廣西壯 (略) (略) (略) (略)
拍賣公告(第二次)
本院定于2025年7月18日10:00至2025年7月19日10:00(延時(shí)的除外) (略) (略) (http://**,戶名: (略) (略) (略) ) (略) 絡(luò)公開拍賣?,F(xiàn)公告如下:
一、拍賣物: (略) (略) (略) 109-1號(hào)恒宇國(guó)際公館2號(hào)樓商業(yè)3的不動(dòng)產(chǎn)的一宗不動(dòng)產(chǎn)
坐落 | (略) (略) (略) 109-1號(hào)恒宇國(guó)際公館2號(hào)樓商業(yè)3 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 桂(2017) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào) |
權(quán)利類型 | 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán) |
權(quán)利性質(zhì) | 出讓/市場(chǎng)化商品房 |
用途 | 批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) |
面積 | 312.83㎡(專有建筑面積242.16㎡,分?jǐn)偨ㄖ娣e:70.67㎡) |
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
所在層 | 3 |
抵押 | 廣西貴港農(nóng)村 (略) |
1. 具 (略) 、裝修情況請(qǐng)參考圖片或現(xiàn)場(chǎng)查看,有意者請(qǐng)親自實(shí)地查看。 (略) 置,交付時(shí)以現(xiàn)狀交付,面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
2.本次拍賣物的面積、價(jià)值等未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪、評(píng)估,不動(dòng)產(chǎn)的信息向產(chǎn)權(quán)管理部門查詢及當(dāng)事人提供所得, (略) 提供參考。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、測(cè)繪,未實(shí)地看樣核對(duì)拍賣物參數(shù)的,視為對(duì)本次拍賣物現(xiàn)狀的確認(rèn),如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無(wú)法過戶等問題由買受人承擔(dān),法院不承擔(dān)因無(wú)法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。
3.拍賣物如欠物業(yè)、水、電費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用,不從拍賣款扣除(除司法裁決、法律規(guī)定、政策等約定由拍賣物的原所有權(quán)人承擔(dān)外)。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由買受人自行到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理,交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費(fèi),未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān),辦、補(bǔ)、換證件的費(fèi)用由買受人承擔(dān),需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。如過戶時(shí)產(chǎn)生二次過戶的,二次過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān),請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過戶稅費(fèi)情況。涉及稅費(fèi)可參考附件“拍賣房產(chǎn)擬交稅款測(cè)算”,具體的稅費(fèi)以拍賣物所在地的稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)。
4.買受人付清余款后,領(lǐng)取相關(guān)法律文書及交付時(shí)間, (略) 通知的時(shí)間為準(zhǔn)。案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的,交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定,拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。對(duì)拍賣物過戶、交付、補(bǔ)換證件等有時(shí)間要求的競(jìng)買人,請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。
5.如案件有新的進(jìn)展,根據(jù) (略) 有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對(duì)拍賣物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改,請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)前再仔細(xì)閱讀本公告。
6.是否支持法拍貸:是。
擬使用法拍貸參與競(jìng)買的,競(jìng)買人應(yīng)于拍賣競(jìng)價(jià)開始前7日向銀行申請(qǐng)貸款?!胺ㄅ馁J”業(yè)務(wù)聯(lián)系人:賴經(jīng)理(廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行覃塘支行),咨詢電話:0775-*/*。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)、保證金:
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間:2025年7月18日10:00至2025年7月19日10:00止(延時(shí)的除外)。
起拍價(jià):*元,保證金:*元,加價(jià)幅度:1000元/次。
三、拍賣方式:從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià),一人參與競(jìng)拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、競(jìng)買人條件:
1.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參 (略) 開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始 (略) 辦理委托手續(xù),委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效的證明, (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,拍賣開始后補(bǔ)交無(wú)效。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
