(略) 市小王莊4號（ (略) 院內(nèi)）1幢東數(shù)第3、4間門面房租賃

附件1:

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價須知

1、本次房屋公開出租項目競價是依照《 (略) 市公共資源交易管理條例》和《關(guān)于進(jìn) * 步規(guī)范我市國有(集體)資產(chǎn)出租管理工作的意見》的有關(guān)規(guī)定組織實施。

2、本次房屋公 (略) 絡(luò)動態(tài)報價、有效最高報價者得的方式確定承租人。 (略) 底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

3、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式適用于1家及1家以上合格意向承租人參與的競價項目。

4、 (略) ( (略) )及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,并同意其中的各項條款和要求。意向承租人進(jìn)入 (略) 報價, (略) ( (略) )及其他形 (略) 內(nèi)容并無異議。

5、本次競租標(biāo)的:詳情見公告。

6、“網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式”流程如下:

(1)閱讀須知。 (略) ( (略) )、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》以及本《報價須知》。所有競價內(nèi)容、 (略) ( (略) )為準(zhǔn)。

(2)了解標(biāo)的。 (略) (略) 踏勘出租標(biāo)的,就承租標(biāo)的相關(guān)情況主 (略) ,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任。

(3)報名登記。 (略) 截止日前通過 (略) 公共資源電子交易平臺辦理報名手續(xù)并完成競價保證金繳納手續(xù)。因逾期未辦理報名手續(xù)或未成功繳納競價保證金導(dǎo)致意向承租人不能參與競價的,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

(4)參與競價。已完成繳納競價保證金的意向承租人可通過 (略) 公共資源電子交易平臺參與競價。

本次房屋出租競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成, * 經(jīng)報價,不得撤回,當(dāng)其他意向承租人有更高報價時,其報價即喪失約束力。

同等價格下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

具體流程如下:

① 《出租公告》發(fā)出后即進(jìn)入自由報價期。自由報價期意向承租人可以對意向標(biāo)的充分報價, (略) 底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結(jié)束后,進(jìn)入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價,則自由報價期最高出價者即為承租人,該標(biāo)的競價活動結(jié)束;限時報價周期為 * 秒,限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,則進(jìn)入新的限時報價周期;在 * 個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,則報價結(jié)束,當(dāng)前最高有效報價者即成為承租人,該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

(5)結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,本次報價結(jié)束,可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人,并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況,我中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬?(略) 核查,核查無誤將出具《成交確認(rèn)書》。

7、意向承租人不得有操縱、惡意串通 (略) 為。 (略) 為 * 經(jīng)發(fā)現(xiàn),其競價保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

8、免責(zé)條款

(1)意向承租人應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報名和申請競價信息。如因 (略) 填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價的,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

(2)意向承租人應(yīng)對自己的注冊賬戶信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,每個注冊賬戶僅供 * 名意向承租人使用。因意向承租人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的 * 切后果,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

(3)因意向承租人自身 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等 (略) 站服務(wù)異常、競價活動中斷的,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、 (略) 理

(1) (略) ( (略) )內(nèi)容不 * 致時,我中心有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止(中止)競價、否決競價結(jié)果,經(jīng) (略) 市公 (略) 批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、 (略) 。

(2)競價結(jié)束,競價結(jié)果經(jīng)核查有誤,我中心有權(quán)中止或終止項目,經(jīng) (略) 市公 (略) 批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、 (略) 。

(3)若出現(xiàn)本須知第 (略) 述情況,我中心有權(quán)中止或終止項目,經(jīng) (略) 市公 (略) 批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、 (略) 。

* 、本須知最終解釋權(quán)歸 (略) 市公 (略) 。

房 屋 租 賃 合 同

(華宇租字第號)

房屋出租方（ * 方）： (略) 華宇 (略)

房屋承租方（ * 方）：

合 同 簽 訂 地 點： (略) 省 (略) 市官圩路 * 號

合 同 簽 訂 時 間：年月日

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租方（ * 方）： (略) 華宇 (略)

