項(xiàng)目名稱

(略) (略) (略) (略) 場商 (略) 整體公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

(略)（2）

掛牌價(jià)格

(略)/㎡·月

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

2025年6月27日

掛牌截止日期

2025年7月3日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租 (略) (略) (略) (略) 場商 (略) 整體，現(xiàn) (略) (略) 管理，未辦理產(chǎn)權(quán)登記證，且如遇大雨，市場內(nèi)容易內(nèi)澇。

租賃期限：7.5年（含市場培育期）。

業(yè)態(tài)規(guī)劃：水果、鮮花、精品等。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) （以下簡稱“廣西 (略) ”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

面積（㎡）

掛牌價(jià)格

（元/㎡·月）

競租保證金（元）

培育期

備注

1

(略) 場商 (略) 整體（原C1、C3、C5、C6、C8、C9、C11、C13、C15、C16商鋪）

111.43

96.39

(略)

8個(gè)月

1. C5號(hào)鋪面未到期（2025.1.1-2025.12.31），其余鋪面已到期 。

2. 業(yè)態(tài)規(guī)劃：水果、鮮花、精品等。

備注及其他情況說明：
1、標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
2、掛牌價(jià)格僅為租金金額，不包括水、電、物業(yè)等其他價(jià)格。
4、租期：7.5年。無裝修免租期。

5、若標(biāo)的進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)，每次競價(jià)加價(jià)幅度為1元/㎡·月或1元/㎡·月的整數(shù)倍。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有 (略) 置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

(略) (略)

注冊(cè)地（住所）

(略) (略) 2號(hào)正鑫科技園綜合樓511號(hào)房

法定代表人/負(fù)責(zé)人

周鑫

注冊(cè)資本（萬元）

(略)

經(jīng)濟(jì)類型

國有經(jīng)濟(jì)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

(略) (非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

(略)81D

經(jīng)營規(guī)模

-

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

(略)/㎡·月

價(jià)格說明

單位月租金

其他類型保證金

處置方式

承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日向出租方交納合同履約保證金，履約保證金按成交月租金的2個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

租金支付方式

租金按季度交付，先付款后使用。租金通過掃碼、轉(zhuǎn)賬等方式收取。租賃期內(nèi)前3年租金標(biāo)準(zhǔn)按照競租成交價(jià)格執(zhí)行，第4年遞增5%，自第4年起，每3年為一個(gè)租賃周期，租賃周期內(nèi)租金價(jià)格不變，每個(gè)租賃周期的租金標(biāo)準(zhǔn)在上一個(gè)租賃周期租金標(biāo)準(zhǔn)上遞增5%。

具體金額以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。

租賃期限

7.5年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西 (略) 通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，并按《競租申請(qǐng)與承諾書》的約定支付交易服務(wù)費(fèi)。承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款。

2.承租方簽訂成交確認(rèn)書后5日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)法人，且注冊(cè)資本(略)元以上，企業(yè)成立年限2年以上。

2.意向承租方或其股東名下的關(guān)聯(lián)企業(yè)及關(guān)聯(lián)方與出租方、 (略) 及各監(jiān)管單位曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、拖欠租金、水電費(fèi)等違約記錄，或被列入出租方、 (略) 及各監(jiān)管單位競價(jià)黑名單及關(guān)聯(lián)方的，無資格參與報(bào)名。

3.無違法亂紀(jì)、經(jīng)營異常等記錄

4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

6.本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

競租所需

提交材料

1. 競租申請(qǐng)與承諾書；

2. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書

3. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5. 中國執(zhí)行 (略) （http://**.cn）查詢的結(jié)果證明；

6. 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**.cn）查詢的結(jié)果證明；

7.承諾書（內(nèi)容包含：承租人或其股東名下的關(guān)聯(lián)企業(yè)及關(guān)聯(lián)方與出租方、 (略) 及各監(jiān)管單位曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛等違約記錄）；

8. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。

2.意向承 (略) 站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看和了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.承租方同意按現(xiàn)狀承租（包括產(chǎn)權(quán)情況、租金費(fèi)用、租期、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況），且明確說明經(jīng)營范圍，合同履行過程中因上述問題產(chǎn)生的后果由承租方自行承擔(dān)。如承租方以租賃物存在上述相關(guān)問題或無法正常使用等為由拖延支付租金，或要求解約的，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任并且賠償出租方的損失。

