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關 (略) (略) 東華街 (略) 陽光俊園A座9層930號房屋（第二次）的公告

(略) (略) (略) 將于2025年07月21日10時至2025年07月22日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物: (略) (略) 東華街 (略) 陽光俊園A座9層930號房屋【建筑面積：39.54平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號（證明）：云（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號】

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元。

瑕疵說明：房屋尚欠繳物業(yè)費#（自2024年1月1日至2025年12月31日共計兩年），具體金額以實際產(chǎn)生為準， (略) 。標的（不含可移動及拆卸后不會破壞房屋結(jié)構(gòu)的家具家電、裝飾裝修） (略) 、質(zhì)量、配套情況以實際現(xiàn)狀為準，請意向競買人注意實地看樣，法院不承擔瑕疵擔保責任。所作說明及提供的圖片、視頻等資料，僅供意向競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。

鄭重聲明：網(wǎng)絡司 (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關系。網(wǎng)絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托“ (略) (略) （來拍法服）”在拍賣期間提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。 (略) 授權(quán)機構(gòu)“ (略) (略) （來拍法服）”，咨詢電話：400-#（本標的咨詢編號：#）。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為， (略) 聯(lián)系。

二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢,本院已委托“ (略) (略) （來拍法服）”在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，看樣時間根據(jù)預約情況由“ (略) (略) （來拍法服）”統(tǒng)一安排，請登錄訪問“來拍法服（http://**）”網(wǎng)站自助預約、或關注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預約，咨詢電話：400-#（本標的咨詢編號：#）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物為準，本院不承擔本標物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。【若拍賣房產(chǎn)（車位）為合同登記備案，本院僅將該套房屋備案的權(quán)利人變更為買受人，不負責辦理不動產(chǎn)權(quán)證事宜】。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由 (略) 成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起十五個工 (略) 提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理、停車費等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀即存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī) (略) 理。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年07月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：公告當日暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人，以最終拍賣結(jié)束前為準。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年07月29日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號：#2532），交納保證金、余款時請備注案號（2025）云0103委拍228號，方便及時查詢款項是否到賬。

以下銀行為此標的提供法拍房貸款:

中國 (略) 昆明南屏支行 姜老師 137 0066 3796;

中國 (略) 昆明城北支行 陳老師 138 8871 7193;

興業(yè)銀行昆明高新支行 何老師 150 2517 7326；

交通銀行昆明官南支行 馬老師 138 8884 5793；

法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔保機構(gòu)承擔階段性擔保，將會產(chǎn)生部分擔保費用，用在拍賣房產(chǎn)未落實他項權(quán)證之前發(fā)放貸款的擔保費，保障您貸款及房產(chǎn)過戶的安全性，合作擔保機構(gòu)承擔連帶責任保證擔保:為了維護您的權(quán)益，請?zhí)崆芭c貸款銀行進行咨詢申請辦理。

上述貸款業(yè)務具體事項由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的 (略) 無關,請謹慎參拍及支付保證金!

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=#&knowledge=#&language=zh

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人未在公告指定期間內(nèi)繳納尾款的視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。（延期 (略) 提交書面申請，是否準許， (略) 決定）重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=#&language=zh

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、本次拍賣可向銀行咨詢貸款支持，法院接受貸款支付尾款，但是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督舉報電話：0871-#（ (略) (略) (略) 政治部督察組）

監(jiān)督舉報電話：0871-#（ (略) (略) (略) (略) ）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 5 (略) (略) (略) (略) 。

詳細信息可在“ (略) (略) (略) 阿里 (略) ”（網(wǎng)址：http://**）”或“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年七月四日