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南京市規(guī)劃和自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
寧出[2025]02號
(略) 人民政 (略) 規(guī)劃和 (略) 決定以掛牌方式出讓 2 （幅）地塊的國有土地使用權(quán) ，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

				規(guī)劃指標(biāo)要求
編號	土地位置	土地面積(㎡)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	建筑限高	綠化率（%）	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規(guī)則及幅度
NO.2025G05	(略) 新街口 (略) 以南、長發(fā)科技大廈以東地塊	4498.63	商住/普通商品住房用地	1.01 < 容積率 ≤ 2.6	建筑密度 ≤ 45	建筑限高 ≤ 70	5 ≤ 綠化率	70	6180	*	200 (萬元)
NO.2025G06	(略) 冶浦河以西、 (略) 以北地塊	*.54	住宅/用于安置的商品住房用地	1.01 < 容積率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 22	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 綠化率	70	4340	*	100 (萬元)

二、競買資格：本批次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城 (略) 規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（*）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《 (略) 規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦 (略) 地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。住宅類宗地不接受自然人報名參與競買。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2025年03月03日至2025年03月23日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設(shè)用地使 (略) 上掛牌出讓， (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)（http://**）( (略) 上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報名資格條件的競買申請人可于2025年03月24日至2025年03月31日， (略) 上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2025年03月31日16時00分。競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌 (略) (略) 場管理中心（網(wǎng)上），各地塊掛牌時間分別:

1、
- 地塊編號：NO.2025G05；
- 報名時間：2025年03月24日09時00分至2025年03月31日16時00分；
- 保證金繳納時間：2025年03月24日09時00分至2025年03月31日16時00分；
- 掛牌時間：2025年03月24日09時00分至2025年04月02日09時30分；
2、
- 地塊編號：NO.2025G06；
- 報名時間：2025年03月24日09時00分至2025年03月31日16時00分；
- 保證金繳納時間：2025年03月24日09時00分至2025年03月31日16時00分；
- 掛牌時間：2025年03月24日09時00分至2025年04月02日09時30分；
七、其他需要公告的事項
- 競得人不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。
- （一）在掛牌時間截止時，地塊無人報名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。1．競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及公開出讓文件，全面了解地塊情況、土地競價規(guī)則和相關(guān)要求，充分認(rèn)識土地競買及開發(fā)建設(shè)等方面風(fēng)險并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2．開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格自律，不得泄露報名及競買信息，對泄露相關(guān)信 (略) 場秩序的， (略) 場信用記錄，一年內(nèi)該企業(yè) (略) 成員企業(yè)不得進(jìn) (略) 場參與土地競買。 3．出讓人可應(yīng)競得人要求，提供各用 (略) 的成交價測算說明，溢價部分按照各用途、各類型溢價率均與綜合溢價率相同計算。 4．本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開 (略) (略) 場管理中心具體承辦。 5． (略) 規(guī)劃和 (略) 對本《公告》有解釋權(quán)。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
- 聯(lián)系地址： (略) (略) 高家酒館15號
- 聯(lián)系電話：025-*、*
- 聯(lián)系人： (略) (略) 場管理中心
- 開戶單位：見掛牌文件開戶行：見掛牌文件賬號：見掛牌文件
(略) 規(guī)劃和 (略)
2025年03月03日

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