房屋承租方（ * 方）：

合 同 簽 訂 地 點： (略) 省 (略) 市官圩路 * 號

合 同 簽 訂 時 間：年月日

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定， * * 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商 * 致，簽訂本合同。

第 * 條 租賃房屋的地址、面積、用途

1.房屋坐落于 (略) 市，間數(shù)，建筑面積m2，租賃用途。 * 方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成 * 方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

2. * 方按房屋現(xiàn)狀交付 * 方， * 方確認(rèn)已在簽署本合同之前對 (略) 了實地勘察，同意按現(xiàn)狀接收房屋。

第 * 條 租賃期限

租賃期限共___年， * 方自年月___日起將出租房屋交付 * 方使用，免租金裝潢期天（_____年 ___ 月___日至年月日），房屋租期自_____年____月___日至年月日。

第 * 條 房屋租金和租金支付

1.出租房屋年租金人民幣：（￥元）。

2.租金每個月為 * 個支付周期，先付租金后使用。 * 方應(yīng)在合同簽訂前5日內(nèi)付清首期租金，以后每期租金應(yīng)在下 * 個使用期開始5日前向 * 方支付。 * 方將 (略) 交入 * 方指定的賬戶（戶名： (略) 華宇 (略) ； (略) ：建行巢 (略) ；帳號： * * * * * * ）。款到 * 方賬戶后， * 方應(yīng)向 * 方提供有效收款憑證。

第 * 條 履約保證金

1. * 方首次租賃房屋時，須在合同簽訂前5日內(nèi)向 * 方 * 次性交納合同履約保證金人民幣（￥元）。 * 方收取保證金后應(yīng)向 * 方開具收款憑證。如 * 方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還 * 方（不計息）；如 * (略) 為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

2.合同期滿或合同解除后， * 方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第 * 條 房屋交付

1. * 方收到 * 方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于5日內(nèi)與 * 方辦理《 (略) 交接清單》手續(xù)，并將租賃房屋按現(xiàn)狀交付給 * 方。 * 方未及時付清應(yīng)付款項的， * 方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際 (略) 順延，由此造成的 (略) (略) 承擔(dān)。

2.因 * 方原因推遲交房，租賃 (略) 等長時段的順延，實際租期保持不變。

3. * 方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附 (略) 于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外）?！?(略) 交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

4. * 方應(yīng)保證租賃房屋交付 * 方之前的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線/數(shù)字電視、 (略) 絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用結(jié)清。

第 * 條 房屋收回

1.租賃期滿或租賃合同解除后， * 方必須在租賃期滿或租賃合同解除后無條件將房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備歸還 * 方。

2. * 方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附 (略) 于完好狀態(tài)。租賃期內(nèi) * 方添置的可移動 (略) 收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o * 方。

3.對于該租賃房屋內(nèi) * 方未經(jīng) * 方同意遺留的物品， (略) 處置。

4. * 方應(yīng)及時結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、有線/數(shù)字電視、 (略) 絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用。

5.《 (略) 交接清單》經(jīng) (略) 交驗簽字并移交房門鑰匙后， * 方收回房屋。

第 * 條 裝修改造

1.房屋租賃期間， * 方因經(jīng)營需要對 (略) 裝修的， (略) 費用由 * 方承擔(dān)； (略) 裝修前必須以書面形式征得 * 方同意， * 方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變 * 方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限， (略) 造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán) (略) 由 * 方承擔(dān)； * 方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2.如 * 方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ) (略) 改造或升級的，須事先征得 * 方的 (略) ，改造升級的施工由 * 方負(fù)責(zé)，所需各項費用均由 * 方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后 (略) 分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o * 方。

3. * 方在房屋裝修及設(shè)施設(shè)備 (略) 發(fā)生的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由 * 方承擔(dān)， * (略) 房屋裝修或設(shè)施設(shè)備改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

