廣西壯 (略) 羅城仫佬族自 (略)

拍賣公告

本院定于2025年6月12日10：00至2025年6月13日10：00（延時的除外） (略) (略) （http://**，戶名：羅城仫佬族自 (略) 。）對湛江經(jīng)濟技 (略) (略) 3號盛世家園3幢住宅樓2704房進 (略) 絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

執(zhí)行依據(jù)：（2024）桂12刑終190號刑事裁定書、（2025）桂1225執(zhí)36號之二執(zhí)行裁定書。

拍賣標(biāo)的：湛江經(jīng)濟技 (略) (略) 3號盛世家園3幢住宅樓2704房（采取搖號評估機構(gòu)的方式確 (略) 置參考價，評估結(jié)果：98.#元）

一、標(biāo)的物詳情：本標(biāo)的物位于湛江經(jīng)濟技 (略) (略) 3號盛世家園3幢住宅樓2704房

不動產(chǎn)權(quán)證號：無（尚未辦理房產(chǎn)證）

建筑面積：91.45平方米 用途：成套住宅

總層數(shù)：28 所在層：27

建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土

附近有湛江經(jīng)濟技 (略) 實驗學(xué)校、湛 (略) 第一小學(xué)、湛江經(jīng)濟技 (略) (略) 、湛 (略) (略) 、商場等。房屋以現(xiàn)狀拍賣，是否存在未知瑕疵請以實際看樣為準(zhǔn)?，F(xiàn)房屋為毛坯房。房屋交付時間具體看辦案進度，競買過程中應(yīng)注意的事項，交易過程中產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，詳見《競買須知》。標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，是否存在未知瑕疵請以實地看樣為準(zhǔn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標(biāo)的物擬 (略) 上拍賣。

第二次拍賣競價時間：2025年6月12日10：00至2025年6月13日10：00（延時的除外）

評估結(jié)果：#元，起拍價:#元，保證金:#元，增價幅度：1000元; （采取搖號評估機構(gòu)的方式確 (略) 置參考價，評估結(jié)果：98.#元）

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。參與 (略) 開設(shè)賬戶（ (略) 開設(shè)賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后五個工作 (略) 指定賬戶（開戶銀行：廣西羅城農(nóng)村 (略) ，子賬戶戶名：(2025)桂1225執(zhí)36號，子賬戶賬號：#870-#），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

七、競買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

八、【風(fēng)險提醒】：

標(biāo)的物 (略) 置，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)轉(zhuǎn)移涉及的一切費用。標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費用（物品搬運、人工等）由買受人承擔(dān)，如物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。

九、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為： (略) 司禹 (略) 。

十、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至開拍 (略) 拍輔助機構(gòu)（ (略) 司禹 (略) ）向意向競買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報名免費服務(wù)。看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機構(gòu)具體安排看樣時間（統(tǒng)一看樣時間在6月10-11日）。

咨詢電話：#（莫先生）

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

輔助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，競買人可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商， (略) 無關(guān)。

十二、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知。競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

二〇二五年五月二十六日