(略) 規(guī)劃和 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔2025〕44號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 規(guī)劃和 (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1、地塊已開(kāi)展土壤污染調(diào)查，需開(kāi)展污染修復(fù)治理，帶土壤污染治理方案出讓?zhuān)迯?fù)費(fèi)用1131.(略)元由地塊原權(quán)屬人承擔(dān)。競(jìng)得人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)與地塊原權(quán)屬人就土壤修復(fù)費(fèi)用等事項(xiàng)簽訂協(xié)議。

2、競(jìng)得人須按規(guī)劃條件負(fù)責(zé)建設(shè)地塊用地范 (略) 用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工和驗(yàn)收合格后無(wú) (略) (略) 人 (略) 建設(shè)主管部門(mén)，按劃撥方式辦理用地手續(xù)；競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè) (略) (略) 人 (略) 建設(shè)主管部門(mén)簽訂 (略) 的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同 ，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

3、本地塊建筑應(yīng)按照裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造。

4、競(jìng)得人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式，確保購(gòu)房人在收房的同時(shí)即具備申請(qǐng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的條件。

5、競(jìng)得人須購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。

6、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，不接受個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)。

7.該地塊已開(kāi)展現(xiàn)狀樹(shù)木摸查。競(jìng)得人在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《 (略) 綠化條例》、《 (略) 關(guān)于科學(xué)綠化的實(shí)施意見(jiàn)》等規(guī)定進(jìn)行遷移、保護(hù)和利用，具體管理要求以主管部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)。

（二）土地使用權(quán)出讓年限為： 居住用地70年。

　　具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，個(gè)人不得參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，需符合有關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，各成員單位為競(jìng)買(mǎi)及競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國(guó)境外的法人和其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng) (略) 場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。 (略) (略) 域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有控股關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人或其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng) (略) 范圍內(nèi)競(jìng)買(mǎi)商品住宅用地從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須使用自有資金，競(jìng)買(mǎi)人股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。在繼續(xù)執(zhí)行《 (略) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè) (略) 國(guó)土資源和規(guī)劃 (略) (略) 關(guān)于對(duì)競(jìng)買(mǎi)商品住宅用地資金來(lái)源核查的通知》（穗建房產(chǎn)〔2016〕2144號(hào)）基礎(chǔ)上，進(jìn)一步嚴(yán)格購(gòu)地資金審查，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競(jìng)買(mǎi)人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)需說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾（承諾書(shū)格式詳見(jiàn)附件）。經(jīng)審查資金來(lái)源不符合以上要求的，視為違反競(jìng)買(mǎi)承諾，由土地出讓人取消競(jìng)得（中標(biāo)）人的競(jìng)得（中標(biāo)）資格，對(duì)競(jìng)得（中標(biāo)）人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還并禁止競(jìng)得（中標(biāo)）人在三年 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。

三、成交原則

本次掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2025年5月30日至2025年6月19日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2025年5月30日至2025年6月27日17時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：2025年5月30日至2025年6月27日17時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2025年6月20日至2025年6月30日10時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年6月30日10時(shí)起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過(guò) (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄 (略) 上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) （ (略) ）國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系統(tǒng)用戶(hù)操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從廣州公共 (略) （http://**）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（五）本次土 (略) (略) 上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置； (略) 上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人 (略) 上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶(hù)名、賬號(hào)及開(kāi)戶(hù) (略) 上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買(mǎi)保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《 (略) (略) 場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《 (略) 場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金操作須知》。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 (略) （ (略) ）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2025年7月14日17時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與 (略) （ (略) ）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在公示完成后3日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共 (略) （http://**）土地礦產(chǎn) (略) 規(guī)劃和 (略) 網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://**）。

　　六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱(chēng)： (略) 規(guī)劃和 (略)

地址： (略) (略) (略) 80號(hào)

聯(lián)系人：洪小姐，聯(lián)系電話（020）(略)

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱(chēng)： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333號(hào)，郵編：(略)

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢(xún)：（020）(略)

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：(020) (略)

3.聯(lián)系人：蔣先生、車(chē)先生，聯(lián)系電話：(020)(略)、(略)

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）(略)

(略) 規(guī)劃和 (略)

2025年5月30日