上馬村社區(qū)原新建旅社（卡洛拿賓館）主樓及附房出租項目競價公告

青島 (略) (略) (略) 上馬街道上 (略) 居民委員會的委托，擬采用國內(nèi)公開競價的方式，對上 (略) 原新建旅社（卡洛拿賓館）主樓及附房出租項目公開招租。歡迎符合條件的合法單位及個人參加投標，現(xiàn)將競價有關(guān)事宜公告如下：

一、項目名稱：上 (略) 原新建旅社（卡洛拿賓館）主樓及附房出租項目

二、項目編號：SMJY-ZC-(略)

三、項目基本概況

（一）本項目房 (略) (略) 上馬街道上 (略) ，四至約為：東 (略) ，西至上馬村9號樓，南至上馬村大街， (略) 。本項目 (略) 房屋建筑物，建筑面積合計約2104.56平方米。 (略) (略) 點樓房,建筑面積約1898.02平方米；2處為倉儲用房,建筑面積分別約為101.43平方米和105.11平方米。具體情況以現(xiàn)場實際勘查為準。本項目房屋用于商業(yè)、倉儲。

（二）租賃底價為(略)元/年，租賃期限8年，前四年每年租賃費按中標價支付，后四年按中標價增長6%。

四、報名須知

（一）資金結(jié)算方式及要求

1、租金收取及結(jié)算方式:中標公示期滿無異議后，5日內(nèi)簽訂合同。合同簽訂之日承租方應(yīng)支付首年租金，其余年度租金應(yīng)于當年1月前付清。如中標者未按要求簽約并繳納租金，視為自行棄權(quán)，投標保證金不予以退還。

2、租賃項目條件

（1）本項目房屋的使用須符合上 (略) 相關(guān)規(guī)定， (略) 和上級主管部門審批同意，承租方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)隨意亂搭亂建，否則出現(xiàn)的一切損失由承租方自負。

（2）該項目房屋用于商業(yè)、倉儲。要求承租方在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營，合理使用并妥善保護租賃房屋及配套設(shè)施等，做好修繕維護，不得搞違法建設(shè)和違法經(jīng)營。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋私自對外轉(zhuǎn)租。

（3）租賃費稅金及承租方生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的各種費用由承租方承擔。承租方自行承擔租賃期間水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等一切與租賃房屋有關(guān)的費用。

（4）承租方在使用房屋時應(yīng)達到安全標準化管理，加強用水、用電、電氣設(shè)備、明火、氣體等的安全管理，出現(xiàn)任何安全問題及經(jīng)濟、勞務(wù)糾紛，由承租方承擔，出租方不負擔任何責任和費用。承租方應(yīng)注意水電氣泄露并注意個人人身及財產(chǎn)安全，租賃期間內(nèi)承租人為場所實際管理人，期間發(fā)生的一切事故均由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。

（5）租賃期間，如遇國家、集體或開發(fā)單位征用、開發(fā)、拆遷該租賃資產(chǎn)時，或因其他政府行為導(dǎo)致租賃合同不能繼續(xù)履行時，租賃合同解除，租賃關(guān)系終止，租賃費按實際租賃期間結(jié)算。征用方給予的補償歸出租方所有。

具體內(nèi)容要求以合同實際簽訂為準。

3、社區(qū)“兩委”成員、居務(wù)監(jiān)督委員會成員、社區(qū)集體經(jīng)濟組織理事會監(jiān)事會成員及其近親屬、近姻親屬、三代以內(nèi)旁系血親，不得報名參與該項目競投。

4、該項目房屋租賃價格為不含稅凈價，社區(qū)在收到租金后出具《山東省村級集體經(jīng)濟組織收款收據(jù)》。如承租方要求開具發(fā)票，產(chǎn)生的稅費由承租方承擔。

（二）競價原則

1、本次上 (略) 原新建旅社（卡洛拿賓館）主樓及附房出租項目公開競價，競租者自愿，堅持公開、公平、公正、最高報價中標的原則。

2、采取現(xiàn)場公開競價的辦法，競投人現(xiàn)場應(yīng)價，報價不得低于底價，否則視為棄標。

3、競投人為兩人或兩人以上的，競價加價基礎(chǔ)以該項目的交易底價(略)元/年作為起拍價，加價幅度為1000元/年/次，按競租價高者競得租賃權(quán)。

（三）保證金及代理服務(wù)費

1、競投人須具有一定的經(jīng)濟條件，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守《 (略) 禁止村干部承攬或插手本村工程項目和集體資產(chǎn)經(jīng)營項目的暫行規(guī)定》的通知要求，經(jīng)上 (略) 初審合格后按要求繳納投標保證金人民幣(略)元（大寫：(略)(略)(略)萬元整），方可進行報名，保證金憑證上須注明本項目名稱即“上 (略) 原新建旅社（卡洛拿賓館）主樓及附房出租項目”。

