岑河小區(qū)2間商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)

租賃底價：5.*元/年 詳見明細表

掛牌時間：2024-11-06至2024-11-19

項目編號：C*-10

保證金：詳見明細表

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：3年

業(yè) 主： (略) (略)

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的《租賃申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

標的信息

項目名稱

岑河小區(qū)2間商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)

掛牌開始時間

2024-11-06

掛牌截止時間

2024-11-19

項目編號

C*-10

掛牌價格

5.*元/年

標的所在地

(略) (略) （詳見明細表）

租期

3年

免租期

新租戶裝修期1個月免租

年租金(萬元)

5.6835

租賃期總租金(萬元)

17.0505

出租面積(㎡)

411.85㎡

出租用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

原租戶到期未退租

標的介紹

標 (略) (略) (略) 商鋪，共計2間，建筑面積411.85㎡。

出租方信息

出租方名稱

(略) (略)

評估信息

評估機構(gòu)

湖北 (略)

評估基準日

2023.12.5

租賃價格評估值（萬元）

5.6835（年租金）

批準（備案）機構(gòu)

(略) 荊 (略)

核準（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2024-11-06

掛牌截止時間

2024-11-19

是否自動延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金。首年租金、商鋪押金由交易機構(gòu)代收，剩余年度租金按租賃合同約定支付。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須于掛牌截止日17時（法定工作時間）前持有效 (略) 國信 (略) （以下簡稱“交易公司”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。報名登記后交納交易保證金（詳見明細表）到交易公司指定賬戶（以掛牌截止日17： (略) 指定賬戶為準）。

2、 (略) 憑出租方提供的交易價款轉(zhuǎn)款函將交易價款一次性轉(zhuǎn)到出租方指定帳戶。

3、本次招租是以出租方提供的鄂五環(huán)資評字（2024）第002-A02號評估報告中所列資產(chǎn)為準掛牌。意向承租方被確認為承租方之日起3個工作日領(lǐng)取《承租資格確認通知書》，承租方在收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)繳納首年租金、商鋪押金和交易費用后由出租方與承租方按租賃合同約定進行標的交付，特殊情況的相應(yīng)順延標的交付的不作任何補償。逾期未簽訂合同或逾期未支付全部成交款項、交易費用的則視為違約，所交保證金不予退還， (略) 有權(quán)追究相應(yīng)違約責任。

4、如標的中所涉及的標的信息與現(xiàn)狀有差異，面積差額變化不影響本次交易結(jié)果，最終以實測面積結(jié)算。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛 (略) 進行追責和索賠。

5、出租方、承租戶各自承擔本次招租項目的交易服務(wù)費。

重大事項披露

1、商鋪按出租方規(guī)劃用途經(jīng)營，不允許轉(zhuǎn)租。

2、商鋪招牌按商鋪管理人規(guī)定要求制作安裝，制作費用由租戶承擔，統(tǒng)一外觀樣式，不得懸掛除出租方審批的統(tǒng)一招牌以外的任何宣傳廣告牌，并到有關(guān)部門辦齊相關(guān)證照后方可營業(yè),證照須懸掛于店鋪內(nèi)顯眼位置。

3、商戶經(jīng)營須遵守國家的有關(guān)法律和法規(guī)及商鋪管理人的相關(guān)管理制度。

4、排氣、排污須在物業(yè)指導(dǎo)下引入公共排放系統(tǒng),公共排放系統(tǒng)堵塞的,商鋪租戶必須無條件接收整改,整改合格后方可營業(yè)。

5、商鋪夜間經(jīng)營時,噪音不得 (略) 業(yè)主休息,因違反規(guī)定導(dǎo)致他人合理投訴的,除要求整改外,商戶將列入誠信黑名單。

6、商鋪租戶有責任實行門前三包,不得往門前及下水道倒臟水,油污。對未嚴格進行門前三包造成投訴的商鋪,管理人將酌情收取違約金,并敦促整改。

7、商鋪裝修按商鋪管理人相關(guān)要求進行裝修，裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾堆放 (略) 域。

8、租戶按規(guī)定時間繳納水、電費，物業(yè)費。

9、出租方向承租方提供租金發(fā)票。

10、租賃標的出租方負責移交。

11、 (略) 商鋪物業(yè)費*/㎡/月

二、處置方式

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

詳見明細表

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

賬戶名稱： (略) 國信 (略)

開戶行名稱：招商銀行荊州分行營業(yè)部

銀行賬號：7169 0038 0410 001

保證金 (略) 置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除交易服務(wù)費后余款直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金，競價成交的，該保證金扣除交易服務(wù)費后余款直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。

一、如 (略) 原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機構(gòu)將從該保證金中優(yōu)先扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費，若保證金不足以彌補出租方和交易機構(gòu)的經(jīng)濟損失，出租方和交易機構(gòu)還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的； (略) 絡(luò)競價方式交易的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價導(dǎo)致項目流標的，或者在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的。

二、 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機構(gòu)聯(lián)系方式

交易機構(gòu)名稱

(略) 國信 (略)

交易機構(gòu)聯(lián)系人

胡經(jīng)理

交易機構(gòu)聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 朗園22號樓3樓

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0716-*