4. * 方的房屋裝修及設(shè)施設(shè)備改造升級如需 (略) 門報批，可以 * 方名義申報，但報批、驗收工作及費用由 * 方承擔(dān)。

5.因 * 方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備毀損滅失或發(fā)生故障的，由 * 方負(fù)責(zé)修理、 (略) 價賠償，具體方式由 * 方?jīng)Q定； * 方拒絕的， (略) 維修或購置新物，費用從履約保證金中扣除， (略) 分由 * 方承擔(dān)。

第 * 條 * 方的權(quán)利義務(wù)

1. * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2. * 方應(yīng)為 * 方提供辦 (略) 需租賃證明等相關(guān)材料。

3. * 方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4. * 方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備供 * 方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)。租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故， * 方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5.在租賃期限內(nèi)， * 方如以出售、贈與、互易、出資或 (略) 或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前 * 十日書面通知 * 方。

6. * 方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如有糾紛， (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給 * 方造成損失的，由 * 方負(fù)責(zé)賠償。

第 * 條 * 方的權(quán)利義務(wù)

1. * 方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求， (略) 門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2. * 方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線/數(shù)字電視、 (略) 絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用 (略) 承擔(dān)。 * 方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與 (略) 之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害 * 方的權(quán)益。

3. * 方 (略) 期內(nèi)房屋（除主體結(jié)構(gòu)外）的日常維修、維護(hù)管理、安全、消防、門 (略) 事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

4. * 方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費 (略) 承擔(dān)。如因 * 方對設(shè)施設(shè)備使用不當(dāng) (略) 造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由 * 方承擔(dān)。

5. * 方 (略) 門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。 * (略) 門對租賃房屋內(nèi)安全 (略) 工作檢查時， * 方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

6.如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的， * 方須書面告之 * 方。

7.租賃期內(nèi)如 * 方出售房屋產(chǎn)權(quán)， * 方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；租賃 (略) 有權(quán)發(fā)生變動的，本合同 (略) 有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8.合同到期前， * 方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)先交納該房屋下 * 輪招租評估底價 * 個月租金之和的房屋騰空保證金，并向 * 方遞交競租承諾函，方可在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若 * 方未能中標(biāo)， (略) 搬離，歸還 * 方房屋； * 方如不按時歸還房屋， * 方有權(quán)沒收該房屋騰空保證金。

第十條 合同的解除

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同自動解除。

1. (略) 市建設(shè)需要被依法列入征收拆遷的；

2. (略) 在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要被拆除的；

3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的；

4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致 (略) 的。

因上述原因解除合同的， * 方按照實際承租時間結(jié)算租金和各項費用，不足整月的按天計算；本合同終止， * * 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任， (略) 任何經(jīng)濟(jì)補償。 (略) 門、拆遷單位對該 (略) (略) 專項經(jīng)濟(jì)補償， * 方租賃期 (略) 分的補 (略) 得；若因前款第1、2項解除合同， * 方應(yīng)提前 * 日書面通知 * 方， * 方在接到通知 * 日內(nèi)無條件搬遷并退還 (略) 地。

（ * ） (略) 為之 * 的， * 方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。

1.在租賃合同履約期限內(nèi)轉(zhuǎn)租、分租、出借轉(zhuǎn)讓或與他 (略) 承租房屋的；

2.不支付或者不按照約定支付租金達(dá) * 日的；

3.逾期 * 日未支付按合同約定應(yīng)由 * 方承擔(dān)費用的；

4.擅自拆改變動房屋或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

5.利用該房屋存放危險物品或從事包括但不限于色情、賭博、傳銷等違法違規(guī)活動的；

6.未經(jīng) * 方書面同意擅自改變該房屋用途或私建亂搭的；

7. (略) 理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致 * 方被投訴、起訴或陷入其他爭議和糾紛的，以及有其他損 (略) 為的。

