?項(xiàng)目編號：F(略)

掛牌時間：2025年6月11日至2025年6月24日

交易保證金：詳見《招租公告信息表》

委托方： (略) (略) 機(jī)關(guān) (略)

招租標(biāo)的名稱：汕頭市龍湖區(qū)綠茵莊65棟603、604房

掛牌價格：詳見《招租公告信息表》

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

單位性質(zhì)：事業(yè)單位

一、招租標(biāo)的簡況

招租標(biāo)的名稱

汕頭市龍湖區(qū)綠茵莊65棟603、604房　　

招租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

(略) (略) 綠茵莊65座

出租用途

合法居住、經(jīng)營，不得用于餐飲用途。

出租期限

5年

免租期限

無

租賃保證金

按一個月租金金額

出租面積描述

詳見《招租公告信息表》

配套設(shè)施

水電

使用情況

空置

原承租方是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

招租標(biāo)的

權(quán)屬信息

招租標(biāo)的權(quán)屬人

(略) (略) 人民政府辦公室

權(quán)屬證明及權(quán)證編號

《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第(略)號；

《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第(略)號

權(quán)證列示的占有房屋份額面積

603房：88.58㎡；604房：108.25㎡

權(quán)證列示的建筑面積

8840.71㎡

權(quán)證列示的規(guī)劃用途

住宅用地

招租行為內(nèi)部決策情況

局領(lǐng)導(dǎo)班子會議決議，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

招租行為備案、批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)或備案單位名稱

(略) (略) 人民政府辦公室

批準(zhǔn)文號或備案號

龍辦綜文【2024】4-136號

重大事項(xiàng)及其他需要披露的內(nèi)容

1、出租方按照招租標(biāo)的現(xiàn)狀和指定用途招租，不包括租賃房產(chǎn)內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。

2、本次招租房產(chǎn)編號為出租方自行編號。

3、本次招租房產(chǎn)權(quán)證列示的規(guī)劃用途為住宅用地。

4、特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬招租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

二、招租交易條件

租金掛牌價格

詳見《招租公告信息表》

租金掛牌總價

(略)元

掛牌開始日期

2025年6月11日

掛牌公告期

10個工作日

是否自動延牌

是

延牌規(guī)則

如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足1個，按照5個工作日為一個延長周期，最多延長1個周期。

租金及租賃保證金支付方式

承租方按照《房產(chǎn)租賃合同書》的約定按時足額將首期（按12個月為一期）租金及租賃保證金等交 (略) 交易資金結(jié)算賬戶（請在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號+交易價款”，以收款方銀行到賬的時間、金額為準(zhǔn)）；以后每期租金由承租方自行支付至出租方指定賬戶，支付時間和方式按照《房產(chǎn)租賃合同書》的約定執(zhí)行；承租方與出租方約定的及租賃保證金按照《房產(chǎn)租賃合同書》的約定執(zhí)行。

是否允許

聯(lián)合承租

不允許聯(lián)合承租。

招租形式

按現(xiàn)狀不低于掛 (略) 電子競價或協(xié)議分零出租。

交易方式

掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方

(略) 電子競價方式確定承租方。

掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方

以不低于掛牌價格協(xié)議出租。

交易保證金 (略) 置方法

交易保證金金額

詳見《招租公告信息表》。

交易保證金交納截止時間

掛牌期滿之日17時前（以收款方銀行到賬的時間為準(zhǔn)）。

交易保證金交納方式

通過銀行匯款、轉(zhuǎn) (略) 交易資金結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號+交易保證金”。

交易保證金交納賬戶（恒益順公司交易資金結(jié)算戶）

賬戶名稱： (略) 恒益順 (略)

開戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行

賬號：(略)(略)

交易保證金保證內(nèi)容

為保護(hù)出租方和有真實(shí)意向承租方的合法利益，出租方在此特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦登記承租意向且交納交易保證金，即為對此要約的承諾。非出租方原因，當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種行為時，即為意向承租方或承租方違約，恒益順公 (略) 置交易保證金：（1）意向承租方提出承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）意向 (略) 交易規(guī)則 (略) 絡(luò)競價活動， (略) 絡(luò)競價過程中以低于掛牌的價格報價的；（3）意向承租方在被確定為承租方后，未按本公告約 (略) 簽署《成交確認(rèn)書》及一次性足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方在被確定為承租方后， (略) 通知的時間、地點(diǎn)按出租方在本公告提供的《房產(chǎn)租賃合同書》文本（合同文本可從發(fā)布 (略) 頁下方下載附件《房產(chǎn)租賃合同書》）與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同書》或簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》后未按合同約定按時足額將首期租金及租賃保證金等交 (略) 交易資金結(jié)算賬戶的；（5）意向承租 (略) 交易規(guī)則或交易相關(guān)法規(guī)政策的情形。

交易 (略) 置方法

（1）意向承租方或承租方出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為時，交易保證金作為違約金不予返還，在 (略) 的交易服務(wù)費(fèi)用后，剩余保證金歸出租方所有； (略) 有權(quán)終止交易，并可繼續(xù)追究違約方的法律責(zé)任（2）承租方資格被確定之日起五個工作日內(nèi)，恒益順公司向未出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為的其他意向承租方， (略) 徑無息退回交易保證金。（3）租賃雙方簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》后，承租方交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款。

