交易編號：區(qū)集資電 ***

（電子公開競價）

溫馨提示：本 (略) 上報名（網(wǎng)址：3z. *** ）。

交易須知：

1.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的。 (略) 有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。

2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人 * 旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

3.交易服務 (略) 交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

4.根據(jù)《 (略) 省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第 * 十 * 條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)， (略) 、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取電子公開競價的方式組織交易，而非招標投標方式。

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織資產(chǎn)財 (略) 受 (略) 市逕下 (略) 委托，定于 * 日上午 * : * 對 (略) 區(qū) (略) 街 (略) 社景觀1號魚塘南側(cè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)用地及養(yǎng)殖水面經(jīng)營權承包項目組織競投，本項目采用電子公開 (略) 交易，歡迎有意參加 (略) 和報名。

* 、項目基本情況

（ * ）資產(chǎn)名稱： (略) 景觀1號魚塘南側(cè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)用地及養(yǎng)殖水面經(jīng)營權；

（ * ）資產(chǎn)類型：農(nóng)用地；

（ * ）占地面積：約 * . * 畝（其中：耕地 * . * 畝，養(yǎng)殖水面6. * 畝）；

（ * ）項目經(jīng)營用途：依法用于農(nóng)業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；

（ * ） (略) 在位置： (略) 區(qū) (略) 街 (略) 社舊 * 十 * 中；

（ * ）消防驗收情況：如使用中依法需辦理的， (略) 辦理，辦理費用由承包方負責；

（ * ）產(chǎn)權情況：暫未辦理相關產(chǎn)權確權手續(xù)，但不存在產(chǎn)權糾紛；

（ * ）承包年限： * 年（合同起止日期以實際簽訂合同約定時間為準）；

（ * ）免租期：3個月；

（十）交易底價： * 5. * 元/宗·年；

（十 * ）交易保證金： *** 元（ * * 萬元整）;

（十 * ）合同履約保證金： *** 元（ * * 萬元整）；

（十 * ）遞增情況:每5年為 * 個遞增周期，從第6年開始遞增，遞增幅度為上 * 期承包款的 * %；

（十 * ）交易方式：電子公開競價；

（十 * ）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人;

（十 * ）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第 * 章的第 * 項競投事項；

（十 * ）項目交付方式：以實際簽訂合同時的現(xiàn)狀交付；

（十 * ）其他說明：

1.交易底價計算說明：耕地按 * 元/畝·年標準計算，養(yǎng)殖水面按 * 元/畝·年標準計算，合計后交易底價為 * 5. * 元/宗·年，最終競得 (略) 占比例分攤；

2.競得方須在簽訂合同 * 天內(nèi) * 次性支付以下費用：

（1）按3.8萬元/畝的標準支付青苗款（青苗款按項目總面積 * . * 畝計算；如遇征地高于3.8萬元/畝的青苗款， (略) 分 (略) ）；

（2）按 * 元/畝的標準支付清塘費（清塘費按養(yǎng)殖水面面積6. * 畝計算）；

（3）按競得價支付首年承包款。

* 、競投人準入條件

（ * ）競投人必須是在 (略) 市 (略) 區(qū)注冊并合法運作的獨立法人。

（ * ）符合項目權屬人要求的其他資質(zhì)條件：

1.本次交易報名時未拖欠 (略) 區(qū)轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包 (略) 或企業(yè)）的租金（承包款）。

2.競投人需為國有企業(yè)或國有控股企業(yè)，企業(yè)注冊資金達到5億元或以上，且連續(xù)經(jīng)營期6個月以上（含6個月）。

* 、競投人代表要求

競投人是法人機構，且參與競投的代表必須是法定代表人。

* 、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目

（ * ）統(tǒng) * 勘察時間： * 日至 * 日上午9: * - * : * ，下午2: * -4: * ，聯(lián)系人：李先生、江先生，聯(lián)系電話： *** 、 *** ，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目權屬方。