因上述原因解除合同的，違約責(zé)任由 * 方承擔(dān)， * 方在租賃期間的裝修裝飾及改造的資產(chǎn)應(yīng) (略) 有。 * 方有上述第1種情形的，沒收合同履約保證金，解除合同予以清退； * 方有上述第1種至第7種情形之 * 的，自 * 方終止合同的通知到達(dá) * 方時，本合同立即終止。合同終止后， * 方應(yīng)在 * 方指定 (略) 并搬出該房屋。如 * 方逾期不搬遷， * 方有權(quán)實施停水、停電等 * 方認(rèn)為必要的措施促使 * 方盡速搬遷。

（ * ） (略) 為之 * 的， * 方有權(quán)單方解除合同。

1.未按約定時間交付房屋，經(jīng) * 方催告后 * 日內(nèi)仍未交付房屋的；

2. * 方未按照 * 方書面通知對房屋 (略) 維修維護(hù)的。

因上述原因解除合同的，違約責(zé)任由 * 方承擔(dān)。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方終止合同的通知到達(dá) * 方時，本合同立即終止。合同終止后， * 方應(yīng)對 * 方在租賃期間的裝 (略) 分按照專項 (略) 補償。

（ * ） * * 雙方因非第十條第（ * ）、（ * ）、（ * ）款等情形之 * 而單方面要求提前解除合同的，需提前 * 日向另 * 方遞交房屋收回（退租）書面申請，征得同意后方可解除合同。解除合同時， * * 雙方應(yīng)簽訂《房屋租賃合同解除協(xié)議書》，辦理《房屋收回（退租）交接單》。

第十 * 條 * 方違約責(zé)任

1. * 方未按約定時間交付該房屋，經(jīng) * 方催告后 * 日內(nèi)仍未交付房屋的，每延遲 * 天應(yīng)按 (略) 貸款利率 * 倍乘以日租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金；經(jīng) * * 雙方同意后可按延遲的時間對租賃期限做相等順延；

2. * 方未對房屋 (略) 維修維護(hù)而給 * 方造成損失的， * 方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失；

3.租賃期內(nèi)， * 方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 * 日以書面形式通知 * 方，并對 * 方裝飾裝修改造費用按照專項 (略) 補償。 * 方同意后， * 方需向 * 方支付同期 * 個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金；

4.如因該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而給 * 方造成損失的， * 方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補償。

第十 * 條 * 方違約責(zé)任

1. * 方有本合同第十條第（ * ）款第1種違約責(zé)任的， * 方應(yīng)沒收合同履約保證金。

2.租賃期內(nèi) * 方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付 * 天應(yīng)按 (略) 貸款利率 * 倍乘以日租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

3. * 方有本合同第十條第（ * ）款第3種至第7種違約責(zé)任的，須向 * 方支付同期 * 個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。

4.未經(jīng) * 方同意， * 方擅自 (略) 裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的， * 方除有權(quán)要求損失賠償外， * 方 (略) (略) 維修復(fù)原。

5.租賃期內(nèi)， * 方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 * 日向 * 方提出書面申請， * 方的裝修裝飾改造的資產(chǎn)應(yīng) (略) 有。 * 方同意解除合同后， * 方需向 * 方支付同期 * 個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。

6.租賃期滿或合同解除后， * 方未按 (略) 并返還 * 方房屋的，除須按同期租金標(biāo)準(zhǔn)補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲 * 天還應(yīng) (略) 貸款利率 * 倍乘以日租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

7. * 方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從 * 方履約保證金中扣除， (略) (略) 繳納。

第十 * 條 * 方接收房屋后，該處租賃房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防責(zé)任均由 * 方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因 * 方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的，則視為 * (略) 為， * (略) 賠償責(zé)任及法律后果，同時 * 方有權(quán)單方面解除本合同。

