四 (略) (略)

公告

(2025)川0181執(zhí)恢14號

四 (略) (略) 將于2025年7月24日10時至2025年7月25日10時止（因競價自動延時除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在 (略) 進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)：

特別注意：如需咨詢貸款業(yè)務或拍賣、代辦過戶等業(yè)務，請聯(lián)系咨詢電話：028-*、*。請競買人不 (略) ，以免第 (略) 、 (略) 提供服務，避免上當受騙。

需特別說明（稅費、過戶、辦證問題），競買人務必到稅務部門、不動產(chǎn)登記部門等相關(guān)職能部門核實、了解，拍賣成交后稅費問題以及辦證過戶登記問題（如有疑問，買受人也可 (略) (略) (略) 第四辦公室要求開具律師調(diào)查令，以便核實稅、費問題和辦證過戶登記問題，本院予以支持）。一旦購買，如因繳納稅、費和過戶辦證與相關(guān)國家職能部門遇到障礙、困難或糾紛，導致不能順利過戶或者客觀不能過戶，延遲過戶，甚 (略) (略) 撤銷拍賣（僅返還購房款，含保證金）等所產(chǎn)生的人力成本、資金利息等一切不利法律后果，均由買受人自行承擔。因此買受人務必核實稅、費問題以及辦證過戶登記問題，了解相關(guān)政策和清楚所購買房屋自身承擔的法律風險。

關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：

1. 本院已委托四川鵬源鑫房地產(chǎn) (略) 對拍賣財產(chǎn)進行傳統(tǒng)評估，上述財產(chǎn)評估結(jié)果為55.*元，上述公司出具的川鵬源鑫房評字（2025）第048號作為公告附件，請買受人必須認真查閱評估報告，一旦購買視為知曉并認可瑕疵。買受人承擔一切不利的法律后果。

2. 拍賣成交后， (略) 負責交付該房屋，現(xiàn)房屋空置。

3. 能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，請買受人自行調(diào)查核實，一旦購買視為認可。如因開發(fā)商資料不齊或未繳稅費等原因?qū)е虏荒苻k證，一切后果由買受人自行承擔。

4. 基于本次交易房屋過戶所涉及的雙方的所有稅、費全部由買受人自行承擔。

5. 房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費、垃圾清運費、土地出讓金、房屋維修基金等各種費用均由買受人自行承擔，請買受人自行調(diào)查核實，一旦購買視為認可。

6. 本次 (略) 已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

(略) 絡司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

1、負責執(zhí) (略) ；

2、網(wǎng)絡服務提供者；

3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

4、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在2025年7月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2025年7月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。

七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。

八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：*。

九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應在2025年8月9日（逾期未繳納尾款者一律 (略) 理，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國 (略) 都江堰支行，賬號：*8164 )?？铐椊桓逗髴?(略) ，并在余款繳付后十個工作日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證） (略) （地址： (略) 都江堰大道297號）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。

十一、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前 (略) (略) 提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示。

本院已委托 (略) 國 (略) 在拍賣期間組織看樣工作，咨詢方式： (略) 國 (略) ，聯(lián)系電話：028-*/*（看樣時請攜帶身份證件）

看樣預約方式：

1、 (略) 址http://**：

2、搜索、選擇所需看樣標的物；

3、填寫信息完成預約；

4、預約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）。

監(jiān)督電話：028-*（本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標的物咨詢）

聯(lián)系地址： (略) 都江堰大道297號

四 (略) (略)

二〇二五年六月二十三日