承租方須接受的主要條件

1、承租方應(yīng)按時繳交租金，以后應(yīng)在每期到期前10日內(nèi)付清下期的租金，逾期交納，每天將收取月租金的5%的違約金。合同到期后承租方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該租賃保證金無息退還，或抵作欠交租金。如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，承租方予以補(bǔ)足，出租方收款后應(yīng)提供給承租方有效的收款憑證。

2、合同有效期限內(nèi)，有關(guān)房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、門前三包、綜地費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

3、承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，當(dāng)房屋及設(shè)施發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方，并采取有效措施防止，減少損壞或故障的擴(kuò)大，對承租方的裝修裝飾部分出租方不負(fù)有修繕的義務(wù)，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。裝修時承租方不準(zhǔn)改動房屋結(jié)構(gòu)，承租方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造，裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸出租方所有。（2）要求承租方恢復(fù)原狀。（3）向承租方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

4、房屋租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋；(1)未經(jīng)出租方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，以及改變合同約定的出租房屋(配套用地)用途。(2)拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，損壞承租房屋，在出租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

5、租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回該房屋，承租方應(yīng)按照合同總租金的10%向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)出租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(2)改變合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；(3)拖欠房租累計6個月以上的。

6、在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，中途擅自退租的，承租方應(yīng)該按合同總租金10%的額度向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、承租方必須按照出租方提供的《房產(chǎn)租賃合同書》文本簽署《房產(chǎn)租賃合同書》（合同文本可從發(fā)布本招 (略) 頁下方下載附件《房產(chǎn)租賃合同書》）。

8、上述條件與出租方提供的《房產(chǎn)租賃合同書》文本不一致的地方，以出租方提供的《房產(chǎn)租賃合同書》文本內(nèi)容為準(zhǔn)。

與交易相關(guān)的其他條件（或交易的特別約定）

特別約定

1、意向承租方參加本次招租交易活動，必須書面承諾認(rèn)可、 (略) 交易 (略) 交易規(guī)則的約束。

2、招租標(biāo)的是按現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租的，意向承租方應(yīng)在報名登記前，仔細(xì)審閱招租資料的全部內(nèi)容，有責(zé)任自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)詳細(xì)查勘招租標(biāo)的，清楚招租標(biāo)的現(xiàn)狀，對招租標(biāo)的的狀況、存在的或潛在的所有瑕疵（包括但不限于出租用途與規(guī)劃用途不一致）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定作充分了解后決定是否愿意承租；承租后按照國家規(guī)定和《房產(chǎn)租賃合同書》約定使用招租標(biāo)的；對自己的承租行為承擔(dān)法律責(zé)任；承租后因招租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險，由承租方自行承擔(dān)。

3、出租方根據(jù)既有檔案材料等對招租標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全和詳盡的描述，但這種描述和相關(guān)材料以及出租方、恒益順公司及其工作人員對招租標(biāo)的以任何方式（包括：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介，均為參考性意見，不構(gòu)成對招租標(biāo)的的任何擔(dān)保。意向承租方應(yīng)自行判斷招租標(biāo)的是否符合招租文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于出租方、恒益順公司對招租標(biāo)的的介紹和說明而作出承租決定，亦不得以此為由向出租方、恒益順公司主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

4、意 (略) 提交《承租申請書》并交納交易保證金，即視為意向承租方已完全知悉 (略) 網(wǎng)站上的掛牌公告及其他相關(guān)信息，已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對招租標(biāo)的進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對招租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解，對招租標(biāo)的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵進(jìn)行了認(rèn)真審查，愿意接受招租標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括存在、或有的瑕疵），愿意自行承擔(dān)本次資產(chǎn)招租交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險；且全部了解、認(rèn)可并愿意接受本公告、《房產(chǎn)租賃合同書》 (略) 交易規(guī)則的全部內(nèi)容，無任何異議，并承諾被確定為承租方后，同意按照出租方提供的《房產(chǎn)租賃合同書》文本簽署租賃合同并履行相關(guān)義務(wù)，不以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易價款或交易服務(wù)費(fèi)。

5、租賃標(biāo)的面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。

6、意向承租方被確認(rèn)為承租方后，不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計和竣工驗(yàn)收備案證明等），致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由，要求解除、變更《房產(chǎn)租賃合同書》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、協(xié)議成交的，承租方 (略) 發(fā)出的《協(xié)議成交通知書》之日起三個工作日內(nèi)， (略) 簽署《成交確認(rèn)書》； (略) 絡(luò)競價方式成交的，承租方必須在成交之日起三個工作日內(nèi)， (略) 簽署《成交確認(rèn)書》。