第十 * 條 特別約定

（ * ）因 * 方拖欠房屋租金 (略) 為， * 方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己 (略) 產(chǎn)生的 * 切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費等，均由 * 方承擔(dān)。

（ * ） * (略) 承租的房屋不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。房屋在裝修改造前， * 方須向 * 方提交詳細(xì)的設(shè)計方案和施工圖紙，經(jīng) * 方同意后方可施工。 * 方須維持租賃 (略) 地現(xiàn)狀，不得私自搭建、改造任何建筑物或構(gòu)筑物等， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)， (略) 拆除，所有損失由 * 方承擔(dān)。

( * )租賃期內(nèi)， * 方負(fù)責(zé)除房屋主體結(jié)構(gòu)維修維護(hù)外的其他維修維護(hù)工作。 * 方應(yīng)根據(jù) (略) 購買相關(guān)財產(chǎn)保險， * 方不承擔(dān)費用和賠償責(zé)任。

（ * ）租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn) * 方轉(zhuǎn)租、分租、出借轉(zhuǎn)讓或 (略) 承租房屋， * 方有權(quán)解除合同并收回房屋，由 (略) (略) 有損失 (略) 承擔(dān)；如 * 方不能及時將轉(zhuǎn)租（分租、出借轉(zhuǎn)讓、調(diào)換） (略) 并將該房屋按時交還 * 方，造成 * 方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由 * 方向 * 方依法追償；對于造成實際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修 (略) 有損失 (略) 承擔(dān)， * 方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的賠償。

（ * ）租賃期內(nèi)， * 方不得以任何理由要求 * 方減免房租。

（ * ）房屋移交時屋內(nèi)的遺留雜物及裝修垃圾等由 * 方負(fù)責(zé)清理。

（ * ）《安全經(jīng)營責(zé)任協(xié)議書》與本合同同時簽訂，具有同等法律效力。

第十 * 條爭議的解決方式

(略) 過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的， (略) (略) 起訴。

第十 * 條本合同經(jīng) * 、 * 雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效，并報 (略) 市公共資源交 (略) 備案。

本合同 * 式 * 份，其中 * 方執(zhí) * 份， * 方執(zhí) * 份， (略) 門備案 * 份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：

地址： (略) 市官圩路 * 號地址（身份證號碼）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

鑒證方：

年 月 日

安全經(jīng)營責(zé)任協(xié)議書

* 方（出租方）： (略) 華宇 (略)

* 方（承租方）：

為加強經(jīng)營性房產(chǎn)的安全管理，保障人民生命財產(chǎn)的安全和 * * 雙方的合法權(quán)益，貫徹落實“安全第 * ，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，按照“誰使用，誰負(fù)責(zé)”的原則，進(jìn) * 步明確 * * 雙方的安全管理責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》，特制訂本協(xié)議。

* 、 * 方管理責(zé)任

1. * 方不得將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。 * 方如需辦理經(jīng)營證照的， * 方予以協(xié)助并提供辦 (略) 需租賃證明等相關(guān)材料。

2. (略) 所應(yīng)符合法律法規(guī)的基本要求。 * 方不得將鑒定為危房的房屋出租給 * 方使用。租賃期間， * 方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)工作。

3.宣傳貫徹安全生產(chǎn)法律法規(guī)和上級安全生產(chǎn)文件，接受安 (略) 門的監(jiān)督管理。

4. * 方對 * 方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng) * 協(xié)調(diào)、管理， (略) 安全檢查。發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)立即發(fā)放整改通知單并及時督促整改。 * 方有權(quán)對 * 方逾期未 (略) 所采取停水、停電措施。

5. * 方有權(quán)對 * 方的房屋裝修改造的設(shè)計方案和 (略) 審查。 (略) 門有要求的， (略) 門的驗收并報 * 方備案。

6.如發(fā)現(xiàn) * 方有從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動時， * 方有權(quán) (略) 門檢舉，且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》。

