江蘇高通礦 (略) 管理人（以下簡稱管理人）將于2025年7月23日10時起至2025年7月24日10時止（延時除外） (略) （戶名：江蘇高通礦 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://** ）公開拍賣江蘇高通礦 (略) （以下簡稱高通礦山）名下整體資產(chǎn)。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、重要提示

1.本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項 (略) 分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.競拍前請務(wù)必遵照《競買須知》《競買公告》和《標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，已交付的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后進行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明，管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。管理人對拍賣標(biāo)的物不作任何形式的保證或承擔(dān)責(zé)任。

4.競買人競拍前應(yīng)自行向所在地稅務(wù)、國土、規(guī)劃、不動產(chǎn)登記中心等政府部門，對拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)權(quán)屬、能否辦證、能否過戶、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。符合過戶條件的，管理人將配合買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的登記費用由買受人自行承擔(dān)。

5.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明競買人確認(rèn)知悉拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵和風(fēng)險，競買人自愿承擔(dān)受讓拍賣標(biāo)的后可能承受的一切風(fēng)險以及由該等風(fēng)險所造成的一切損失或無法實現(xiàn)的預(yù)期利益。

6.競買人應(yīng)在競買前自行前往稅務(wù)機關(guān)咨詢標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓等涉及的稅費及其征收、繳納程序，可能產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。如交易過程中涉及債務(wù)人（破產(chǎn)人）稅費清繳及其他原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移登記時間的不確定性而產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。交易過程中涉及標(biāo)的物的拆卸、搬運等其他費用均由買受人承擔(dān)。

7.根據(jù)江蘇省 (略) 2017年9月12日《 (略) 拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關(guān)事宜的通知》，本次拍賣成交的買受人悔拍后保證金、補交差價、惡意抬價等相 (略) 理如下：

（1）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。

（2）根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

8.本競買公告并非要約文件，不具有買賣協(xié)議的約束性效力，管理人有權(quán)對本公告內(nèi)容進行調(diào)整變更、有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣；前述行為對各方不構(gòu)成違約且管理人不承擔(dān)各方因此造成的損失。

9.請認(rèn)真閱讀本公告第十一條特別提示。

10.本競買公告最終解釋權(quán)屬于管理人。

二、拍賣標(biāo)的及起拍價

本次拍賣將czwti (略) 置變價，起拍價人民幣162,(略)，保證金50,000,000元，增價幅度為(略)元及其整倍數(shù)，具體包括：

（一）房屋建筑物

1.有證房產(chǎn)

共計2宗，均已抵押。評估價144,527,047元。

2.無證房產(chǎn)

高通礦山名下共計 (略) 無證房產(chǎn)，面積合計(略)㎡，系輔助用房、衛(wèi)生間、門衛(wèi)、會所等，均已抵押。評估價合計67,012,190元。

（二）土地使用權(quán)

高通礦山名下共有土地使用權(quán)6宗，面積合計219,035㎡，均已抵押。評估價合計112,579,840元。

（三）構(gòu)筑物

主要為圍墻、道路、設(shè)備基礎(chǔ)，評估價19,204,021元。

（四）綠化

為樹木、花草，評估價1,052,865元。

（五）機器設(shè)備

主要為H型鋼機器設(shè)備、110KV變電所、行車滑觸線等。評估價52,611,367元。

特別提醒：

1.本次拍賣資產(chǎn)中土地使用權(quán)、房屋建筑物、機器設(shè)備均設(shè)置抵押，相關(guān)資產(chǎn)評估情況均以《評估報告》為基準(zhǔn)，請競買人充分閱讀《評估報告》。

2.高通礦山裁定受理破產(chǎn)后，曾引入寧波大江進行營業(yè)托管，并與高通礦山簽訂《租賃協(xié)議》，租賃高通礦 (略) 夏港街 (略) 21號的廠房、土地及機器設(shè)備用于生產(chǎn)經(jīng)營。買受人繳清所有成交款以及稅費等負(fù)擔(dān)后，由買受人自行與寧波大江協(xié)商續(xù)租或清退相關(guān)事宜。

3.本次拍賣資產(chǎn)中土地使用權(quán)、房屋建筑物與其他企業(yè)共用 (略) ， (略) (略) 生產(chǎn)作業(yè)過程中必要通道，買受人需自行與各政府部門、 (略) 企業(yè)溝 (略) 使用以及相鄰關(guān)系等事宜。

4.本次拍賣資產(chǎn)中無證房產(chǎn)可能涉及占用村集體土地情形，尚結(jié)欠歷史年度租金未支付，買受人需自行與相關(guān)村委溝通集體土地租賃使用事宜，并自行與相關(guān)政府部門溝通前述無證房產(chǎn)使用、拆除事宜。

5.由于生產(chǎn)經(jīng)營活動，部分機器設(shè)備存在正常損耗，可能與評估數(shù)量存在不一致，最終以實際交付為準(zhǔn)；可能因?qū)幉ù蠼几?、拆裝、添附，由此產(chǎn)生的移交、交付問題，由買受人與寧波大江自行協(xié)商，產(chǎn)生的費用由買受人自行負(fù)擔(dān)。必要時，管理人予以協(xié)助。

