(略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）、《 (略) 工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓管理辦法》（津政辦發(fā)〔2024〕4號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津武（掛）G2025-031號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)掛牌出讓工作， (略) 土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、競(jìng)買(mǎi)文件審核、收取競(jìng)買(mǎi)保證金等工作。 (略) (略) 負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)交易工作的見(jiàn)證、提供交易場(chǎng)所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場(chǎng)成交及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)、簽訂成交確認(rèn)書(shū)，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落 (略) 京津科技谷產(chǎn)業(yè)園祥園道南側(cè)，其四至為： (略) 綠帶， (略) 人民政府現(xiàn)狀空地、北京鋼研 (略) 天津分公司，西 (略) 綠帶，北至祥園道綠帶（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）?，F(xiàn)狀該地塊土地權(quán)利清晰，場(chǎng)清地平。

地塊界內(nèi)使用范圍、 (略) 理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的， (略) 政府負(fù)責(zé)予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積#.5平方米，土地用途為工業(yè)，容積率1.0-2.0，建筑系數(shù)為≥40%，綠地率20%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類(lèi)別為C3499其他未列明通用設(shè)備制造業(yè)，投資強(qiáng)度≥#元人民幣/公頃。

該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價(jià)為人民幣#元。

其他要求：

1. (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)；

2.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》及其附件；

3.受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的50%，自土地出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊全部土地出讓金；

4.受讓人須自交付土地之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)、自開(kāi)工之日起兩年內(nèi)竣工；

5. 固定資產(chǎn)投資總額不低于人民幣#萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于#元/公頃；

6. 該地塊用地單位面積土地年產(chǎn)出率不得低于#元/畝；

7. 該地塊用地年地均稅收額應(yīng)不低于#元/畝；

8. 地塊成交后，競(jìng)得人需與京津 (略) 簽訂《 (略) 工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求及其他要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競(jìng)買(mǎi)人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和 (略) 整改到位前，競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；

5、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在京津科技谷產(chǎn)業(yè)園的，應(yīng)按照規(guī)定在京津科 (略) ， (略) 在《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理簽訂《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競(jìng)買(mǎi)人須交付競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣#元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬期限為2025年7月16日16:30，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)報(bào)名截止時(shí)間為2025年7月16日17:30。

具體申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌出讓文件《競(jìng)買(mǎi)須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時(shí)間和地點(diǎn)

本次掛牌公告日期為2025年6月18日至 2025年7月8日，自2025年6月20日至 2025年7月16日獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

該 (略) (略) 臨時(shí)交易廳（ (略) 曲阜道88號(hào)）進(jìn)行掛牌，掛牌時(shí)間自2025年7月9日至2025年7月18日10:30。

2025年7月9日至2025年7月17日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16： (略) (略) 臨時(shí)交易廳（ (略) 曲阜道88號(hào)）接受報(bào)價(jià)，掛牌截止日2025年7月18日10:30后不再接受報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)地點(diǎn) (略) 曲阜道88號(hào)207室，電話：#。

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣#元或#元的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見(jiàn)該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

咨詢(xún)聯(lián)系單位： (略) 規(guī)劃和 (略) (略)

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（022）#

獲取掛牌出讓文件咨詢(xún)：

聯(lián)系人：孫女士 聯(lián)系電話：（022）#

競(jìng)買(mǎi)報(bào)名咨詢(xún)：

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（022）#

(略) 規(guī)劃和 (略) (略)

2025年6月18日