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公告基本信息
| 項目編號 | ZX*-01 | 項目名稱 | 華特工業(yè)區(qū)175棟4-5層物業(yè) |
| 起始日期 | 2025年06月12日 08時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年06月25日 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 地址 | (略) (略) 華特 (略) | 面積/數(shù)量 | 443.02平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 響應(yīng)有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 3個月 | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后3個工作日 | 招租底價 | 4,785元/個/月 |
| 租金的遞增 | 自第3個合同年開始租金每2個合同年遞增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 廠房,研發(fā)用房,倉庫 | ||
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時間為準(zhǔn))繳納招租保證金至出租方保證金賬戶； 2、按時繳納租金、保證金等各項費用； 3、負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租,承租方征得出租方原決策機構(gòu)同意后允許部分轉(zhuǎn)租或分租，轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過承租方剩余租賃期限； 8、水電費、燃氣費等費用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納； 9、租賃保證金：2個月租金（以最終成交價的最后一年月租金數(shù)額計算）； 10、水電費保證金：1個月租金（以最終成交價的最后一年月租金數(shù)額計算）； 11、出具承諾函，承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，完全接受出租方提供的《 (略) 房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款； 12、租賃物業(yè)應(yīng)用于合法經(jīng)營的商業(yè)用途。禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用，不得用于安全生產(chǎn)高風(fēng)險行業(yè)，包括但不限于易燃易爆品、危險化學(xué)品等材料的存儲、銷售經(jīng)營等行業(yè)；不得用于開辦研發(fā)、打版等工作室或可能出現(xiàn)較大噪聲影響相鄰方的演藝行業(yè)及影響大樓整體使用功能的附屬倉儲；也不得用于違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)的行業(yè)，包括但不限于會產(chǎn)生噪聲污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業(yè)。 13、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； | ||
| 其他補充說明 | 承租人為具有獨立法人資格企業(yè)的，承租人股東或?qū)嶋H控制人應(yīng)對承租人的租賃合同義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 2個月租金（以最終成交價的最后一年月租金數(shù)額計算） | ||
交易方式
| 交易方式 | 如征集到兩個（含）以上 符合條件的意向承租方采取以下交易方式：現(xiàn)場競價，價高者得。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 本公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價； | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方，不延長信息公告期限。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.企業(yè)意向承租方須符合下列條件： 1.1不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲； 1.2承租方為單個具有民事承擔(dān)能力的個體工商戶或具有獨立法人資格的企業(yè); 1. (略) 于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，經(jīng)營信息不存在異常情況，信用不存在污點，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國執(zhí)行 (略) 不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單 1.4競租方及競租方股東、高管、實際控制 (略) (略) (略) 及轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。 2.個人意向承租方須符合以下條件： 2.1年滿十八周歲，無犯 (略) 罰記錄； 2.2未被納入失信被執(zhí)行人員名單； 2. (略) 投轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件； | ||
| 需提供的證明材料 | 1、企業(yè)需提交以下材料： 1.1營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 1.2工商信息查詢單； 1.3法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 1.4授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 1.5出租方要求的其他材料。 2.個人需提交以下材料： 2.1身份證復(fù)印件（核原件）； 2.2出租方要求的其他材料； | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年06月25日 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | * | ||
| 收款信息 | 1.招租保證金由意向承租方在招租公告屆滿前 (略) (略) 指定的以下銀行賬戶： 戶 名： (略) (略) 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行龍崗支行 賬 號：4102 3900 0400 * 用 途：華特工業(yè)區(qū)175棟4-5層物業(yè)招租保證金 2. (略) 置方式： 競租 (略) 置方式：被確定為承租方的意向方交納的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃及水電費保證金，余額轉(zhuǎn)為租金，并在簽訂租賃合同時辦理相關(guān)轉(zhuǎn)換手續(xù)；未被確定為承租方的意 (略) (略) 出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個工作日內(nèi)不計算利息原額返還。 | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | 2025年06月25日 18時00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱 | (略) (略) | 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 | 張健龍 |
| 業(yè)務(wù)咨詢電話1 | * | 聯(lián)系地址 | (略) (略) 華特大廈17樓 |
其他
| 特殊事項說明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： 1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的； 1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的； 1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4、存在其他違約情況的。 2、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 3、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防、經(jīng)營等證照和批文。 4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。 5、如需裝修的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責(zé)，承租方裝修必須達到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。 6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的成本必須在本租賃期內(nèi)（合同期三年內(nèi)）折舊完畢。 7、本物業(yè)租賃面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 8、出租期限3年（免租期包含在內(nèi)）。 9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 10、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 11、如承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 12、承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。 13、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
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