(略) (略)

拍賣公告

(略) (略) 將于2025年7月2日10時起至2025年7月3日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址:http://**,戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

名稱： (略) (略) 旭日花園E幢601房及G棟10號車庫[不動產權證書號：粵房地證字第C(略)號，套內建筑面積：194.79㎡]。

經定向詢價， (略) 置參考價為(略)元。

具體起拍價、保證金及增價幅度分別為：

評估價：(略)元 起拍價：(略)元

增價幅度：4000元或其倍數(shù) 保證金：(略)元

房產面積以主管登記部門核準為準，如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

特別提醒：

1.上述房產按現(xiàn)狀拍賣，涉及過戶、稅費由意向購買者自行向相關主管部門咨詢確認。

經物業(yè)公司提供的數(shù)據顯示，上述房產暫計至2025年6月的物業(yè)服務費共計人民幣2520元，暫計至2025年的電梯費共計人民幣4200元，以上總額暫計為：人民幣6720元。

2.上述涉案財產所欠的一切費用（包括但不限于可能存在的管理費、水電費等）均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費均由買受人承擔，具體費用競買人可自行到相關管理部門查詢。

3.上述涉案財產拍賣成交后，按現(xiàn)狀移交，以現(xiàn)狀為準，具體交 (略) 通知。

二、競買人條件

凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起的工作時間接受咨詢（非工作時間及節(jié)假日除外）。

我院委托揭陽 (略) (略) 絡司法拍賣的司法輔助服務工作，需要預約看樣的，請將（姓名、聯(lián)系方式、標的名稱）于6月21日前短信發(fā)送至(略)，在接受咨詢 (略) 提出申請。如無預約，本院將不組織現(xiàn)場看樣。

集中看樣時間：視咨詢情況確定后告知預約登記人。

集中看樣地點： (略) (略) 旭日花園。

未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。

四、拍賣方式

設有拍賣保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬戶

競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。

競買人向淘寶支付系統(tǒng)交納保證金，由淘寶支付系統(tǒng)對競買人的相應款項予以凍結。凍結期間不計利息。

申請執(zhí)行人參加競買，可以在拍賣開始 (略) 申請免交保證金。

拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內解凍。

拍賣成交后，買受人應當在拍賣成交之日起10日內將剩余 (略) 賬戶【收款單位： (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 揭陽東山支行；賬號：9558 8320 1900 0096 661，匯款時注明（2024）粵52執(zhí)703號案件拍賣款】。

六、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前5個工 (略) 確認， (略) 絡服務提供者。

（三）拍賣成交后，法院僅出具確認執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關主管部門辦理解除查封和產權過戶手續(xù)。買受人應自行到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)。

（四）房產的實際登記面積以主管部門核準登記為準，如不符，其風險由買受人承擔。

（五）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，需實地看樣， (略) 聯(lián)系。

（六）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。

（七）載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

（八）買受人悔拍后保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

（九）標的物在拍賣成交后，按《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十七條的規(guī)定執(zhí)行。

七、特別聲明

（一）競買人決定競買前，務必 (略) 拍賣財產公示和本公告的特別提示；務必仔細閱讀評估報告、認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，不承擔瑕疵擔保責任。

（二）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；非由買受人承擔部分，從拍賣款中優(yōu)先支付（依法應由出賣方繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據， (略) 申請退還已墊付稅費）。買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費及滯納金均由買受人承擔。買受人應當自法律文書（執(zhí)行裁定書等）送達買受人后30日內自行辦理拍賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續(xù)并憑相 (略) 申請退還已墊付稅費，因自身原因逾期的，視為買受人自愿承擔。

八、優(yōu)先購買權人：羅洲玲

（三）本公告同時刊 (略) (略) 。

舉報監(jiān)督電話：0663-(略)

法院咨詢電話：0663-(略)、0663-(略)

淘寶技術咨詢：(略)

本院地址： (略) (略) (略) 129號

(略) (略)

二〇二五年五月二十八日