3.由承租方自行對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)，若資產(chǎn)在出租過程中產(chǎn)生損壞，承租方應(yīng)自行維修或報(bào)請(qǐng)出租方維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方在使用租賃物時(shí)，若因使用大功率電器導(dǎo)致原房屋電力供應(yīng)不足，需自行負(fù)責(zé)電力增容并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.市場培育期（租金按合同約定的50%收?。?。培育期僅適用于新租戶進(jìn)駐閑置商鋪、資產(chǎn)的優(yōu)惠條件，原在租商鋪及農(nóng)貿(mào)攤位（商鋪）租戶均不享受該優(yōu)惠條件。

（1）租賃面積50平方米以下（不含50平方米）的，市場培育期4個(gè)月；

（2）租賃面積50平方米以上（含50平方米）100平方米以下（不含100平方米）的，市場培育期6個(gè)月；

（3）租賃面積100平方米以上（含100平方米）200平方米以下（不含200平方米）的，市場培育期8個(gè)月；

（4）租賃面積200平方米以上（含200平方米）500平方米以下（不含500平方米）的，市場培育期10個(gè)月；

（5）租賃面積500平方米以上的（含500平方米），市場培育期12個(gè)月。

資產(chǎn)面積在50平方米以下的，裝修保證金(略)元；資產(chǎn)面積在50—100平方米（不含100平方米）以下的，裝修保證金(略)元；資產(chǎn)面積在100—150平方米（不含150平方米）以下的，裝修保證金(略)元；資產(chǎn)面積在150平方米及以上的，裝修保證金(略)元。

5.承租方需確保租賃物內(nèi)的消防設(shè)備配備齊全且有效，承擔(dān)其維修保養(yǎng)費(fèi)用。此外，建議與承租方簽訂《安全責(zé)任協(xié)議》，明確對(duì)租賃物進(jìn)行修繕、維護(hù)等施工時(shí)的安全責(zé)任由承租方承擔(dān)。

6.承租方需在租賃期間進(jìn)行裝修、升級(jí)改造，相關(guān)方案須經(jīng)出租方書面同意，并自行辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、消防驗(yàn)收等手續(xù)，因相關(guān)手續(xù)無法辦理或 (略) 罰等后果的，由承租方自行承擔(dān)，若因此使出租方遭 (略) 罰等損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。且承租方建設(shè)不得改變土地性質(zhì)和用途，若承租方需變更資產(chǎn)的使用功能或用途，也應(yīng)自行辦理審批手續(xù)。

7.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意并另行簽訂《三方協(xié)議》，避免出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租的情形。

8.租賃期間如遇政府征收需要收回租賃資產(chǎn)等情況，租賃雙方均不負(fù)違約責(zé)任，承租方須無條件配合征收工作，在限期內(nèi)搬離并將租賃物（含地上構(gòu)建物）無償且完整地移交給出租方。

9.本次招租標(biāo)的涉及建筑未辦理產(chǎn)權(quán)證，?存在隨時(shí)被主管部門要求拆除的風(fēng)險(xiǎn)，由承租方承擔(dān)地上建筑物被依法拆除的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)地上建筑物的管理、維修、維護(hù)責(zé)任。如因場地現(xiàn)有建筑物需向相關(guān)部門繳納罰款的，由承租方自行解決。

10.如在租賃期間需要施工的，在施工期內(nèi)履行如下事項(xiàng)：

（1）簽訂《施工作業(yè)安全管理協(xié)議書》；

（2）施工開始前進(jìn)行安全教育及告知；

（3）日常安全巡視和專項(xiàng)安全檢查；

（4）重大施工工程的第三方安全監(jiān)管；

（5）施工隊(duì)離場驗(yàn)收。

11.在租賃期內(nèi)日常經(jīng)營管理時(shí)履行如下事項(xiàng)：

（1）簽訂《租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》；

（2）加強(qiáng)日常安全宣傳教育；

（3）加強(qiáng)日常安全巡視工作；

（4）定期組織專項(xiàng)安全檢查。

12.裝修保證金、租金繳納、其他特別約定及其他約定詳見附件租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

