳真 (略) 拍賣小組（傳真號碼： *** ；地址： (略) 政區(qū)聲屏路 (略) 市 (略) (略) ）需注明聯(lián)系方式、變賣標的物名稱。本院確認上述款項到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送 (略) 門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件） (略) 辦理有關(guān)手續(xù)。

司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

2、未成交的， (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

3、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

* 、交付及特別說明

變賣成交買 (略) 變賣價款后， (略) (略) 裁定書等 (略) (略) 門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。法院對是否能辦理過戶手續(xù)不作任何承諾。法院依法出具相應(yīng)的過戶手續(xù)文書、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機關(guān)的原因?qū)е虏荒苻k理過戶的風險 (略) 承擔。

* 、特別提醒

1.變賣標的交易及過戶 (略) 在地有關(guān)房地產(chǎn) (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策， (略) 承擔。如競買 (略) 規(guī)定的， (略) 承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

2.標的物按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不 * 致的風險及評估基準日 (略) 產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

3.因變賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費 (略) 承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

4.標的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理， (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關(guān)稅、費（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均 (略) 承擔。 (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。上述已列舉的或未列舉的具體費用請競買人于競買前至 (略) 咨詢確認。

5. 因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。

6. 本院對 (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)提供 (略) 或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費用。 (略) 相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助 (略) 人承擔，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。

* 、可貸款拍品的貸款須知

（ * ）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構(gòu)申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向金融機構(gòu)申請拍賣 (略) 為，系其與金融機構(gòu)雙方 (略) 為， (略) 無關(guān)，由此引起 (略) 承擔。

（ * ）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在7日內(nèi)付清余款。 (略) 分余款已成功向金融機構(gòu)申請貸款的，可由金融機構(gòu)將相關(guān) (略) 執(zhí)行款賬戶。

（ * ）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就 (略) 與金融機構(gòu)對接，具體操作及應(yīng)承擔 (略) 無關(guān)，貸款審核是否通過以金融機構(gòu)答復為準。競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，不得以拍賣財產(chǎn)不符合金融機構(gòu)發(fā)放貸款條件而悔拍，否則應(yīng)承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。

十、變賣成交后買受人悔拍而逾期未支付變賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十 * 、符合條件的與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十 * 、競買人在變賣競價前 (略) (略) 發(fā)布的變賣須知， * 旦參加競拍， (略) 及須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

司法拍賣工作服務(wù)機構(gòu)（簡拍）咨詢聯(lián)系電話：范小姐 *** 。

舉報監(jiān)督電話： *** 聶法官

* 〇 * * 年十月十 * 日

競 (略) 貸款需求的，可直 (略) 咨詢， (略) 對貸款事宜不提供任何承諾或保證：

銀行： (略) (略)

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話： ***