(略) (略) 將于2025年6月27日10時起為期60天期間（競價周期與延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（http://**；戶名： (略) (略) ），現公告如下：

一、變賣標的：

被 (略) (略) 名下位于 (略) (略) 志敏大道669號(上坤濱江 (略) ）共 (略) 房地產。

本院依法作出（2024）贛11執(zhí)282號執(zhí)行裁定書拍賣被 (略) (略) 名下位于 (略) (略) 志敏大道669號(上坤濱江 (略) ）共 (略) 房地產(詳見下表)。

房屋詳細狀況如下表所示。

1.拍 (略) 位狀況：

（1）位置： (略) (略) 志敏大道669號（上坤濱江 (略) ）。

（2）臨街（道路）狀況：拍賣對象 (略) (略) 、 (略) 、西 (略) （暫未建成）、東臨志敏西大道；拍賣對象26-29商鋪西 (略) （暫未建成）； (略) 和友善樓均為人車 (略) 、雙向兩車道、車流量一般；志敏西大道為人車 (略) 、雙向六車道、車流量較大。

（3）交通條件：拍賣對象 (略) 汽車站約7.5公里， (略) 、 (略) 、 (略) 等公交車，公共交通便捷度較好。

（4）商業(yè)繁華度：商業(yè)繁華度一般。

（5）居住人口密集度：居住人口密集度較好。

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣日前一天16時止接受咨詢。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次變賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在變賣成交后應繳納的稅費依照法律規(guī)定承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當地的財稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關部門了解）。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年6月1 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應提前（不遲于開拍前3個工作日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后三十日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) ；開戶銀行：上饒銀行三江支行；銀行帳號：(略)166）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

咨詢電話：(略)（孫女士）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:0793-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2025年6月11日