8、承租方應(yīng)在簽署《成交確認(rèn)書》之日起三個工作日內(nèi)，按招租標(biāo)的租金掛牌總價計算的交易服務(wù)費(fèi)一 (略) 支付【其中五百萬元（含）以下部分按2%收取，五百萬元以上一千萬元（含）以下部分按1%收取，一千萬元以上部分免收取交易服務(wù)費(fèi)】。承租方須將交易服務(wù)費(fèi)通過匯款、轉(zhuǎn) (略) 以下賬戶：

賬戶名稱： (略) 恒益順 (略)

開戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行

賬 號：(略)(略)
9、本次資產(chǎn)招租交易的交易資金不得由意向承租方/承租方以外的第三人代付，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式（如有特殊情況，必須事先提出書面申請， (略) 同意后方能辦理）。
10、出租方承諾在《房產(chǎn)租賃合同書》規(guī)定的時間內(nèi)將招租標(biāo)的交付給承租方；若承租方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)，出租方有權(quán)拒絕交付招租標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，租賃期限不予順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。

11、本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證招租標(biāo)的及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付招租標(biāo)的時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意，由承租方自行拆除，費(fèi)用由承租方自理。

12、意向承租方被確定為承租方后，除不可抗力因素或出租方原因外，承租方放棄承租招租標(biāo)的，恒益順公司可根 (略) 交易規(guī)則再行組織交易，再行交易的租金總成交金額低于原租金總成交金額的，上述承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)重新組織交易活動的一切費(fèi)用（ (略) 的交易服務(wù)費(fèi)），恒益順公司和利益受損方保留對其進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

13、出租方承諾不參與本次招 (略) 絡(luò)競價，也不會委托 (略) 絡(luò)競價。

14、意向承租方因招租交易撤銷等情形致使其無法承租招租標(biāo)的時，無論何種情況， (略) 主張除退還交易保證金（不計息）之外的任何權(quán)利。

承租須知

1、意向承租方須在掛牌期滿之日17時前（法定工作時間內(nèi)） (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 23號光明大廈二樓201號房） (略) 提交《承租申請書》及其附件材料，辦理意向承租意向登記。

2、意向承租方如需委托代理人辦理與招租交易有關(guān)事項(xiàng)的， (略) 提交委托方的授權(quán)委托書，委托方為自然人的， (略) 工作人員的面簽署授權(quán)委托書或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書須明確委托權(quán)限，并提供被授權(quán)人的信息（包括但不限于身份證明、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址）。

3、意向承租方在簽署保密承諾函后，可以 (略) 的招租資產(chǎn)相關(guān)資料，查勘招租標(biāo)的。

4、對招租標(biāo)的具有優(yōu)先承租權(quán)利的權(quán)利人（以下稱優(yōu)先權(quán)人），須參與本次資產(chǎn)招租交易。優(yōu)先權(quán)行使方式如下：（1）優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公 (略) 辦理意向承租登記，并須提供有效的證明文件（包括但不限于有效租賃合同原件或出租方證明原件），如在公告期間內(nèi)未辦理意向承租登記并交納交易保證金的，即視為其放棄優(yōu)先權(quán)；（2）優(yōu)先權(quán)人只能就招租標(biāo)的整體行使優(yōu)先權(quán)而不能部分行使優(yōu)先權(quán)；（3） (略) 絡(luò)競價方式行使優(yōu)先權(quán)。

5、出租方不統(tǒng)一組織現(xiàn)場查勘，由意向承租方自行查勘招租標(biāo)的物。意向承租方若需現(xiàn)場查勘，可向出租方銜接查勘事宜。出租方不統(tǒng)一組織答疑和書面答疑，意向承租方若有疑問，可以向 (略) 咨詢。

6、本公告所稱“恒益順公司交易規(guī)則”是指：《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易規(guī)則》、《汕頭市龍湖區(qū)綠茵莊65棟603、604房 (略) 絡(luò)競價須知》和《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

7、本公告所稱“租金掛牌總價”是指：招租標(biāo)的租期內(nèi)按各期租金掛牌價計算的各期租金的總和。

8、本公告所稱“租金總成交金額”是指：招租標(biāo)的租期內(nèi)按各期租金實(shí)際成交價格計算的各期租金的總和。

9、本招租公告所稱“意向承租方”是指：有租賃招租標(biāo)的意向，按本 (略) 提交《承租申請書》及其附件材料，辦理意向承租登記并交納交易保證金的自然人、法人或非法人組織。

三、承租方資格條件

意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立合法有效存續(xù)的法人或具有完全民事能力的自然人（含個體工商戶、合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）

四、出租方簡況

出租方名稱

(略) (略) 機(jī)關(guān) (略)

基本情況

住所

(略) (略) 政府辦公大樓二樓

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

事業(yè)單位

法定代表人

許曉頻

統(tǒng)一社會信用代碼

(略)20N

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

吳女士

聯(lián)系電話

(略)

郵寄地址

(略) (略) 政府大樓二樓216室

郵 編　

(略)

電子郵箱

*@*63.com

傳真　

(略) 恒益順 (略) 聯(lián)系方式

聯(lián)系人

張小姐、紀(jì)先生

傳真

0754-(略)

聯(lián)系電話

0754-(略)

郵編

(略)

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 23號光明大廈二樓201號房