項目名稱

海 (略) (略) 臨街鋪面招租

(略)

QY *** HN0084-4

掛牌起始日期

2022-4-19

掛牌截止日期

2022-5-5

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

海 (略) (略) 臨街鋪面

基

本

屬

性

標的類型

租賃經(jīng)營

所在層數(shù)

第1層

租賃面積約（㎡）

***

租賃期限（年）

5年

租金支付方式

租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

無

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標準的三個月租金

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

該鋪面位于海 (略) (略) ，區(qū)域公共配套設(shè)施較完善，附近有廣美匯超市、金鹿文明商城等商業(yè)服務(wù)設(shè)施；有海口市第七小學、海口市第七中 (略) ； (略) 等醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)；有中國銀行、?？谵r(nóng)商行、移動聯(lián)通營業(yè)廳等金融 (略) ；有海口國力酒店等住宿餐飲服務(wù)設(shè)施。

其他情況

該樓房約建于2003年，鋼混結(jié)構(gòu)，外墻貼條形瓷磚及裝飾墻，室內(nèi)地面鋪瓷磚，墻面涂白色乳膠漆及貼墻磚，天花板刷白色乳膠漆，鋁合金窗戶，防盜玻璃門，水電暗裝。

評估情況

評估價

*** 元/年租金

評估基準日

2021年8月6日

評估機構(gòu)

海南中洲資 (略) （有限合伙）

租金底價

*** 元/年租金

出租方情況

基本情況

出租方名稱：?？谑?(略)

組織 (略) ： *** 79M
注冊地：海南?？?br>法定代表人：徐海波

經(jīng)濟類型： (略) （國有控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相 (略) 決策并得到相應(yīng)批準。

出租方?jīng)Q策文件

?？谑?(略) 關(guān)于對招租房產(chǎn)情況說明及原承租戶信息的函

行為批準或備案機構(gòu)

?？谑?(略)

特別

告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償， (略) 損失由承租方自行承擔。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2、確認為新承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同，否則視為違約。

3、本項目承租方不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。 若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、 (略) 門罰款等相關(guān)責任和損失由承租方承擔。

4、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政 (略) 門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目不設(shè)無償裝修時間。

5、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限：5年。

2、競租保證金：本項目招租按現(xiàn)狀以1個標的進行，報名參與競租須繳納保證金 *** 元，公告期內(nèi) (略) 指定賬戶。若競租人競租成功，其對應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。

3、租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

4、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算，即合同期限最后一年租金標準的3個月租金總額。租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準。

5、確認承租方方式：本次競租采取網(wǎng)絡(luò)競價“網(wǎng)絡(luò)競價、價高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報價高前兩名。

最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報價次高者自動成為承租方， (略) 函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還。不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報價者，享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報價最高者自動成為承租方， (略) 函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網(wǎng)絡(luò)競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒，120秒后無新報價，競價結(jié)束，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。
2、意向承 (略) 審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的 (略) 和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。
4、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。
5、競租方在競價前請 (略) 相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

海 (略) (略) 臨街鋪面

報名時間

2022年4月19日至 2022年5月5日

報名手續(xù)

㈠報名方式網(wǎng)上報名
㈡報名手續(xù) 競租人需在2022年5月5日17:00時之前自 (略) 網(wǎng)站（www. *** ）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。

報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
(略) 指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工商銀行海南 (略)
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

競價安排

競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

增價幅度（元）

200

自由競價時間

2022年4月19日至 2022年5月6日09：30

延時競價周期（秒）

120

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本、《付款委托書》

4、《E交易網(wǎng)絡(luò)競價操作指南》

5、《E交易平臺競價交易規(guī)則》

聯(lián)系
方式

標的咨詢

項目咨詢：吳先生 *** 李女士 ***
報名咨詢：李女士 ***

技術(shù)支持

徐先生： ***

咨詢時間

自公告之日起至2022年5月5日17:00止（工作日）

單位地址

?？谑袊?(略) 華夏銀行大廈18樓海 (略)

其他