項目名稱

(略) 大 (略) 8號富力首府15層及16層11間房產(chǎn)再次分別招租

項目編號

QY**

掛牌起始日期

2022年8月29日

掛牌截止日期

2022年9月26日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

(略) 美蘭區(qū)大 (略) 8號

基

本

屬

性

序號

標的名稱

招租面積（㎡）

樓層

掛牌底價

（元/月）

保證金（元）

1

富力首府1501房

394.50

15

*

*

2

富力首府1502房

124.10

15

*

*

3

富力首府1503房

394.50

15

*

*

4

富力首府1504房

125.26

15

*

*

5

富力首府1505房

394.50

15

*

*

6

富力首府1506房

124.10

15

*

*

7

富力首府1507房

394.50

15

*

*

8

富力首府1508房

125.26

15

*

*

9

富力首府1603房

394.50

16

*

*

10

富力首府1604房

125.26

16

*

*

11

富力首府1605房

394.50

16

*

*

標的類型

租賃

所在層數(shù)

15層至16層

租賃面積（㎡）

見上表

租賃期限（年）

5年

租金支付

方式

租賃合同生效后，租金每季度支付一次，先支付租金后使用。

租金遞增方式

最高報價作為首年每月租金,以后每年租金遞增5%。

承租押金

兩個月租金

標的

現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

本次招租的房產(chǎn)位于富力首府B18地塊1#樓15層至16層，11間房已統(tǒng)一裝修，通風采光良好。

富力首府處于 (略) 段，臨近國興大道、 (略) 等主干道，交通便捷度高。附 (略) 金融大廈、海南大廈、國瑞大廈等商廈，人流量大，商業(yè)繁華度較優(yōu)，辦公聚集度高，公共設(shè)置配套完善，具有較好的未來發(fā)展?jié)摿?。標的具體情況詳見評估報告。

特別告知

1、本次招租公告中披露的招租面積采納了招租方提供的樓宇交付完測面積，如公告中已披露的招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、富力首府大廈為新建成的商業(yè)樓，房產(chǎn)尚未使用。本次招租的房產(chǎn)已辦理不動產(chǎn)登記證明，尚未辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證。

招租方情況

基本情況

招租方名稱：佛照（海南） (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*MA5U14BW12

注冊地： (略) 國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南海大道266號創(chuàng)業(yè)孵化中心A樓5層A20-343室

出租方承諾

本次招租的標的產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系清晰，招租方對標的產(chǎn)權(quán)具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

出租方?jīng)Q策文件

黨委會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

佛山 (略)

交易條件

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

承租方資格條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《租賃合同》，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補）；若在5個工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、房屋僅限辦公使用，承租方須合法合規(guī)使用房屋，不得使用該房屋從事違法行為。

4、承租方應(yīng)維持房屋現(xiàn)有的現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)。承租方若對房屋進行裝修改造，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

5、招租方給予承租富力首府1502房、1504房、1506房、1508房及1604房的承租方半個月的裝修期，給予承租富力首府1501房、1503房、1505房、1507房、1603房、1605房的承租方1個月的裝修期。裝修期包含在租期內(nèi)，裝修期內(nèi)免收承租方的租金。

6、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、許可他人使用或與他人調(diào)換使用。

7、自租賃合同履行之日起，凡涉及用水、用電、物業(yè)管理等相關(guān)問題均由承租方負責處理，費用由承租方承擔。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的

交割

按《租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限：5年。
2、競租保證金：本項目按現(xiàn)狀分別招租，報名參與競租每間房須繳納保證金（見上表），公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費，剩余保證金在簽訂《租賃合同》后多退少補。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。
3、租金確定：最高報價作為首年每月租金,以后每年租金遞增5%。
4、押金及租金支付：租賃押金為兩個月租金。租賃合同生效后，租金每季度支付一次，先支付租金后使用。

5、確認承租方方式：根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。
最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報價者，享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
6、網(wǎng)絡(luò)競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒，120秒后無新報價，競價結(jié)束，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易

指南

競價

規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。
2、意向承租資格經(jīng)審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。
3、成交后，承租方攜主體資格證明材料憑《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。
4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場

展示

(略) 大 (略) 8號富力首府

報名時間

公告之日起至 2022年9月26日17:00

報名手續(xù)

一、競租人須在2022年9月26日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準），逾期提交資料或保證金逾期到賬，視為報名無效。
報名須提交如下材料：
1、《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》（見附件）；
2、法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4、其它相關(guān)材料。
備注：以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租人如有以下情形之一，視為違約，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》的；

（7）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
2、產(chǎn)交所指定繳納保證金帳戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送短信提示繳納。

競價

安排

標的競價時間安排見下表：

標的名稱

限時競價開始時間

限時競價周期（秒）

競價階梯（元）

富力首府1501房

2022年9月27日上午9:00

120

300

富力首府1502房

2022年9月27日上午9:15

120

100

富力首府1503房

2022年9月27日上午9:30

120

300

富力首府1504房

2022年9月27日上午9:45

120

100

富力首府1505房

2022年9月27日上午10:00

120

300

富力首府1506房

2022年9月27日上午10:15

120

100

富力首府1507房

2022年9月27日上午10:30

120

300

富力首府1508房

2022年9月27日上午10:45

120

100

富力首府1603房

2022年9月27日上午11:00

120

300

富力首府1604房

2022年9月27日上午11:15

120

100

富力首府1605房

2022年9月27日上午11:30

120

300

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為5年總租金的2.5%，由承租方承擔。

附件

《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》、《租賃合同》、《 (略) 絡(luò)競價操作手冊》、《 (略) 競價交易規(guī)則》

聯(lián)系

方式

標的

咨詢

項目咨詢：黃小姐 *

報名咨詢：李女士*劉女士 *

技術(shù)

支持

徐先生：*

咨詢

時間

自公告之日起至2022年9月26日17:00止（工作日）

單位

地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所