13.在合同期內(nèi)，如若有該物業(yè)資產(chǎn)所在地因變 (略) 或出租 (略) 規(guī)劃需要調(diào)整或設(shè)施改造或被相關(guān)政府部門收儲(chǔ)，導(dǎo)致原有物業(yè)資產(chǎn)撤銷的；城市建設(shè)需要被依法拆遷的；如因政府調(diào)整政策、市政規(guī)劃調(diào)整、消防部門要求需要進(jìn)行行業(yè)調(diào)整等原因，致使合同不能履行的，任何一方有權(quán)解除合同，且雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

14所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合國家和地方現(xiàn)行的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并獲取經(jīng)營許可證后方可進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

15.承租方需在租賃期間進(jìn)行修補(bǔ)、加固改造，相關(guān)方案須經(jīng)出租方書面同意，并自行辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、消防驗(yàn)收等手續(xù)，整體規(guī)劃運(yùn)營。因相關(guān)手續(xù)無法辦理或 (略) 罰的全部后果，均由承租方自行承擔(dān)。承租方在裝修、維修、經(jīng)營期間，承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門及周邊單位（居民）的關(guān)系并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。承租方不得擅自改變?cè)摮鲎赓Y產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施。如需要改變、增添附屬設(shè)施及裝修裝飾等，須先書面報(bào)出租方同意，待出租方書面回復(fù)后方可開展工作，申報(bào)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。且承租方的裝修方案、 (略) 改造方案、消防系統(tǒng)改造方案等均須書面報(bào)備出租方，待出租方書面同意后方可開展。如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的損失，由承租方自行承擔(dān)，安全通道必須保持24小時(shí)的暢通。

16.租賃期內(nèi)，承租方自行對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)，若資產(chǎn)在出租過程中產(chǎn)生損壞，承租方應(yīng)自行維修或報(bào)請(qǐng)出租方維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。另承租方自行出資對(duì)資產(chǎn) (略) 面、設(shè)施設(shè)備、自行安裝的廣告牌等進(jìn)行維修、維護(hù)、檢查，費(fèi)用自理；如需維修、更換，須自費(fèi)更換，并配備好相應(yīng)的消防設(shè)備，承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。承租方使用大功率電器，導(dǎo)致原房屋電力不夠滿足的，承租方自行負(fù)責(zé)增容，并承擔(dān)增容費(fèi)用。

17.承租方需守法經(jīng)營，無條件配合出租方的現(xiàn)場管理，要對(duì)“城鄉(xiāng)清潔工程”、“愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)”、“創(chuàng)文明城”等公益活動(dòng)進(jìn)行配合，并配合出租方的各項(xiàng)迎檢工作。

18.承租方變更經(jīng)營項(xiàng)目需出租方書面同意。

19.承租方需與出租方簽訂《租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》。

20.承租方若需要改變土地用途，需出租方書面同意后報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)同意。

21.標(biāo)的承租戶經(jīng)書面提報(bào)出租方審核并書面同意后，方可分租。并另行簽訂《三方協(xié)議》。租賃期限須短于或等于承租戶與出租方簽訂租賃合同的租賃期限，且租金支付方式須短于或等于本合同約定的租金支付方式。如承租方擅自與經(jīng)營戶簽訂長于本合同租賃期限的租賃合同或租金支付方式長于本合同的租金支付方式的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除本合同，所產(chǎn)生的全部后果，均由承租方自行承擔(dān)，出租方不為此承擔(dān)任何責(zé)任。

(略) (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 玉洞大道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） (略) (略) ，聯(lián)系電話：0771-(略)

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時(shí)間

2025年7月3日17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西 (略) 指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，受讓保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西 (略) 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略)

賬號(hào)

8113 0010 1390 0137 793

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

(略) 置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西 (略) 在接到出租方書面通知后優(yōu)先扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分于5個(gè)工 (略) 無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西 (略) 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西 (略) 交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

租賃合同

競租申請(qǐng)與承諾書

標(biāo)的狀況確認(rèn)書

承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西 (略) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

張女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

0771-(略)、(略)

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

0771-(略)

交易機(jī)構(gòu)傳真

0771-(略)

聯(lián)系地址

1、 (略) (略) (略) 16號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、 (略) (略) 玉洞大道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） (略) (略)