6.考慮到高通礦山本次拍賣標(biāo)的物中的生產(chǎn)設(shè)備、主要廠房及土地均已出租給寧波大江。如寧波大江愿意以財產(chǎn)拍賣成交價購買，則管理人認(rèn)可其享有以買受人同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。如寧波大江參與競拍的，視為同意以財產(chǎn)拍賣成交價購買；如寧波大江不參與競買或未按要求提供資料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

7.一旦成交即表明買受人充分了解本公告所有條款，不得以此原因作為悔拍理由。

三、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍，并經(jīng)管理人審核確認(rèn)后方可參與競拍，否則，即使成交也將視為悔拍并沒收保證金。競買人與委托代理人須最晚于競拍開始前3日（含當(dāng)日）到 (略) 辦理委托手續(xù)，前述手續(xù)審核辦理完畢后，管理人將在開拍3日前對經(jīng)確認(rèn)的 (略) 。競價成功后，競買人須與委托代理人一同到 (略) 確認(rèn)成交信息并簽署相關(guān)文件。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3.不符合條件參加競價的或未辦理相應(yīng)委托手續(xù)競價的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)不利的法律后果。

四、咨詢與看樣

1.自公告之日起至競拍開始前3日（節(jié)假日休息）接受咨詢，需了解本次拍賣標(biāo)的詳情及查閱資料的有意者請聯(lián)系管理人：王律師（(略)），統(tǒng)一看樣時間為2025年7月22日上午10點至下午5點。

2.競買人未經(jīng)調(diào)查即決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的對應(yīng)資產(chǎn)一切情況均完全了解，并接受拍賣標(biāo)的對應(yīng)資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及風(fēng)險，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的對應(yīng)資產(chǎn)的任何瑕疵保證責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人寧波大江如參加競買的，也應(yīng)于開拍前3日前向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后方可參與競買，逾期不提交，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。前述手續(xù)審核辦理完畢后，管理人將在開 (略) 。

優(yōu)先購買權(quán)人參與拍賣的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

1.增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

2.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、稅費及其他費用承擔(dān)

因拍賣成交及后續(xù)資產(chǎn)過戶可能產(chǎn)生的稅費及交易過程中涉及可能存在相關(guān)費用，雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。

八、保證金、余款及軟件服務(wù)費支付

1.競買人應(yīng)當(dāng)最晚于競拍開始前3日（含當(dāng)日），在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）向管理人提交委托手續(xù)，并經(jīng)管理人審 (略) 后在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，買受人凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算至管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及未出價者的（即流拍的）保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。競價成交后，買受人原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

2.競拍前競買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競拍前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競拍結(jié)束后對未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

3.競價成功后，拍賣余款請于競拍成功次日起30日內(nèi)完成支付。管理人賬戶（戶名：江蘇高通礦 (略) 管理人；賬號：(略)2757；開戶行：中國 (略) 江陰支行）。

4.競價成功后，買受人應(yīng)按照《 (略) 破 (略) 置頻道收費規(guī)則》在競價成功當(dāng)日向京東支付軟件服務(wù)費，確保買受人原凍結(jié)的保證金在支付軟件服務(wù)費后24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

5.如因買受人未支付軟件服務(wù)費導(dǎo)致買 (略) 的競買保證金無法按規(guī)定時間轉(zhuǎn)至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，自行承擔(dān)相應(yīng)不利的法律后果。

十、拍品交付

1.買受人應(yīng)于付款完成后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑相關(guān)身份材料到 (略) （辦公地址： (略) 夏港街 (略) 21 (略) 1號崗管理人辦公室）簽署拍賣成交確認(rèn)書。

2.簽署拍賣成交書后，管理人將根據(jù)買受人的指示，按實物現(xiàn)狀交付標(biāo)的物。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將予以配合。

3.買受人不符合競拍資質(zhì)、未能在規(guī)定時間內(nèi)與管理人辦理成交確認(rèn)手續(xù)、以書面形式明確表示放棄競買的，已繳納的保證金不予退還，依次用于支付競買產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競買價款低于原競買價款的差價。若繳納的保證金不足以支付競買產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競買價款低于原競買價款的差價的，差額部分由原買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.涉及抵押登記或查封的，管理人將協(xié)助買 (略) (略) 申請解除保全措施及抵押登記，該項工作的時間風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

十一、特別提醒

1.本次拍賣標(biāo)的對應(yīng)資產(chǎn)情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)購買風(fēng)險。有意者請親自進行實地看樣、盡調(diào)，未看樣、盡調(diào)的競買人視為對拍賣標(biāo)的及相關(guān)現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)不利的法律后果。

2. (略) 絡(luò)競價所涉拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)（權(quán)益、負(fù)擔(dān)等）屬性、抵押、司法凍結(jié)、擔(dān)保等情況及可能存在的其他權(quán)利瑕疵，買受人需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

3.本公告發(fā)布后至拍賣成交前，如出現(xiàn)任何影響高通礦山的事件，管理人有權(quán)隨時撤回公告并終止高通礦山拍賣程序，且管理人無需對競買人為報名或盡職調(diào)查所投入的工作、費用及由此產(chǎn)生的損失等進行任何補償。

4.因拍賣標(biāo)的本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準(zhǔn)備。

5.參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

6.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的競買須知。

十二、未盡事宜

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

江蘇高通礦 (略) 管理人

二〇二五年七月八日