江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

變賣公告

（2024）蘇0682執(zhí)3763號(hào)

(略) (略) 將于2025年5月14日10時(shí)至2025年7月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上公開變 (略) (略) 四季大廈1幢615、616、617室的不動(dòng)產(chǎn)及室內(nèi)物品，現(xiàn)公告如下：

一、 (略) ：

(略) 網(wǎng)站：網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) 。

二、變賣標(biāo)的： (略) (略) 四季大廈1幢615、616、617室的不動(dòng)產(chǎn)及室內(nèi)物品，1幢615室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蘇（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，證載建筑面積為51.45平方米；1幢616室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蘇（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，證載建筑面積為61.48平方米；1幢617室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蘇（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，證載建筑面積為59.65平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)，總層數(shù)24層。土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用年限至2048年3月27日。室內(nèi)物品詳見評(píng)估報(bào)告。

上述不動(dòng)產(chǎn)有抵押，抵押權(quán)人為 (略) 南通靜海支行，不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)為蘇（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)證明第(略)號(hào)。

起拍價(jià)：57.(略)元，保證金：(略)元，加價(jià)幅度：0.(略)元。

特別提醒：上述不動(dòng)產(chǎn)已打通，本次拍賣為整體拍賣，成交后由買受人自行分割。

如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動(dòng)產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積，如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。涉及戶口遷移等問題，請(qǐng)自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢，我院即日起 (略) 拍咨詢窗口，競(jìng)買人或買受人 (略) 執(zhí)行接待大廳拍賣服務(wù)窗口咨詢相關(guān)事宜。本院已委托來拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-(略)，或登(略)訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0513-(略)。

四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

五、本次變賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，無證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無法辦理權(quán)屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等的欠費(fèi)（不含物業(yè)費(fèi)），由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于交費(fèi)之日起七日內(nèi) (略) 報(bào)支，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、變賣競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣起拍價(jià)款（含保證金），變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣起拍價(jià)款在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣起拍價(jià)款 (略) 指定賬戶，變賣尾款在變賣成交后7 (略) 指定賬戶(開戶行： (略) 如皋支行，戶名： (略) (略) ，賬號(hào)：(略)(略))，也可以持銀 (略) (略) 立案大廳繳納，變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

變賣咨詢電話：400-(略)（來拍法服）

0513-(略)、(略)（姜）

(略) 客服熱線：(略)

網(wǎng)址：http://**

二Ｏ二五年四月二十八日