（ * ）其他時間勘察：競投意向人可以在 (略) (略) 勘察。

* 、報名事項

（ * ）本 (略) 上報名。

競投意向人請于 * 日至 * 日下午4: * （交易保證金以 * 日下午4: * 前轉(zhuǎn)入到指定接收保證金專用帳號為準），通過 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng) (略) 上交易平臺（網(wǎng)址：3z. *** ） (略) 上報名，競投意向人敬請在規(guī)定 (略) 上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。

（ * ）報名流程

競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到3z. *** . (略) 址中的【網(wǎng)上報名】模塊，進行用戶登錄，選擇有意 (略) 網(wǎng)上報名，并填寫報名相關資料與上傳交易保證金回單等，完成報名流程。 (略) 上注冊的用戶， (略) 址中的【網(wǎng)上報名】 (略) 用戶注冊，首次注冊的 (略) 上注冊填寫資料后，需等待系統(tǒng)后臺的身份確認審核。（簡易操作）審核通過之后，參與競投的用戶方可在【網(wǎng)上報名】模塊中選擇有意 (略) 報名。

（ * ）網(wǎng)上報名系統(tǒng)需提交上傳的資料：

1.交易保證金繳費憑證（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。

2.競投人營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復印件（均需加蓋公章并簽名確認）。

3.競投人企業(yè)產(chǎn)權登記表復印件（需加蓋公章）。

（ * ）其他事項：

1.同 * 交易項目 * 人只能報名 * 次。

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

3.本交易項目采取電子公開競價方式競投， (略) 進行報名和競價操作，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織資產(chǎn)財 (略) 網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名 (略) 上報名和電子競價系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和電子競價 (略) 為均視為競 (略) 為，由此而產(chǎn)生的 * 切后果均 (略) 承擔， (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織資產(chǎn)財 (略) 不承擔任何責任。

* 、優(yōu)先承租權申報要求

享有法定優(yōu)先承租權或依約享有優(yōu)先承租權的單位或個人參加競投的， (略) 上報名時提交有效證明（如股權證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務機構確認后方可在競投中主張優(yōu)先承租權，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權，優(yōu)先承租權的先后順序詳見《交易文件》第 * 章的第 * 項競投事項。

* 、交易保證金交納要求

各競投意向人在報名前必須按照本項目《交易文件》的要求， (略) 轉(zhuǎn)賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。

1.專用賬戶戶名： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織資產(chǎn)財 (略)

賬 號： ***

(略) ： (略) (略) (略) (略) （或 (略) (略) (略) (略) ）

2.注意事項：（1）銀行單據(jù)上請注明參加交易項目的編號，如區(qū)集資電 *** 。

（2）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本機構按 (略) 理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納 (略) (略) 賬戶，請競 (略) 賬戶能正常使用。

（3） (略) 上報名時，必須及時上傳交納交易 (略) 回單（ (略) 憑證）。未能及時上傳交納交易 (略) 回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。

* 、 (略) 理方式及責任問題

（ * ）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子公開競價平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、 (略) 有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易 (略) 為均視為該競投意 (略) 為，由此而產(chǎn)生的 * 切后果均由競 (略) 承擔，本交易服務機構不承擔任何責任；

（ * ）電子公開競 (略) 涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競 (略) 承擔；

（ * ）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿?(略) 報價的，后果由競 (略) 承擔；

（ * ）電子競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子公開競價活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終 (略) 安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務機構不承擔任何責任；

（ * ）因電子競價系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致電子公開競價活動延期或者改期的， (略) 、電話、短信 (略) 有競投人或競投意向人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。

* 、其他事項詳見《交易文件》。

十、聯(lián)系方式： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織資產(chǎn)財 (略)

地址： (略) 區(qū)大沙東路 * 號 * 號樓 * 樓

聯(lián)系人：劉女士、朱女士聯(lián)系電話： *** 網(wǎng)址：3z. ***

十 * 、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競 (略) 為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話： ***

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織資產(chǎn)財 (略)

* 日

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