北京市海 (略) 將于2022年5月12日12時至2022年5月13日12時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

北京市大興區(qū) (略) (略) 樓2層5單元206（ *** ㎡）

評估價： *** 萬元

起拍價： *** 萬元

保證金：11萬元

加價幅度：0.5萬元

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始5個工 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合限購政策（含商辦類）要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應法律后果。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請 (略) 門詳細咨詢限購、過戶（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

六、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行 (略) 門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費 (略) 需費用按法律規(guī)定辦理，所欠繳的物業(yè)、水、電、氣、供暖費等由買受人承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年5月 (略) 聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。如本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價開始五個工 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的，應于競價開始五個工 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。應當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

八、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務及與拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產(chǎn)生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。無正當理由悔拍不排除 (略) 造成不利后果。

九、拍賣競價前意向競買人須在 (略) 并通過實名認證（已 (略) 需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市海 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2022年5月28日15 (略) 指定賬戶(戶名: (2021)京0108執(zhí) (略) ，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號： *** 9990)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者繳納尾款 (略) 賬 (略) “(”、“)”為英 (略) 。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

十、拍賣房產(chǎn)成交后，買受人應當于拍賣成交之日起 (略) 提交買受人截止至拍賣成交之日仍具備購房資格的證明材料；未按期提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定的， (略) 不予準許。因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕 (略) ）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

如需貸款，可咨詢?nèi)缦聶C構(gòu)：

中國 (略) 北京長安支行，聯(lián)系人劉女士，電話：010- *** 、 *** 。銀行指 (略) ，咨詢聯(lián)系人劉先生，電話400-185-1993、 ***

中國工商銀行北京朝陽支行，聯(lián)系人王女士，電話：010- *** 、 *** 。銀行指定第三方北京中投萬邦 (略) ，咨詢聯(lián)系人，李女士，電話： ***

標的咨詢電話：（本院已委托北京嘉輝 (略) 負責現(xiàn)場維護： *** ，010- *** ）。

預展時間：暫不組織預展

法院電話：010- *** ，張法官。周一至周四10:00—15:00（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話：010- *** 。/北京市海 (略)

聯(lián)系地址：北京市 (略) (略) 冠方大廈(北京市海 (略) (略) )

網(wǎng)址:

http:/ *** 京東網(wǎng)技術(shù)咨詢： ***

此公告同步在“京東網(wǎng)”、“淘寶網(wǎng)”、“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“公拍網(wǎng)”、“中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)” 、“工行融e購” 、“北 (略) ”上發(fā)布。

北京市海 (略)

二〇二二年四月七日

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