7.租賃房屋發(fā)生安全事故的， * 方應(yīng)立即 (略) (略) 門報告，協(xié)助安 (略) 門對安全 (略) 理。

* 、 * 方管理責(zé)任

1.根據(jù)自身經(jīng)營特點， * 方應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的安全管理機構(gòu)和管理機制，制 (略) 本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程和安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，投入本單位必需的安全經(jīng)費。

2. * 方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借轉(zhuǎn)讓或 (略) 承租房屋，不得利用租賃房屋存放危險物品或從事包括但不限于色情、賭博、傳銷等違法違規(guī)活動，由此造成的 (略) 由 * 方承擔(dān)。

3. * 方因經(jīng)營需要裝修、改造的，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且在房屋裝修、改造前以書面形式征得 * 方同意后方可施工。裝修、改造房屋的 (略) 由 * 方承擔(dān)。 * 方有權(quán)監(jiān)督房屋裝修改造，并有權(quán)提出必要的整改意見。

4. * 方不得擅自改變房屋租賃用途，不得將生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公、存儲等租賃房屋用作為員工和學(xué)生宿舍。租賃房屋應(yīng)設(shè)有符合緊急疏散要求、標(biāo)志明顯、通道暢通的出口，嚴(yán)禁閉鎖、封閉安全出口。

5. * (略) 國家有關(guān)規(guī)定對本單位 (略) 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)， * 方特種作業(yè)人員經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)并取得相應(yīng)資格后方可上崗作業(yè)。

6. * 方應(yīng)當(dāng)對房屋及附屬 (略) 經(jīng)常性檢測、維護(hù)保養(yǎng)，對安全 (略) 經(jīng)常性檢查和維修維護(hù)，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時消除。 * 方承擔(dān)房屋租賃期間的安全管理責(zé)任。

7. * 方不得使用應(yīng)當(dāng)淘汰的危及生產(chǎn)安全的工藝設(shè)備、消防設(shè)施，由此造成的安全責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

8.如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修維護(hù)的， * 方應(yīng)書面通知 * 方及時維修維護(hù)。

9. * 方不得在租賃房屋內(nèi)使用明火設(shè)備及高功率電熱器具，不得亂拉亂接電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。

* . * 方應(yīng)當(dāng)配合 * 方安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，不得拒絕和阻擾。

* .法律法規(guī)等規(guī)定的其他事宜。

* 、雙方違約責(zé)任

1.因 * 方原因造成 * 方經(jīng)濟(jì)損失的， * 方應(yīng)給予 * 方相應(yīng)補償。 * 方有權(quán)要求 * 方及時整改。

2.因 * 方原因造成 * 方經(jīng)濟(jì)損失的， * 方應(yīng)給予 * 方相應(yīng)補償。 * 方有權(quán)要求 * 方限期整改，并有權(quán)終止合同。

3.對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患， * 方及時整改到位并消除安全隱患。 * 方逾期拒不整改的， * 方有權(quán)從履約保證金中扣除 * 個 (略) 罰；情節(jié)嚴(yán)重的， * 方按 * 方違約責(zé)任有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》。

4.因 * 方管理不善、操作不當(dāng)、擅自變動房屋結(jié)構(gòu)等原因造成安全事故的， * 方已構(gòu)成事實違約，安全危害及負(fù)面影響比較大， * 方有權(quán) (略) 履約保證金。同時， * 方須承擔(dān)安全事故責(zé)任和賠償相關(guān)損失，及時組織維修、恢復(fù)原狀。修繕 (略) 門的安全檢驗合格報告告知 * 方，其中因維修、檢驗等產(chǎn)生的 * 切費 (略) 承擔(dān)。

* 、本協(xié)議經(jīng) * * 雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章后生效。

* 、本協(xié)議 * 式 * 份， * 方 * 份、 * 方 * 份。本協(xié)議是《房屋租賃合同》 (略) 分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。

* 方： * 方：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

日期：年 月 日日期： 年 月 日