(略) 自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓公告

紹市自然告（工）字[2022] 69號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局決 (略) (略) 以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓柯橋安昌2022-02地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)。成交地 (略) 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開(kāi)掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥*元（其中設(shè)備投資≥*元），投資強(qiáng)度≥321.*元/畝，畝均稅收≥18.*元/畝，土地產(chǎn)出≥*元/畝，單位能耗增加值≥3.*元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥*元/噸。

◆地塊競(jìng)得 (略) 柯橋區(qū)安昌街道辦事處簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆地塊驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發(fā)[2018]29號(hào)）、《關(guān)于柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）的補(bǔ)充意見(jiàn)》（紹柯政辦發(fā)[2019]12號(hào)）文件精神執(zhí)行， (略) 柯橋區(qū)安昌街道辦事處為主體，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門(mén)共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān)。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[2018]27號(hào)”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估要求，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[2018]121號(hào)）文件精神執(zhí)行。

投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格條件

競(jìng)買(mǎi)人須持有柯橋區(qū)經(jīng)信局出具的《 (略) 柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見(jiàn)表》，方可申請(qǐng)報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須持相關(guān)資料赴地塊所在鎮(zhèn)（街）、開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)會(huì)審符合條件的，柯橋區(qū)經(jīng)信局出具《 (略) 柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見(jiàn)表》。

競(jìng)得人競(jìng)得土地后，須在地塊所在鎮(zhèn)（街）、開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)成立一家由競(jìng)得人全額出資的工業(yè)企業(yè)，且注冊(cè)資金不少于固定資產(chǎn)投資總額的10%（原屬地塊所在地的企業(yè)除外），新成立的企業(yè)與原競(jìng)得地塊的企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)，如競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng) (略) ，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng) (略) 的出資構(gòu)成， (略) 中的投資比例必須為100%。

三、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書(shū)請(qǐng)參閱“浙江省 (略) 上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見(jiàn)問(wèn)題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州 (略) ；地址： (略) 西湖 (略) 3號(hào)天堂軟件園D幢19層。

四、出讓資料獲取

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)掛牌出讓須知。申請(qǐng)人 (略) 上下載獲取，有意競(jìng)買(mǎi)者可通過(guò)浙江省 (略) 上交易系統(tǒng)（http://**） (略) 柯橋區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2022年12月2日上午9時(shí)起至2022年12月9日下午4時(shí)前。

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金

柯橋安昌2022-02地塊競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣*元。

地塊競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng) (略) 上報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納到指定賬戶，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為2022年12月9日下午4時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)。

（三）掛牌時(shí)間

網(wǎng)上掛牌時(shí)間為2022年12月2日上午9時(shí)至2022年12月12日上午9時(shí)。掛牌截止時(shí)間2022年12月12日上午9時(shí)。

（四）競(jìng)價(jià)原則

(略) 上掛牌交易不設(shè)置底價(jià)，上述地塊的增價(jià)幅度均為*元或*元的整數(shù)倍，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人，確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省 (略) 上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使 (略) 上掛牌交易采取“先項(xiàng)目會(huì)審，再報(bào)名競(jìng)買(mǎi)”的方式，即先項(xiàng)目會(huì)審、再報(bào)名競(jìng)買(mǎi)、最后資格確認(rèn)。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（二）競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位公 (略) 上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書(shū)》和審核資料（詳見(jiàn)出讓須知）， (略) (略) 接受資格審查。通過(guò)資格審核后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》。

（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未通過(guò)審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，10個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未 (略) 上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競(jìng)得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。

（四）土地出讓價(jià)款的支付：在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起30日內(nèi)全額繳清（含成交價(jià)的20%作為履約合同的定金），競(jìng)買(mǎi)保證金抵充土地出讓金。

（五）競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在競(jìng)得后抵充土地出讓金，不按約定時(shí)間交納出讓金的，競(jìng)買(mǎi)保證金首先抵充滯納金；如競(jìng)得人成交后無(wú)違約情形的，按規(guī)定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)買(mǎi)保證金抵作土地出讓價(jià)款。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

未競(jìng)得人所交保證金，在掛牌結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息），具體 (略) (略) 三樓246財(cái)務(wù)窗口（陳女士 電話：0575-*）。競(jìng)買(mǎi)保證金必須退至原繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

（六）如有不明，對(duì)出讓地塊情況的有關(guān)問(wèn)題 (略) 自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；對(duì)競(jìng)買(mǎi)資格的有關(guān)問(wèn)題 (略) 柯橋區(qū)經(jīng)信局；對(duì)競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)的有關(guān)問(wèn)題 (略) (略) 。

聯(lián)系方式：

(略) 自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：　　　

李先生 電話：0575-*

王先生 電話：0575-*

地址：柯 (略) 24 (略) 自然資源和規(guī)劃局柯橋分局3205室

(略) 柯橋區(qū)安昌街道辦事處：

蔣先生 電話：0575-*

(略) (略) ：

嚴(yán)先生 電話：0575-*

田先生 電話：0575-*

地址： (略) 柯 (略) 1066號(hào)公共服務(wù)大樓6樓621室

七、本公告在《柯橋日?qǐng)?bào)》、浙江省 (略) 上交易系統(tǒng)（http://**）、 (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）等媒體發(fā)布。

(略) 自然資源和規(guī)劃局

(略) (略)

2022年11月11日