2.法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方規(guī)章等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。是否屬于限購(gòu),請(qǐng)競(jìng)買意向人自行向相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)管理部門咨詢。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán):優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù),逾期不提交的,視為放棄對(duì)本次拍賣物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與本次拍賣物有關(guān)的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍(不符法律規(guī)定的除外),不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、競(jìng)買報(bào)名方式: (略) (略) 。
拍賣競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本次拍賣物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7 (略) 指定賬戶[收款人:(2025)桂0804執(zhí)276號(hào)- (略) ,賬號(hào):*888-*,開戶銀行:廣西貴港農(nóng) (略) 覃塘支行,聯(lián)行號(hào):*,匯款請(qǐng)備注:(2025)桂0804執(zhí)276號(hào)拍賣款]。
付款二維碼:
拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付,也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣物所作的說明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)拍賣物的任何擔(dān)保。拍賣物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣物的瑕疵保證。
特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本次拍賣物現(xiàn)狀的確認(rèn)。未實(shí)地看樣核對(duì)拍賣物參數(shù)的,如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無(wú)法過戶等的問題由買受人負(fù)擔(dān),法院不承擔(dān)因無(wú)法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。
七、競(jìng)買人違約責(zé)任:
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣。
拍賣成交后買受人悔拍的,預(yù)交的保證金不予退還。
重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。
八、是否支持法拍貸:是。
擬使用法拍貸參與競(jìng)買的,競(jìng)買人應(yīng)于拍賣競(jìng)價(jià)開始前7日向銀行申請(qǐng)貸款,審查通過后將銀行載明貸款額度的審批 (略) 。競(jìng)價(jià)成功后,貸款額度不足額支付拍賣尾款的,買受人應(yīng)在7日內(nèi)支付扣除保證金、貸款額度之外的尾款;逾期未支付的,視為悔拍,拍賣保證金不予退還,并可裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。
買受人所貸的款應(yīng)于競(jìng)價(jià)成功后7日 (略) 指定賬戶,如需延長(zhǎng)支付時(shí)間的(最長(zhǎng)不超10日),買受人需在競(jìng)價(jià)成功后 (略) 書面申請(qǐng)。
九、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】:
1.拍賣物如欠物業(yè)、水、電費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用,不從拍賣款扣除(除司法裁決、法律規(guī)定、政策等約定由拍賣物的原所有權(quán)人承擔(dān)外),請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解具體欠費(fèi)情況。
2.買受人付清全部拍賣款后, (略) 出具的法律文書自行到產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù),交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費(fèi),未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。拍賣物在強(qiáng)制交付過程中,如物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng),買受人提供物品保管場(chǎng)地,租賃保管場(chǎng)地費(fèi)用從拍賣款中扣除。
3.拍賣物 (略) 置,面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。拍賣物需繳納的土地出讓金,不從拍賣款中扣除,由買受人承擔(dān)。如過戶時(shí)產(chǎn)生二次過戶的,二次過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān),請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過戶稅費(fèi)情況。
4.拍賣物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
5.部分拍賣物因政策、開發(fā)商、違建等原因,暫不符合條件或者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證,按照現(xiàn)狀拍賣,請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理,法院不承擔(dān)因無(wú)法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。
6.拍賣物不涉及戶口遷出問題,買受人是否能辦理戶口登記,請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。
十、執(zhí)行依據(jù):(2023)桂0804民初2592號(hào)民事判決書、(2025)桂0804執(zhí)276號(hào)之二執(zhí)行裁定書。
十一、對(duì)上述拍賣物的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定:無(wú)法通知的當(dāng)事人,公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十二、競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知以及附件《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》,或 (略) 司法拍賣界面了解競(jìng)拍規(guī)則。其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
法院咨詢電話:0775-*
舉報(bào)監(jiān)督電話:0775-*
聯(lián)系地址: (略) (略) 中山大道7號(hào)
“法拍貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系人:賴經(jīng)理(廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行覃塘支行),咨詢電話:0775-*/*
二〇二五年七月二日
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