廣西壯 (略) 靈 (略)

變賣公告

廣西壯 (略) 靈 (略) 定于2025年1月28日10：00至2025年3月28日10：00（延時的除外） (略) 靈 (略) (略) （http://**，戶名：靈 (略) ）。對被執(zhí)行人所有的坐落于靈川 (略) 以西、桂柳高速以南（A地塊）（地號：GB#）“桂林富力城”一期A2幢1單元1-27-3號【不動產(chǎn)權證號：桂（2019）靈川縣不動產(chǎn)權第#號】 (略) 絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：靈川 (略) 以西、桂柳高速以南（A地塊）（地號：GB#）“桂林富力城”一期A2幢1單元1-27-3號(現(xiàn)狀拍賣）。

標的物詳情：該標的位于靈川 (略) 以西、桂柳高速以南（A地塊）（地號：GB#）“桂林富力城”一期A2幢1單元1-27-3號，房產(chǎn)建筑面積：81.87平方米，套內(nèi)面積：62.7平方米，公攤面積：19.17平方米，規(guī)劃用途：住宅。

注：該房產(chǎn)現(xiàn)登記在開發(fā)商名下，未辦理產(chǎn)權證，能否辦理產(chǎn)權證請自行咨詢相關管理部門。

變賣起拍價：#.2元，變賣預繳款：#.2元，保證金：#元，增價幅度：1000元。

三、變賣方式：1、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。在公告期內(nèi)可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，競高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書）。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開拍 (略) 辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、 (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

六、與拍賣標的物有關的人員［案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人］均可參與本次競拍，不參與競拍的可關注本次拍賣活動。主張優(yōu)先購買權人應于本次拍賣競價開始5 (略) 書面提出申請。

對本次拍賣標的物權屬提出異議的，應于本次拍賣競價開始1 (略) 書面提出。本案當事人無法通知的，本公告公示之日起十五日內(nèi)視為已通知。

七、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托廣西 (略) 在拍品公告期間提供信息咨詢等服務。咨 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構廣西 (略) ，聯(lián)系電話#（辦公時間內(nèi)接受咨詢8:00-12:00,15:00-18:00）。

八、特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供意向競買人參考，競買人 (略) 、或是相關行政職能部門了解、核實。對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

九、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

十、變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

變賣標的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。

十一、特別提醒：1、拍賣成交價為增值稅含稅價，拍賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的由買受人持有關資料自行辦理，拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔，沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。拍賣標的過戶產(chǎn)生的應由出賣方承擔的稅、費由買受人墊付，買受人 (略) 出具的成交法律文書之日起三十日內(nèi)持相關由標的出賣方承 (略) 過戶稅、費繳納通知 (略) 辦理拍賣成交款退稅、退費手續(xù)， (略) 不再保留、提存拍賣成交款中的相關過戶稅費款和辦理拍賣款退費、退稅，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。2、拍賣標的物可能存在欠繳的物業(yè)費、水電費等買受人自行負責解決。3、標的物需要辦理轉讓登記手續(xù)的， (略) 向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。4、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣 (略) 拍輔助費，由買受人承擔?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。5、拍賣標的物不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人 (略) 理。6、請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

十二、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的變賣預繳款，拍賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款 (略) 指定賬戶，變賣余款在變賣成交之日起五 (略) 指定賬戶【戶名：(2024)桂0323執(zhí)1480號，開戶銀行：廣西靈川農(nóng)村商業(yè)銀行城關支行，賬號：#718-#】，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的， (略) 理。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

本拍品咨詢電話：# 廣西 (略)

（辦公時間內(nèi)接受咨詢8:00-12:00,15:00-18:00）

監(jiān)督、舉報投訴電話：0773-#

聯(lián)系地址： (略) 靈 (略) 7號靈 (略)

靈 (略)

2025年1月9日