2、招標人在與中標人簽訂合同后五日內(nèi)，向未中標的競投人退還投標保證金，不計利息。中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為房屋使用保證金，租賃合同到期后如承租方不存在違約情況，予以無息退還。

3、競投人提供虛假資料的，經(jīng)查證核實后所遞交的保證金將不予退還。

4、競投人不得相互串通或提供虛假資料，否則取消投標資格，沒收投標保證金;被確定為成交的競投人，除取消中標資格外，五年內(nèi)不得參與上馬 (略) (村)集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)交易活動。

5、招標代理服務(wù)費由中標（成交）人支付，代理費按首年租金的1%計費，按計費額的80%收取，競投人在競價時應(yīng)對招標代理服務(wù)費綜合考慮。

（四）出現(xiàn)本公告中未涉及的情況，由領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場商定,競投人必須認可。

五、競投人資格要求：

在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人或個體工商戶等其他組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力，身體健康且有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的自然人。

（一）獨立企業(yè)法人或個體工商戶等

1、營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法主體資格證明的原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

2、法人身份證明書及有效身份證明原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

3、法人不能到場的需出具法人授權(quán)委托書，授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

4、承諾書；

5、繳納保證金的憑證原件及復(fù)印件。

（二）自然人

1、身份證原件及復(fù)印件；

2、承諾書；

3、繳納保證金的憑證原件及復(fù)印件。

（三）開標時法人或自然人需攜帶上述資料進行核對，并在規(guī)定時間到場，否則取消投標資格。每個競投者參與現(xiàn)場競價的人數(shù)不超過1名，其他人員不得入場。

六、報名時間、地點

本項目實行現(xiàn)場報名，有意參加本項目的請攜帶上述資料原件及復(fù)印件（復(fù)印件獨立企業(yè)法人或個體工商戶等需加蓋公章；自然人的需簽字按手?。┮皇饺葸M行報名，否則視為投標報名無效。

報名表格：符合要求的，現(xiàn)場領(lǐng)取。

（一）報名時間：2025年04月22日-2025年04月27日（上午9：00-11:00、下午2:00-4：00）（法定節(jié)假日除外）。

（二）報名地點： (略) (略) 流亭街 (略) 309-1號（青島 (略) ）

（三）聯(lián)系電話：0532-(略)

七、現(xiàn)場踏勘

本項目不集中組織現(xiàn)場勘踏，由意向競投人自行前往查勘，如有異議書面提出，由 (略) 進行答疑，開標會現(xiàn)場不進行異議解答，競投人一經(jīng)參與開標視為對本項目無異議。

競投人應(yīng)對項目現(xiàn)場及有關(guān)事項進行詳盡勘探，勘探質(zhì)疑應(yīng)在規(guī)定的時間以書面形式向 (略) 提出， (略) 統(tǒng)一進行書面答復(fù)，過期視同無異議。競投人參與報價即視為已充分了解標的物的現(xiàn)狀情況，并愿意按現(xiàn)狀交易。

答疑遞交時間：2025年04月22日-2025年04月27日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00）

答疑答復(fù)時間：2025年4月28日（上午9：00 -11:00，下午2：00-4：00）

答疑地點： (略) (略) 上馬街道上 (略) 居民委員會

八、競價地點、時間

競價地點： (略) (略) 上馬街道農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心開標室（上馬 (略) 77號）

競價時間：2025年04月29日9時30分

九、聯(lián)系單位、地點及聯(lián)系方式

招租人： (略) (略) 上馬街道上 (略) 居民委員會

地 址： (略) (略) 上馬街道上 (略)

聯(lián)系人：王德曉

聯(lián)系電話：(略)

代理機構(gòu)名稱：青島 (略)

聯(lián)系人：姜沙沙

聯(lián)系電話：0532-(略)

地 址： (略) (略) 流亭街 (略) 309-1號

集中交易機構(gòu)： (略) (略) 上馬街道農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

地 址：上馬 (略) 77號

聯(lián)系電話：0532-(略)

十、公告發(fā)布媒介

(略) 、上 (略) 公開欄。

2025年04月21日