項(xiàng)目名稱

(略) 國(guó)貿(mào)大道38號(hào)九都大廈9D座和9E,10E兩處房產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN1012

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年2月10日

掛牌截止日期

2023年2月23日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略) 國(guó)貿(mào)大道38號(hào)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

掛牌價(jià)

（元）

保證金

（萬(wàn)元）

1

(略) 國(guó)貿(mào)大道九都大廈9D座

120.34

海房字第25188

住宅

*

30

2

(略) 國(guó)貿(mào)大道九都大廈9E,10E座

202.94

海房字第25187

住宅

*

50

標(biāo)的情況

九都大廈約建于1994年，地處國(guó)貿(mào)中心地段，區(qū)域內(nèi)有京華城、友誼陽(yáng)光城、上邦百匯城等商業(yè)廣場(chǎng)，周邊學(xué)校、超市、銀行等公共設(shè)施配套完善，生活便利。

九都大廈9D座，平層結(jié)構(gòu)，戶型為3房2廳1廚2衛(wèi)。9E、10E座，躍層結(jié)構(gòu)，一層戶型為2房2廳1廚1衛(wèi)，二層戶型為3房1廳2衛(wèi)。兩套房產(chǎn)用途為住宅，鋼混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)普通裝修，目前均已閑置。房屋詳情見評(píng)估報(bào)告。

特別告知

本次轉(zhuǎn)讓包含房屋現(xiàn)有的家具及電器。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

同掛牌價(jià)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年8月31日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南睿澤土地房地產(chǎn)資產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) (略)

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

融達(dá)公司第四次經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

(略) 人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，且 (略) 房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策要求。意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策和取得購(gòu)房資格（購(gòu)房資格碼），自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后若無(wú)法過(guò)戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2 、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向競(jìng)買人須自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。

標(biāo)的交割

1、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

2、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金(見上表)，截止時(shí)間2023年2月23日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：中國(guó)工 (略) 分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)： (略) 國(guó)貿(mào)大道38號(hào)

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2023年2月23日17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在2023年2月23日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見附件）；

2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

3、本人身份證（復(fù)印件）；

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

5、其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的5%，轉(zhuǎn)讓方和受讓方分別承擔(dān)2.5%。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

(略) 國(guó)貿(mào)大道九都大廈9D座

2023年2月10日早上9:00

2023年2月24日早上9:30

500元

120秒

2

(略) 國(guó)貿(mào)大道九都大廈9E,10E座

2023年2月10日早上9:00

2023年2月24日早上9:45

1000元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》《政策知曉及房屋購(gòu)買承諾書》

咨詢電話

標(biāo)的咨詢及報(bào)名咨詢：黃女士 * 劉女士 *

技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

其它