(略) 新昌縣自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)出讓公告

新自然告字〔2022〕26號(hào)

(略) 新昌縣人民政府批準(zhǔn)，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定于**日，以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓位于新昌縣上禮泉村2022-3號(hào)地塊的一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見(jiàn)表格）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

土地編號(hào)（地塊名稱(chēng)）	土地坐落	土地 面積（㎡）	規(guī)劃用途	容積率	建筑 密度	出讓 年限(年）	建設(shè)期限（年）	綠地率	起始價(jià)（萬(wàn)元）	保證金（萬(wàn)元）	增價(jià)幅度（萬(wàn)元/次）
2022年經(jīng)27號(hào)（新昌縣上禮泉村2022-3號(hào)地塊）	七星街道上禮泉村	33884	居住、商業(yè)混合用地	1.2-2.0	≤30%	居住70年、商業(yè)40年	3	≥30%	39930	8000	100

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款 (略) 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

二、申請(qǐng)人資格條件

上述地塊競(jìng)買(mǎi)人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織【**日（報(bào)名開(kāi)始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競(jìng)買(mǎi)的除外】。

自然人、縣外的競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)得地塊后須在新昌縣按本條要求注冊(cè)設(shè)立一家具有 (略) (略) 從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng) (略) ，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng) (略) 的出資構(gòu)成， (略) 中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，網(wǎng)上報(bào)名過(guò)程中，需各自申請(qǐng)辦理或持有有效的數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），上傳由共同競(jìng)買(mǎi)人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)真填寫(xiě)聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書(shū)請(qǐng)參閱“ (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州 (略) ；地址： (略) 西湖區(qū)西斗門(mén)路3號(hào)天堂軟件園E幢9層。

四、出讓資料獲取

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)新自然告字〔2022〕26號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買(mǎi)者 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)http://** (略) 新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金交納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：**日9:00至**日16:00前。

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金

地塊的保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即：**日9:00至**日16:00時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為**日16:00時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

上述地塊網(wǎng)上拍賣(mài)交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。以上時(shí)間未特別注明的， (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：土地出讓價(jià)款自簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起三個(gè)月內(nèi)付清全部出讓價(jià)款，其中簽訂《網(wǎng)上交易確認(rèn)書(shū)》之日起一個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的50%（含競(jìng)買(mǎi)保證金）。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

（四）競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競(jìng)得人所交保證金，在拍賣(mài)結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到縣自然資源和規(guī)劃局財(cái)務(wù)科（0575-*）辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)保證金必須退至原繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶。

(五）2022年經(jīng)27號(hào)地塊中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與七星街道辦事處訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議。（六）上述地塊在后續(xù)開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴(yán)格按照《新昌縣涉礦工程項(xiàng)目普通建筑用砂石土類(lèi)礦產(chǎn)資源利用管理辦法實(shí)施細(xì)則》(新礦管辦〔2022〕1號(hào)）進(jìn)行處置；發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)立即停止開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)，采取防止污染擴(kuò)散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門(mén)報(bào)告。

（七）競(jìng)買(mǎi)人推薦使用谷歌、IE11瀏覽 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。因?yàn)g覽器使用不當(dāng)引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（八）如有不明，對(duì)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問(wèn)題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科、詳 (略) 設(shè)計(jì)科,地址：新昌縣七星街道江濱西路588號(hào)。聯(lián)系方式：

新昌縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科0575-*

新昌縣自然資源和規(guī)劃局詳 (略) 設(shè)計(jì)科0575-*

新昌縣七星街道辦事處0575-*

新昌縣自然資源和規(guī)劃局

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