蒼 (略) 將于2025年7月17日10時至2025年7月18日10時止（延時除外）在蒼 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：蒼 (略) ， (略) 址：http://**577/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：林某某享有的坐落于蒼南縣靈溪鎮(zhèn)浙閩邊貿(mào)商城第2幢1-2層商場2.5%份額。

蒼南縣靈溪鎮(zhèn)浙閩邊貿(mào)商城第2幢1-2層商場，房屋用途為非成套住宅， (略) 場化商品房，建筑面積4217.78平方米，土地使用權(quán)面積2050.15平方米，土地使用權(quán)類型為國有出讓，使用年限截至：2049年9月2日。

【評估報告已上傳，請自行下載查看】

瑕疵說明：1.交房寬限期兩個月；2.可能存在的水、電、物業(yè)等欠費，均由買受人按份額承擔(dān)；3.交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費按法律法規(guī)由交易雙方分別承擔(dān)；4.本拍品系份額拍賣，不動產(chǎn)無法實體分割交付；5.該拍品出租、收益等事宜由買受人自行與其他共有 (略) 理。

評估價格：#.5元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：3000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（本拍品不安排統(tǒng)一看樣）。聯(lián)系電話：0577-#或登#訪問www.wzchangpai. (略) 站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。該公司提 (略) 負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。過戶登記手續(xù)未及時辦理的，買受人承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人按份額承擔(dān)。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在不遲于開拍前5個 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0577-#，聯(lián)系人：鄭法官。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2025年8月7日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：蒼 (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江蒼南農(nóng)村 (略)

收款賬號：2010 0004 0285 037

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

為了即時到賬， (略) 財務(wù)窗口直接刷卡繳納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。

本院只開具財政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決。

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯(lián)系電話：0577-#或登#訪問www.wzchangpai. (略) 站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。

舉報監(jiān)督電話：0577-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

蒼 (略)

二〇二五年七月一日